موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  منقول به موجب مفاد پرونده اجرایی با کلاسه 0000989 صادره از شعبه 9 دادگاه  خانواده شهرری مبنی بردعوی خانم یهجت میکائیلی  به طرفیت ورثه مرحوم علیرضا علی نژاد (میثم علی نژاد و ...... دایر بر مطالبه مهریه بمیزان 350 قطعه سکه طلا تمام بهار آزادی در حق خواهان و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت نسبت به توقیف پلاک ثبتی 981 فرعی 199 اصلی واقع در بخش 12  متعلق به مرحوم علیرضا علی نژاد   اقدام نموده  و نظر کارشناس به شرح ذیل آدرس ملک موضوع ارزیابی ا سلام     احتراما دراجرای قرارصادره در خصوص پرونده کلاسه بایگانی  0000989  محکوم له  : بهجت میکائیلی  با موضوع  ارزیابی ملک  پلاک ثبتی  199/981  به نشانی اعلامی از سوی محکوم له : شهرری میدان غیبی خیابان خرمدره خیابان گلستان کوچه گلستان پنجم شرقی پلاک 8 طبقه اول - اینجانب  ضمن بازدید میدانی  نظریه  خود را بشرح ذیل باستحضار میرساند:    اسناد و مدارک ابرازی :   طبق  تصویر نامه صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شهرری  بشماره 140085601024047463 مورخه 1400/12/24 مراتب بازداشت  پلاک ثبتی بشماره  981 فرعی از  199  اصلی  بخش دوازده واقع در طبقه یک  بمساحت 137/43 متر مربع بشماره دفتر الکترونیک 140005801024004514  مورد ثبت بشماره 402639 صفحه 32 دفتر 1377 دفاتر غار  مالک آقای  علیرضا علی نژاد مالک ششدانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت بشماره چاپی  732998می باشد .     مشخصات فنی وظاهری ملک  :   آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه اول یک ساختمان 3 طبقه  دو طبقه روی همکف با موقعیت جنوبی نسبت به گذر می باشدواحد مذکور دارای سه اتاق و هال با کف سرامیک و دیوارهای گچ وپوشش کاغذ دیواری ، آشپزخانه اپن کابینت بندی و حمام وسرویس بهداشتی می باشد سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش گاز شهری می باشد دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک می باشد راه پله کف سنگ و بدنه گچ و رنگ و ساختمان  فاقد آسانسور می باشد    حدود رسیدگی :   رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی ،دادخواست و قرارکارشناسی ، اطلاعات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده می باشد وبا فرض صحت اسنادو مدارک ارایه شده و با شرط بلامعارض بودن ونبود هرگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و میزان بازداشتی  ، صرفا جهت همین پرونده صورت گرفته است و چنانچه بعد از ارایه گزارش مدارک و مستندات جدیدی از سو هریک از طرفین ارایه گردد که در نتیجه گیری و گزارش کارشناسی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجددصورت خواهاد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی ارایه خواهد شد .   نظرکارشناسی :   با عنایت به موارد فوق و در نظر گرفتن قدمت ، موقعیت و مشخصات ملک  و قیمتهای منطقه  و شرایط روز عرضه و تقاضا ، بدون در نظر داشتن دیون احتمالی ونداشتن موانع قانونی و ثبتی و بلامعارض بودن  ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان موصوف بمبلغ  158/000/000/000ریال  پانزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان  ارزیابی می گردد  .   مراتب توقیف وفق ماده 105 و نظریه کارشناسی وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ گردیده و هیچ یک از اصحاب دعوی به نظریه اعتراضی نکرده اند.لذا مقرر گردید مال توقیفی در روز دو شنبه مورخ 1404/10/01 راس ساعت 8صبح الی 12 از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار می گردد اشخاص مایل به شرکت در مزایده ابتدا نسبت به ثبت نام در سامانه ثنا قوه قضاییه اقدام و از طریق سامانه ستاد اقدام نماید واریز 10%قیمت پایه جهت شرکت در مزایده ضروری و از طریق همان سامانه قابل اقدام خواهد بود پس از انجام مزایده برنده بایستی ظرف مهلت 30 روز از تاریخ انجام مزایده  الباقی قیمت تعیین شده در مزایده  ( قیمت فروش)را پرداخت نماید. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرا ی احکام مدنی به برنده مزایده  صورت می پذیرد.   دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شعبه دوم شهرری زارع پور    

شماره پرونده: 140091920004100236