موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0101484له علیرضا حبیب الهی محکوم علیه: مصطفی شایان نژاد  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی31/473 حبه از پلاک ثبتی 2773 فرعی از10353ثبت بخش5 اصفهان به مبلغ پایه 6120000000ریال موضوع مالکیت    که در تصرف  استیجاری  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بنام خداوند بخشنده و مهربان ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان - مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی سلام‌علیکم با احترام، در اجرای قرار کارشناسی 140409440001269510به شماره پرونده 140109920007754447شماره بایگانی 0101484با موضوع قرار ارزیابی به استحضار می‌رساند که اینجانب به‌عنوان کارشناس منتخب پس از اطلاع از دستور قضائی و مطالعه پرونده با هماهنگی خواهان محترم پرونده از محل مغازه موردنظر واقع در نشانی: اصفهان  خیابان جی-خیابان مهدیه بازدید و معاینه به عمل‌آورده، و ضمن انجام بررسی‌های لازم نظریه خود را چهارچوب خواسته قضایی تقدیم می‌نمایم: قرار کارشناسی : ارزیابی واحد تجاری دارای شماره ثبت 2773 فرعی از10353ثبت بخش5 اصفهان واقع در خیابان جی، خیابان مهدیه،روبه روی مجموعه مهدیه، پلاک 279، متعلق به آقای کمال امینی پزوه (شماره ملی:1291479171) نام پدر رضا، مالک شش دانگ عرصه واعیان ،دارای سند به شماره808787 (سری ب سال 99)در تاریخ 1404/06/06 توسط اینجانب به همراه خواهان ومالک مغازه مورد بازدید قرار گرفت. هدف از این بازدید، ارزیابی وضعیت فعلی وقیمت گذاری مغازه در راستای پیگیری‌های قضایی بود. بر اساس مشاهده میدانی، این واحد در حال حاضر فاقد هرگونه فعالیت تجاری یا خدماتی است و مدت زمانی هست به‌عنوان انبار شخصی برای نگهداری اقلام و لوازم مغازه میوه فروشی مجاور استفاده می‌شود. پلاک تجاری سابق (ظروف یکبار مصرف پردیس) همچنان بر روی درب واحد وجود دارد، اما هیچ نشانه‌ای از فعالیت فروشگاهی یا نمایش کالا دیده نشد. وضعیت موجود: وضعیت فیزیکی مغازه که دارای مساحت 14/81متر مربع است، سازه آجری باربر، سقف تیراهن وطاق ضربی،کفپوش سرامیک، دیوارها سرامیک، سیستم روشنایی مهتابی ولوستر، دارای یک نیم طبقه در انتهای مغازه ، کنتور برق مجزا،درب سکوریت شیشه ایی و حفاظ فلزی جمع شو، دارای کلید مینیاتوری برق ، دارای انشعابات ، به دلیل استفاده از مغازه به‌عنوان انبار نظم و نظافت فضای داخلی پایین است و تجمع اقلام بدون چیدمان منظم مشاهده می‌شود. نتیجه: باتوجه‌به موارد فوق، موقعیت محل، وضعیت موجود، مساحت عرصه و اعیان، نوع بنا، مشترکات، متعلقات و امتیازات شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک  2773 فرعی از10353 واقع در بخش  5اصفهان به مساحت  14/81مترمربع به صورت مغازه بدون درنظرگرفتن سوابق ثبتی (بازداشتی) و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشدبالغ بر 14/000/000/000 ریال ارزیابی می‌گردد.  

شماره پرونده: 140109920007754447