موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول مرحله اول در پرونده کلاسه به شماره 0302181 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای نصراله قاسمی فرزند عبدالعلی محکوم است به طرفیت علی اکبر فغانی و اصغر امامی مبنی بر دستور فروش مال مشاع مطابق دادنامه و اجراییه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی و حقوقی قزوین و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه  1404/09/23رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106650000149شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: احتراماً پرونده با شماره بایگانی 0302181 در خصوص  ارزیابی ساختمان طبقه سوم به پلاک ثبتی 1806 اصلی بخش 02 قزوین و تقسیم ماحصل میان آقایان نصراله قاسمی و اصغر امامی نسبت به مالکیت، به استحضار می رساند پس از مطالعه پرونده در آن شعبه محترم و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت مالک و بررسی اسناد ومدارک ابرازی نتیجه به شرح ذیل حاصل و تقدیم می گردد: الف - اسناد ومدارک ابرازی: 1-  رونوشت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 028240  98/ه منطقه یک قزوین 2-  گزارش کارشناس محترم نقشه برداری با شماره رهگیری1404220640094975 مورخ 1404/03/27 3-  رونوشت پروانه ساختمانی به شماره15097/1394/1 مورخ 1394/07/04 ب- مشخصات ملک: ملک تعرفه شده ، شامل پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یک خانه باکاربری مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره صفر فرعی از1806اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین استان قزوین،به کدپستی 3418719820 ، به مساحت(88.92)هشتادو هشت و نود ودوصدم مترمربع  تحت مالکیت آقای نصراله قاسمی فرزند عبدالعلی واقع در قزوین خیابان منتظری کوچه خامدا، کوچه شهید کبابیان پلاک 6 ج - توصیف پلاک موردنظر: ساختمان مورد نظر درطبقه سوم از یک آپارتمان 4طبقه در حال ساخت (3طبقه روی همکف)باکاربری مسکونی بوده که در زمان بازدید در مرحله پایان سفتکاری (به جز تکمیل دیوارهای راه پله وآسانسور)وشروع نازک کاری مشتمل بر گچ وخاک دیوارها وسقف وجاگذاری بعضی از لوله های برق وفاضلاب مشاهده شد.ساختمان مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره 15097/1394/1 مورخ 1394/07/04می باشد که به استناد این پروانه، دارای مجوز ساخت مسکونی به متراژ 56.7 مترمربع در طبقه سوم می باشد و لیکن مطابق با گزارش کارشناس محترم نقشه برداری دادگستری به کد رهگیری 1404220640094975 متراژ مسکونی وضع موجود 77.17 مترمربع با احتساب پیشرفتگی ها اندازه گیری شده است بنابراین به میزان 20.47 مترمربع دارای اضافه بنا بدون مجوز پروانه ساختمانی می باشد که با توجه به عدم ارائه مجوزهای قانونی در ارزیابی در نظر گرفته نشده است.شایان ذکر است در زمان بازدید کارگاه ساختمانی غیر فعال مشاهده گردید. د ) ارزیابی ملک تعرفه شده: بدون اطلاع و بدون در نظر گفتن دیون و تعهدات و عوارضی و پس از بررسی های لازم و توجه به جمیع جهات موثر در ارزیابی ملک تعرفه شده و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش املاک در حال حاضر، موقعیت ،دسترسی ها ومتراژ ونداشتن منعی برای نقل وانتقال،ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک مورد نظر بر مبنای متراژ دارای مجوز قانونی 10.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد وپنجاه میلیون تومان برآورد واعلام میگردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی  

شماره پرونده: 140122920001200509