موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 9 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301284 له   قربانعلی کریمی محکوم علیه: محمود میرسعیدی - مرتضی میرسعیدی - علی میرسعیدی - بتول امیدیان سوارباغی - احمد میرسعیدی مبنی برمطالبه   محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 108/884 متر از یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 15178 ب 5 که 1090 متر مریع ان متعلق به مرحوم اقای علی میر سعیدی میباشد .  قیمت کل 1090 متر مربع 160/000/000/000 ریال هر متر 146/788/990 ریال به مبلغ پایه 15983114500ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام ،احتراماً بازگشت به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0301284 در خصوص دعوی آقای قربانعلی کریمی به طرفیت بتول امیدیان ، مرتضی ، محمود و احمد همگی میرسعیدی مبنی بر ارزیابی پلاک 15178 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان اینجانب کارشناس منتخب در معیت خواهان ( آقای کریمی ) از محل مورد نظر بازدید به عمل آورده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. آدرس : خیابان بعثت ، خیابان محور اصفهانی ، نبش کوچه لاله و بن بست دوستان مشخصات : حسب مدارک مضبوط در پرونده از جمله استعلامات اخذ شده از شهرداری منطقه 14 اصفهان به شماره‌های 9127 و 110.91274 چنین مرقوم گردیده است 1- تغییر کاربری صرفاً منوط به طرح در کمیسیون ماده 5 شهرداری می‌باشد که مراحل اداری خاص خود را دارد 2-در صورت اولویت بندی، کاربری کد پهنه مجاور با رعایت سایر ضوابط شهرسازی قابل اجرا می‌باشد 3- ملک دارای کد نوسازی به کلاسه پرونده 0-0-0-4-114577-11-14 ولی فاقد پرونده و اسکن در شهرداری می‌باشد 4 - کاربری پلاک فضای سبز می‌باشد 5 - ملک فاقد کد ارتفاعی می‌باشد. همچنین طبق مکاتبه با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طی جوابیه مضبوط در پرونده به تاریخ  9/2/1404  پلاک دارای شماره ثبتی 178 15 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان و خلاصه معامله 7162 مورخ 8 8 35 دفترخانه 36 اصفهان تمامی یک سوم از نیم حبه مشاع از 24 حبه 6 دانگ اراضی دودانگی دهستان جی  به نام علی میرسعیدی انتقال یافته است. همچنین طبق گزارش کارشناس محترم ثبتی( آقای مهندس رمضان قادری )  شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر موسوم به اراضی دودانگی دهستان جی که دارای مالکین متعددی می‌باشد و اراضی پلاک مزبور به صورت مشاع مفروز الرعیه و دارای حق آبه از مادی فدن بوده و در راستای ماده 147 قانون اصلاحی ثبت اسناد و املاک و قانون تعیین تکلیف مقداری از آن به نام متقاضیان دارای شرایط مفروزی صادر شده است...... در پاراگراف آخر گزارش ( رابعاً) مرقوم شده محل پلاک با حروف  ABCD روی نقشه هوایی جانمایی شده و به مساحت تقریبی 1090 متر مربع میباشد. شرح بازدید : محل مورد نظر یک قطعه پلاک زمین غیر محصور و بایر به آدرس فوق الذکر می‌باشد طبق گزارش کارشناس ثبتی (آقای مهندس قادری) شمالاً به جوی صحرایی بوده که در حال حاضر موجود نیست(به  بن بست دوستان)، شرقا به بن‌بست دوستان، غربا به پلاک زمین آقای عباس میرسعیدی و جنوباً به پیاده‌رو منتهی به خیابان محور اصفهانی محدود می‌گردد. زمین فوق به صورت بایر و در بافت مسکونی و  کاربری آن طبق استعلام شهرداری فضای سبز می‌باشد و فاقد هرگونه کشت و یا اشتراکات آب و برق و گاز است. نتیجه: با عنایت به شرح گزارش، موقعیت ملک، مساحت، کاربری، مشاعی بودن ملک و کلیه عوامل تاثیرگذار در قضیه ارزش روز پلاک موصوف( پایه مزایده) در زمان مباشرت به کارشناسی فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع قانونی جهت نقل و انتقالات به مبلغ 000 / 000 / 000 / 160 ( یکصدو شصت میلیارد ) ریال ارزیابی و اظهار نظر می‌گردد.  

شماره پرونده: 140109920007673683