موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301090اصغر نصرآزادانی - سیدمحمد نصرآزادانی - عصمت نصرآزادانی - سیداکبر نصرآزادانی - اقدس نصرآزادانی - سیدحبیب نصرآزادانی - سیدمرتضی نصرآزادانی - رسول نصرآزادانی - شهرداری اصفهان خواسته/اتهام: دستور فروش ملک مشاع جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 479 فرعی از 15 اصلی بخش 14 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 350000000000 ریال معادل سی و پنج میلیارد تومان  موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی) رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی) موضوع : دستور فروش ملک مشاع با سلام احترامأ بازگشت به ابلاغ مذکور در پرونده به شماره بایگانی 0301090 در خصوص دستور فروش ملک مشاع به استحضار می رساند اینجانبان عبدالله علوی نائینی کارشناس رشته کشاورزی و منابع طبیعی و اسماعیل سالک کارشناس رشته راه و ساختمان  به ملک مورد نظر  با آدرس اصفهان ، خیابان آتشگاه، بعد از خیابان قدس، جنب نمایشگاه اتومبیل امیرعلی، کد پستی 8186899811  مراجعه  و در معیت و با راهنمائی خواهان آقای اصغر نصرآزادانی و سید اکبر نصرآزادانی از مکان مورد نظر بازدید و معاینه  انجام داده که نتایج حاصله  به شرح ذیل اعلام می گردد . ملک مورد نظر از سمت شمال به کوچه شهید کلنات و از سمت شرق وغرب به پلاک و از جنوب به خیابان آتشگاه مرتبط می باشد ومساحت عرصه وضع موجود تقریبی مطابق با سامانه شهرداری اصفهان حدود 873 مترمربع بوده که این ملک مطابق سامانه مذکور در طرح تعریض معابر شهرداری نیز قرار دارد. همچنین اعیانی های موجود در ملک موردنظر عبارتند از 1- سوله ای با قدمت حدود پنجاه سال در انتهای زمین به مساحت حدود 500 مترمربع که از شمال به کوچه شهید کلنات مرتبط بوده و از جنوب به زمین غیرمسقف ملک خواهان با قدمتی حدود پنجاه سال با کف آسفالتی با دهانه حدود 22 مترمربع و قابهای فلزی و ستون قوطی فلزی در وسط به ارتفاع حدود 7.5 متر و در کناره ها به ارتفاع حدود 5.5 متر و تیرهای خرپائی احداثی از نبشی فلزی و سقف از توری مرغی و عایق پشم و شیشه و ورق کرکره ای فلزی و لاپه های قوطی شکل و دیوارهای اطراف آجری از کف تا سقف با اندود کاهگل و همچنین درب ورودی فلزی به سوله و یک درب نیز جهت ارتباط به کوچه شهید کلنات به مساحت حدود 500 مترمربع 2- اتاقی داخل سوله جنب درب ورودی به مساحت حدود 9 مترمربع از دیوارآجری و سقف تیراهن و کف موزائیک 3-دیوار آجری اطراف زمین غیرمسقف به ارتفاع حدود 2.5 متر 4- دستشوئی جنب درب ورودی به ملک با دیوارهای آجری 5-دارای انشعاب برق سه فاز و بدون انشعاب گاز و آب می باشد. مطابق مفاد سندهای تک برگی ارائه شده از سوی خواهان آقایان اصغر وسیداکبر و سید محمد همگی نصرآزادنی مالک 38 سهم مشاع از 420 سهم  عرصه و اعیان باغ و خانم اقدس نصرآزادانی مالک نوزده سهم مشاع از 420 سهم عرصه و اعیان باغ ملک مذکور به شماره فرعی 479 از 15 اصلی مفروز و مجزی از 466 بخش ثبتی چهارده اصفهان و همچنین مطابق سند دفترچه ای ارائه شده از سوی آقای سید حبیب نصرآزادانی به شماره ملک 479/15 شماره ثبت 30694 دفتر 282 صفحه 34 بخش ثبت چهارده اصفهان ، ایشان مالک چهار سهم مشاع از پانزده سهم ششدانگ یکدرب باغ واقع در گورتان می باشند. همچنین مطابق تصویر نامه ارسالی از سوی خواهان صادره از سوی اداره کل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان، مالکین ششدانگ(برابر15سهم) پلاک 479/15 بخش 14 ثبت اصفهان شامل خانمها عصمت و اقدس هردو نصرآزادانی مالک نوزده بیست و هشتم سهم مشاع و آقایان اصغر ورسول و سیداکبر و سیدمرتضی و سید محمد همگی نصرآزادانی مالک یک و پنج چهاردهم سهم مشاع و سید حبیب نصرآزادانی مالک پنج و پنج چهاردهم و شهرداری اصفهان مالک یک و نیم سهم مشاع و جمعا برابر 15 سهم می باشد. طبق تصویر توافقنامه ارسالی از سوی خواهان با شهرداری منطقه 9 مورخ 18/7/1379 کاربری سوله مذکور صرفا  بعنوان یک انباری توافق شده است. اعضای هیات کارشناسی با توجه به موارد مذکور ارزش عرصه و اعیانی های ملک مذکور را با توجه به موقعیت و قدمت و کاربری و فارغ از هرگونه منعی جهت نقل و انتقال به مبلغ به عدد 350000000000 ریال معادل سی و پنج میلیارد تومان برآورد می نماید. موضوع : ارائه نظریه تکمیلی با سلام احترامأ بازگشت به ابلاغ 140409100023264152 مورخ 07/04/1404 در پرونده به شماره بایگانی 0301090  در خصوص ارائه نظریه تکمیلی در مورد لایحه ارسالی شهرداری اصفهان و ضمائم پیوست به استحضار می رساند همانطورکه در گزارش بدوی ذکر گردید سهم شهرداری از پلاک 15/479 به میزان یک و نیم سهم مشاع  از پانزده سهم می باشد و طی مدارک و مستندات ارسالی شهرداری این سهم طی سند رسمی به شهرداری منتقل گردیده است.  با توجه به صورتجلسه ضمیمه لایحه شهرداری مورخ 18/7/1379 پرونده کلاسه 80-6-55-9 شهرداری اصفهان مربوط به سید وهاب نصرآزادانی که  در آن ذکر شده :" مقرر گردید از ساخت و ساز موجود در انتهای پلاک که به صورت سوله می باشد و دارای رای کمیسیون ماده صد میباشد صرفا بعنوان یک واحد انباری منظور و بابت جرائم و عوارض سوله فوق مقدار 137 مترمربع عرصه در مسیر بشهرداری انتقال داده شده و ارزش افزوده باقیمانده در هنگام بازسازی ویا فروش محاسبه و وصول گردد."  لازم است ذینفعان قبل از انجام هر اقدامی نسبت به این ملک، موارد اشاره شده ومفاد  این صورتجلسه و سایر مدارک و مستندات مربوط به این پلاک ثبتی و کلیه حقوق متعلقه قانونی شهرداری از جمله بازسازی و یا فروش را از شهرداری استعلام نموده و اطلاع کامل پیدا نمایند . سایر مفاد گزارش بدوی به قوت خود باقی است.     ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام پس از حمد خدای سبحان و صلوات و درود بر پیامبر رحمت حضرت محمد و خاندان پاکش، نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده کلاسه 140309920004737133 شماره بایگانی پرونده 0301090 به استحضار می رساند: با توجه به اینکه میزان حدود 5‏/1 سهم مشاع معادل 137 مترمربع مشاع از پلاک ثبتی 479‏/15 بخش 14 در طرح عمرانی شهرداری قرار گرفته، نهایتاً سند شماره 134569 مورخ 08‏/09‏/1379 از پلاک مزبور به شهرداری انتقال رسمی شده است. خواهشمند است دستور فرمائید در مراحل قانونی فروش، وضعیت مالکیت شهرداری در نظر گرفته شود .‏/م شناسه: 11221874      

شماره پرونده: 140309920004737133