موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0300631 مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی آقای فرزین سلمان زاده  به طرفیت آقای سید محسن هادیان *مبنی فروش  و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1404220962362266    مورخه 1404.03.31    **مورد مزایده عبارت است     یک قطعه زمین کشاورزی توقیف شده؛ پس از مطالعه پرونده و آگاهی از دستور آن مقام محترم قضایی، با هماهنگی و در معیت وکیل محترم محکوم له ، جناب آقای مجیدی  و راهنمایی برادر محکوم علیه در تاریخ 29 / 03 / 1404 از موقعیت شالیزاری متنازع فیه واقع در روستای بزرگ‌بیشه‌محله، جنوب شرقی روستا مجاورت نهر بازدید، ضمن تهیه عکس، اقدامات لازم در خصوص کارشناسی محوله معمول، نتیجه بشرح ذیل جهت استحضار و صدور اوامر مقتضی تقدیم می گردد:   الف ) قرار کارشناسی مورخ 26 / 03 / 1404   با عنایت به اینکه از اجرای قرار کارشناسی به شرح منعکس در نظریه کارشناس منتخب و مضبوط در پرونده نتیجه مطلوب و مورد نظر دادگاه حاصل نگردیده و در جهت تعقیب دعوی مطروحه با وضعیت موجود تکمیل قرار کارشناسی ضرورت دارد لذا با اجازه حاصله از مقررات ماده 263 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار تکمیل کارشناسی صادر و اعلام می شود تا کارشناس منتخب در راستای تکمیل قرار کارشناسی به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و با دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ترتیب زیر اقدام مقتضی را معمول نماید.   ب) تشریح وضعیت  ملک تعرفه شده، مستندات ابرازی   ب 1) قطعه زمین تعرفه شده بخشی بصورت شالیزاری و قسمتی خشکه/محل دسترسی و نهر با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی ( UTM: WGS84 39 S 634804 4052225) در آدرس فوق واقع می باشد. برابر تعرفه و مشاهدات میدانی حدود اربعه ملک شمالاً به شالیزاری عقیل یوسفی و سایر حدود به نهر و راه دسترسی محدود می‌گردد.   باستناد نظریه کارشناس محترم جناب آقای اسماعیلیان بیشه مساحت ملک 664.23 مترمربع ثبت گردیده است.   ب 2) مطابق صورتجلسه توقیف ضم پرونده به تاریخ 02 / 06 / 1404 در راستای دستور مقام محترم قضایی یک قطعه زمین به مساحت حدود 700 مترمربع واقع در روستای بزرگ بیشه محله معرفی شده از سوی شخص ثالث -خانم مهری نعمتی  با حضور صابر هادیان توقیف گردید.   ب-3) برابر مشتندات مضبوط در پرونده برای قطعه زمین توقیف شده دو فقره مبایعنامه عادی به تاریخ 12 / 01 / 1370 موضوع واگذاری یک قطعه زمین به مساحت حدود 600 تا 700 مترمربع از سوی ذبیح‌اله فضلی به احمد نعمتی و مبایعنامه عادی موضوع واگذاری یک قطعه زمین به مساحت 700 مترمربع از سوی احمد نعمتی به صابر هادیان که مطابق توضیحات ذیل آن آقای صابر هادیان در تاریخ 20 / 05 / 1398 آن را به خانم مهری نعمتی واگذار می نماید. (احراز اصالت مستندات ابرازی خارج از حیطه صلاحیت کارشناسی این هیئت می باشد)   ج) نظریۀ کارشناسی:   با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام شده و با ملحوظ داشتن موقعیت مکانی، میزان مساحت و قواره هندسی، نوع کاربری(مزروعی-شالیزاری) و مرغوبیت، نوع مالکیت، راه عبور و دسترسی ، فاصله تا بافت مسکونی روستا، وضعیت عمومی معاملات املاک در منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تداخلات و نداشتن منعی برای نقل و انتقالات ارزش هر مترمربع از شالیزاری موصوف به مبلغ 7،300،000 ریال و ارزش مساحت 664.23 مترمربع از شالیزاری تعرفه شده مطابق مساحت مندرج در نظریه کارشناسی بدوی به مبلغ کل 4،848،879،000 ریال برآورد و اعلام می گردد.       که در روز  شنبه  مورخ  1404.09.22  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir ، بخشی از ملک مورد مزایده در راستای اقساط محکوم به،معادل  3.408.353.834 ریال به صورت شریک مشاعی در راستای ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام قناد   استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140091920006534150