موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه  0400638  ارجاعی احکام مدنی محمودآباد (شعبه اجرا احکام مدنی سرخرود) ،  موضوع کارشناسی و فروش ملک 1360فرعی از 47اصلی بخش 10 به نام عباس اکبری بعنوان شخص ثالث معرفی کننده مال بابت پرداخت دین و محکومیت حسین اسماعیلی در حق محکوم له داود امینی، (محکوم علیه محکوم است  به: پرداخت مبلغ 7/180/000/000 ریال  در حق و  مبلغ 186/097/000 ریال  بابت هزینه دادرسی و  هزینه دفترخدمات الکترونیک قضایی  در حق محکوم له اقای داود امینی  و مبلغ 155000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق دولت) با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ملک مورد تعرفه آقای عباس اکبری و تماس تلفنی با آقای داود امینی (محکوم له) به محل مورد نظر واقع در محمودآباد - خیابان معلم  -کوچ ساحل 1 - مجتمع شفا - پلاک 13 - طبقه دوم .ضمنا قبل از انجام کارشناسی با آقای داود امینی (محکوم له) جهت حضور در محل مورد تعرفه تماس برقرار که روز قرار کارشناسی اعلام کردند بعلت بیماری و بستری در بیمارستان قادر به حضور نمی باشند . مختصات میانی ملک : X=613027  Y=40552403 شرح وضعیت و مشخصات ملک مورد نظر (عرصه و اعیان) :عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره یک هزار و سیصد و شصت فرعی از چهل و هفت اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از هفتصد و هفتاد و نه فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک محمودآباد - استان مازندران به مساحت 68.90 مترمربع (شصت و هشت متر و نود سانتی مترمربع) واقع در طبقه دو با قدرالسهم از عرصه و اعیان سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . حدود آپارتمان شمالا ؛ بطول 4.20 مترطول (چهار متر و بیست سانتی مترطول دیوار پنجره ای است به فضای کوچه .شرقا ، بطول 13.85 مترطول (سیزده متر و هشتاد و پنج سانتی مترطول) دیواری ست به فضای مجاورجنوبا بطول بطول 4.20 مترطول ( چهار متر و بیست سانتی مترطول) به فضای حیاط جنوبی .غربا اول در دو جز دوم به حالت جنوبی است بطولهای 5.65 مترطول ( پنج متر و شصت و پنج سانتی مترطول) و 5.10 مترطول ( پنج متر و ده سانتی مترطول ) دیوار اشتراکی است به آپارتمان مجاور دوم بطول 2.10 مترطول ( دو متر و ده سانتی مترطول) به راهرو و اشتراکی همین طبقه سوم در دو جز که جزو اول به حالت شمالی است بطول های 5.10 مترط.ل ( پنج متر و ده سانتی مترطول) و 6.10 مترطول ( شش متر و ده سانتی مترطول دیوار اشتراکی است به واحد مجاور همین طبقه . ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 113680 سری ب سال 02 بعلت تبدیل اسناد مشاعی ابطال گردید این سند از نوع اصلی به شماره 594013 سری ب سال 02 صادر می شود .اعیانی مورد نظر یکدستگاه ساختمان بنام مجتمع شفا - بصورت دو طبقه روی طبقه همکف که هر طبقه دارای سه واحد اعیانی که پلاک مورد نظر یک واحد آپارتمان در طبقه دوم واقع  که دارای یک سالن - اتاق - آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد .اسکلت ساختمان بصورت بتونی اجرا شده است.سقف داخلی بصورت کناف (تایل) می باشد .دیوار داخلی بصورت سیمانی - گچ (رنگ شده) می باشد .پنجره آلومینیوم (دو جداره) می باشد .درب ورودی بصورت ضدسرقت همراه با دزدگیر (آکاردئون) می باشد .ساختمان فوق فاقد آسانسور می باشد .فضای ارتباطی طبقات بصورت راه پله می باشد .راه پله و کف پاگرد بصورت سنگ می باشد .نما ساختمان بصورت سنگ می باشد دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد .به نظر ساختمان دارای پروانه ساختمان و پایان کار می باشد که در هنگام انجام کارشناسی پروانه ساختمان ارائه نگردیده است .قدمت ساختمان فوق به حدود بیش از 15 سال می باشد . * لازم به ذکر است رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده موضوع کارشناسی و با توجه به مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناسی نمی باشد ، لذا مسولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن مدارک و غیره مرتبط با آنها با ملک مورد نظر با فسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و ثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب است و در صورتی که پس از ارایه این گزارش مدارک جدیدی ارایه شود ، قابل بررسی مجدد می باشد . نتیجه کارشناسی(ارزیابی) : نظر به مراتب معروضه و با عنایت به بررسی های بعمل آمده و معاینه لازم و با توجه به موقعیت مکانی - شکل و ابعاد عرصه و اعیان ، مساحت ، نوع کاربری ، راه دسترسی به ملک با فرض تایید اصالت مدارک ابرازی ، جمیع جهات موثر در قضیه با در نظر گرفتن شرایط مکانی ، سایر عوامل موثر در قضیه ، بخصوص وضعیت معاملات املاک در حال حاضر ، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، ارزش ششدانگ عرصه فوق (1360 فرعی از 47 اصلی) به مبلغ 31.005.000.000 ریال (سه میلیارد و یکصد میلیون و پانصد هزار تومان) تعیین و اعلام میگردد؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/09/23  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140247920002665503