موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده(مرحله اول)   به موجب دادنامه  به شماره 140303390003363367 شعبه دهم  دادگاه حقوقی گرگان  محکوم  علیه نوید واثقی فرزند حسین   به پرداخت 53/457/512/176ریال  درحق محکوم له  قدرت الله کریمی    وپرداخت نیم عشر دولتی  به مبلغ 2/672/857/608 ریال و پرداخت هزینه کارشناسی بدهکار می باشد  که ملک  تعرفه شده پس از توقیف    پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده وورود به سایت اعلامی بفروش میرسدطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود   شماره بایگانی شعبه: 0301811                                                          محکوم له: اقای قدرت الله کریمی       محکوم علیه: اقای نوید واثقی  احتراما حسب دستور ان مقام قضایی در خصوص ارزیابی  ریالی پرونده اجرایی کلاسه 0301811  نتیجه ارزیابی پس از بازدید و بررسی به شرح ذیل به استحضار می رسد  الف  موقعیت مکانی ملک:   ملک مورد نظر واقع در گرگان  بلوار نهار خوران  مابین عدالت 109 و 111  روبرو باشگاه فرهنگیان  کد پستی 4917916149   X: 273712                                                                                Y: 4075549    مختصات:   مشخصات ثبتی:  ملک دارای پلاک ثبتی 3292 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 3181 فرعی از اصلی مذکور  بخش چهارم ثبت گرگان مساحت عرصه برابر 430/5 متر مربع می باشد.مالکیت چهار دانگ از شش دانگ به نام نوید واثقی نام پدر حسین می باشد  مشخصات ملک:در ملک مورد نظر. ساختمان در حال ساخت با مجوز 5 طبقه می باشد که توسط شرکت رهام  با قرارداد مشارکت در ساخت در حال اجرا می باشد که در مرحله اسکلت و سقف طبقه اول می باشد که هنگام بازدید نیروهای اجرایی مشغول کار بوده ان   نظریه کارشناسی: ارزیابی ملک : با بررسی های بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی ملک پس از کسب اطلاع از مطلعین محلی و با در نظر گرفتن موارد ذکر شده بالا  قیمت ملک موصوف بصورت تخلیه و بدون در نظر تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد برابر مبلغ  840/000/000/000  ریال(هشتصد و چهل میلیارد ریال) ارزیابی می گردد.که سهم چهار دانگ از شش دانگ ملک برابر 560/000/000/000  ریال(پانصد و شصت میلیارد ریال) ارزیابی و تعیین ارزش می گردد  ادای توضیح: دستور دادگاه محترم :   با توجه به ارائه نظریه کارشناسی که ملک کارشناسی شده مسکونی می باشد آیا منزل تعرفه شده مستثنیات می باشد یا خیر لذا نسبت به ادای توضیح اقدام فرمائید.ملک مورد نظر در حال حاضر در حال ساخت توسط شرکت رهام می باشد و بنا به ادعای محکوم علیه اقای نوید واثقی که مدارک ارائه شده ان به پیوست گزارش می باشد محکوم علیه دارای سهم یک واحد حدود 260 متری در پایان ساخت ساختمان در طبقه پنجم می باشد که پایان قرارداد ساخت حدود دو سال اینده می باشد که در حال حاظر ملک در تصرف سازنده و اسکلت ساختمان در طبقه دوم در حال اجرا می باشدکه حدود 10 درصد از ساخت ساختمان اجرا شده است .                      زمان مزایده :روز چهارشنبه  مورخه 1404/09/26 ساعت 08:00 الی 12:00ظهر مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . شرایط مزایده 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک  مورد مزایده    مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140303920001494358