موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ( آگهی مزایده مرحله اول) بموجب اجرائیه صادره از شعبه حقوقی شهرستان بندرگز ، محکوم علیه علی اکبر شهرکی رشید محکوم است به پرداخت محکوم به و کلیه خسارت های قانونی در حق محکوم له جعفر سنچولی و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به ملک متعلق به شخص ثالث آقای موسی جهانتیغ  به مشخصات زیر به فروش می رسد. الف-1: آدرس ملک: واقع در شهرستان بندرگز ، روستای ابراهیم آباد ، کوچه شهید قاسمی ب-مشخصات کامل ثبتی: ب-1: براساس تصویر سند ابرازی سند مالکیت ارائه شده توسط مالک به شماره ثبت 11721 صفحه 136 مورخه بیست و پنجم دیماه سال یکهزارو سیصدو هشتادو هفت شمسی ، در متن سند نوع و میزان مالکیت: ششدانگ اعیانی به انضمام میزان نودو چهار سهم و پنجاه صدم سهم مشاع از یکصدو بیست سهم ششدانگ عرصه بمساحت دویست و چهل و هشت متر و سی و هفت دسیمتر مربع دارای پلاک شماره یکصدو هشتادو هفت فرعی از نه اصلی واقع در روستای ابراهیم آباد جزو اراضی ولفرا بخش دو ثبت بندرگز که میزان بیست و پنج سهم و پنجاه صدم سهم مشاع از یکصدو بیست سهم الباقی وقف عام میباشد. ج-مشخصات بنا:شامل عرصه ایی بمساحت 248.37 مترمربع با حدود اربعه : شمالا بطول ده مترو هفتادو دو سانتیمتر دیواریست به قطعه یکصدو پنجاه و سه و بطولهای پانزده مترو شصت سانتیمتر بوضع شرقی و پانزده متر به دیوار قطعه یکصدو چهل و نه ، شرقا بطول هشت مترو چهل سانتیمتر دیواریست براه عبور جنوبا بطول چهارده مترو بیست سانتیمتر بدیوار قطعه یکصدو چهل و دو و بطول یک مترو هشتاد سانتیمتر دیواریست به قطعه یکصدو چهل و سه غربا بطولهای سه مترو ده سانتیمتر و بیست متر بوضع جنوبی و سیزده مترو هفتاد سانتیمتر و پنج مترو شصت سانتیمتر بوضع جنوبی و هفت مترو ده سانتیمتر همگی بدیوار قطعه یکصدو چهل و هفت و یکصدو پنجاه. که در عرصه مورد نظر دو بنای مسکونی مستقل و حمام و سرویس ، بمساحت تقریبی 287.79 مترمربع(بدون احتساب طبقه سوم نیمه کاره) که شامل یک ساختمان سه طبقه با دو طبقه مسکونی تکمیل و قابل بهره برداری که ستونهای طبقه سوم نیز اجرا شده ولی پوشش یا پارتیشن آن صورت نگرفته و بصورت نیمه کاره است ، واقع در ضلع شرقی زمین و یک واحد مسکونی مستقل در ضلع شمالی و یک واحد سرویس بهداشتی و حمام واقع در ضلع غربی ملک. ج-1: ساختمان واقع در ضلع شرقی زمین :ساختمان مذکور شامل سه طبقه ولیکن دو واحد مسکونی تمام کار در طبقات اول و دوم ، به مساحت تقریبی 204.70مترمربع با اسکلت بتونی و سقف تیرچه بلوک می باشد .طبقه اول بمساحت حدودا 99.70 متربع شامل یک راهرو جهت استفاده پارکینگ به متراژ تقریبی 33.31مترمربع  با کف سازی سیمانی ، و یک واحد مسکونی به متراژ تقریبی 66.39 مترمربع شامل یک خواب ، هال و پذیرایی و آشپزخانه بوده که کف سازی هال و پذیرایی سیمانی و دیوارها تا ارتفاع 90 سانتی متر با سرامیک و مابقی دیوار و سقف گچ کاری می باشد. کف اتاق خواب سیمانی ،دیوارهای آن تا ارتفاع 90 سانتیمتر با سرامیک و مابقی دیوار و سقف گچ کاری بوده و دیوار آشپزخانه از کاشی ، و سقف گچ کاری و در حال بهره برداری می باشد. طبقه دوم ، یک واحد مسکونی شامل یک خواب ، هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس و حمام و راه پله ، به متراژ تقریبی 105مترمربع بوده که دیوار هال و پذیرایی تا ارتفاع 90 سانتیمتر با سرامیک و مابقی دیوار و سقف گچ کاری و کف سیمانی و دیوار و سقف اتاق خواب گچ کاری و کف آن سیمانی و دیوار آشپزخانه کاشی و کف سرامیک و سقف گچ کاری دارای کابینت فلزی و شیرآلات ایرانی و راه پله از سنگ و دیوار آن تا ارتفاع 120 سانتیمتر سرامیک و مابقی با پلاستر ماسه و سیمان بوده و همچنین سیستم گرمایشی بخاری و سیستم سرمایشی کولر بوده و واحد مسکونی مذکور در حال بهره برداری می باشد.نمای ضلع شمالی و غربی از پلاستر ماسه و سیمان ، شرقی از سنگ ، جنوبی آجر ایتال بوده است. ج-2:سرویس بهداشتی و حمام مستقل:در ضلع غربی زمین و با فاصله ایی اندک از ساختمان ، حمام و سرویس بهداشتی بمساحت تقریبی 5.25 مترمربع قرار داشته که نمای دیوار بیرونی آن از سرامیک و دیوار داخلی با کاشی بوده است. ج-3:ساختمان واقع در ضلع شمالی زمین:ساختمان مذکور شامل یک واحد مسکونی و در یک طبقه بمتراژ تقریبی 77.84 مترمربع ، با قدمت چند ساله قرار داشته که شامل یک خواب خواب ، هال و پذیرایی و آشپزخانه می باشد.دیوارهای هال و پذیرایی تا ارتفاع 90 سانتیمتر سرامیک و مابقی دیوار و سقف گچ کاری و کف سیمانی و دیوار خواب و سقف گچ کاری و کف آن سیمانی و دیوار آشپزخانه از کاشی و سقف آن چوبی دارای کابینت فلزی و شیرآلات ایرانی می باشد.سیستم گرمایشی بخاری و سیستم سرمایشی پنکه بوده و واحد مذکور در حال بهره برداری می باشد.هر سه واحد مسکونی دارای آب ، برق و گاز مشاعی می باشد. د-نتیجه و نظریه کارشناسی:با در نظر گرفتن مساحت عرصه بمساحت 248.37 مترمربع و مساحت اعیانی بمتراژ کل 287.79 مترمربع و طبقه سوم که تنها ستون آن اجرا شده و سایر عوامل دخیل از جمله  ، قدمت ساختمان و در نظر گرفتن موقعیت ملک و وضعیت اجتماعی منطقه و بررسی املاک مشابه و پتانسیل ارزش ملک در روستا ، توان خرید آن، املاک مشابه آن در حوزه شهری ،  بدون احتساب نمودن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و موسسات مالی و دستگاه های دولتی و غیردولتی و رهن و اجاره و بازداشتی احتمالی و غیره وجود داشته باشد.ارزش ملک به مبلغ 27/000/000/000ریال (بیست و هفت میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز دوشنبه مورخه 1404/09/24  ساعت08:00 الی 12:00 2- مکان مزایده : بصورت الکترونیک در سامانه تدارکات الکترونیک دولت(ستاد) برگزار می گردد. (( شرایط مزایده))) 1- طالبین خرید می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در سامانه ستاد قبول کرده باشد توجها به اینکه دایره اجرای احکم (مامور اجرا) می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضا بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قمست اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمنا تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5- هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 6-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140303920000444082