موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: عباس موحد محکوم علیه: محمد داودی عراقی آزاد - بابک نعمت الهی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390002166828 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/500/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته ونیزپرداخت هزینه دادرسی وفق مقررات وحق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی وخسارت تاخیرتادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست1401/9/6لغایت اجرای کامل دادنامه وفق شاخص اعلامی بانک مرکزی درحق محکوم له ضمناهزینه حق الاجرابرعهده محکوم علیه است. محکوم به عبارت است از 4/254/913/250 ریال که 85/098/265 سهم مشاع از 4/543/200/000 سهم از 6 دانگ فروخته میشود . عطف به ابلاغیه 140468100023248216 مورخ 1404/04/02 مرتبط با پرونده به شماره بایگانی 0201209 به استحضار میرساند ، در اجرای قرار صادره ، پرونده مورد مطالعه قرار گرفت،لذا با توجه به بررسی بعمل آمده گزارش کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می گردد: قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد اعلام ارزش ریالی سهم الارث محکوم علیه اقدام فرمایید مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده: - تصویر گواهی وفات حسن داودی عراقی آزاد به کد ملی 0032703732 که در مورخ 1403/02/16 به شماره ثبت وفات 592132 صادر گردید - دادنامه گواهی حصر وراثت به شماره 140191390006668543 صادره از شعبه 1007 مجتمع شماره 21 شورای حل اختلاف شهر تهران - اجرائیه به شماره 140368420001323164 صادره از شعبه 121 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران - نامه پاسخ استعلام اداره ثبت به شماره 13044....1403 مورخ 1403/04/16 در خصوص مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آقای حسن داودی عراقی آزاد فرزند ذبیح الله به کد ملی 0032703732 در پلاک ثبتی 41430 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی از 4202 فرعی بخش 10 تهران ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت نود و یک متر و چهارده دسیمتر مربع با شماره مستند مالکیت 28534 به شماره چاپی 004265 سری الف سال 91 - نامه پاسخ استعلام اداره ثبت به شماره .....1403 مورخ 1403/04/23 در خصوص مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آقای حسن داودی عراقی آزاد فرزند ذبیح الله به کد ملی 0032703732 در پلاک ثبتی 41429 فرعی از 2 اصلی مفروزومجزی از4202 فرعی بخش10تهران ناحیه00حوزه ثبت ملک رودکی تهران بمساحت هشتادوچهار متر و هشتادوشش دسیمتر مربع با شماره مستندمالکیت 28534 به شماره چاپی004264سری الف سال91 - پاسخ نامه استعلام اداره ثبت به شماره 13195..... 1403 مورخ 1403/04/17 در خصوص مالکیت شش دانگ آقای حسن داودی عراقی آزاد فرزند ذبیح الله به کد ملی 0032703732 در پلاک ثبتی شماره 4202 فرعی از 2 اصلی بخش 10 تهران ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت یکصد و پنجاه و هفت متر مربع به شماره مستند مالکیت 159976 بررسی و مشاهدات: با توجه به مشخص نبودن موقعیت ملک و آدرس آن در استعلامات و ضرورت مطالعه پرونده ثبتی و ملاحظه صورتمجلس تفکیکی پلاک 4202 فرعی از 2 اصلی به اداره ثبت حوزه رودکی مراجعه و پرونده مورد بررسی قرار گرفت و سپس باهماهنگی قبلی به محل ملک واقع در تهران - بلوار تهرانسر - نبش کوچه 38 - پلاک 5 مراجعه و مشاهده گردید که ملک با بنای قدیمی در 2 طبقه مجزا با نمای سنگ و پنجره‌های فلزی ، کف واحدها سرامیک ، دو خوابه ، کابینت آشپزخانه MDF به انضمام 24.02 متر مربع انباری با دسترسی از حیاط و همچنین 14.90 متر مربع واحد تجاری در ضلع جنوب غربی پلاک مذکور میباشد که طبق صورتمجلس تفکیکی دو واحد مسکونی و واحد تجاری تفکیک و مطابق اسناد مالکیت صادره انباری مذکور منضم به قطعه دو تفکیکی گردیده است. توضیحات ضروری کارشناس: در مورد حدود ، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار میرساند تأیید صحت و اصالت مستندات ابرازی و هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصویر مدارک ابرازی از سوی متقاضی و ادعاهای طرفین پرونده و انکار یا تردید به دلایل یا مدارک ارائه شده بر عهده ارائه دهنده و خارج از صلاحیت اینجانب بوده و نظریه تقدیم شده در حیطه قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی مذکور و موجود در پرونده تنظیم شده است فلذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش ، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای جدیدی ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع گردد ، رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت بوده و تجدیدنظر در این گزارش ضروری و لازم می‌باشد . به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می‌شود که این گزارش صرفاً در جهت درخواست صادره از جانب شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران موضوعیت دارد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می‌باشد. در صورتی که از متن نظریه چنین برداشتی مستفاد شود و یا سهوا درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام میگردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و متعلقات ملک و ملاحظه جمیع معاملات روز بدون لحاظ بدهی ها و دیون محتمله و موارد حقوقی و ثبتی مترتب و عدم مشکل قانونی و شرعی جهت انتقال ، ارزش ریالی سهم الارث آقای محمد داودی عراقی آزاد از پلاک های ثبتی 41430-41429 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی از 4202 با قدرالسهم از عرصه پلاک 4202 فرعی و سایر مشاعات و مشترکات ( باستثنای واحد تجاری ) ، 18/930/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد . *** نظریه تکمیلی *** عطف به ابلاغیه 140468100038927182 مورخ 1404/05/28 مرتبط با پرونده به شماره بایگانی 0201209 به استحضار میرساند ، با توجه به ارزیابی انجام شده و اعلام نظریه کارشناسی با شماره رهگیری 1404220608393545 ، ارزش مجموع پلاکهای ثبتی 41429 و 41430 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی از 4202 فرعی از اصلی بخش 10 تهران ناحیه 00 حوزه ثبت رودکی ، 227/160/000/000 ریال ، در نتیجه سهم آقای محمد داودی عراقی آزاد از مجموع پلاک های مذکور 18/930/000/000 ریال ارزیابی و اعلام گردید فلذا ، با توجه به مبلغ بدهی 4/056/822/154 ریال در حق محکوم له و نیز مبلغ 198/091/108 ریال نیم عشر دولتی ، اعلامی از جانب شعبه محترم دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر ، لذا مبلغ بدهی405/682/215 تومان از 22/716/000/000 تومان به میزان 81/136/443 سهم مشاع از 4/543/200/000 سهم از شش دانگ هریک از پلاک های مذکور و نیز مبلغ نیم عشر دولتی 19/809/110 تومان از 22/716/000/000 تومان به میزان3/961/822سهم مشاع از 4/543/200/000 سهم از شش دانگ هریک از پلاک های مذکور اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000205 بتاریخ 1404/09/23 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005330079