موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ( دستور فروش ) مزایده پلاک 1847 فرعی از 478 اصلی  بخش 3 ثبتی قطعه 135 آدرس:توحید شهر -بلوک 3-خیابان بهارجنوبی -کوچه بهار 6/7 پلاک 2 با توجه به قرارصادره،اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واخذ توضیحات طرفین ازملک مورد نظربازدید به عمل آمد که گزارش کارشناسی به شرح زیرتقدیم میگردد. بر اساس تصویر مدارک ارائه شده و برطبق آنچه عینیت دارد و با قبول مسئولیت صحت و سقم  ارائه مدارک و مستندات توسط خواهان و خوانده و لزوم ارائه مستندات آن به دادگاه محترم و بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی که ممکن است وجود داشته باشد رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات مالک و در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی است . بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده وهرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است . نظریه کارشناسی حاضر صرفاٌ در محدوده قرار کارشناسی صادر بوده و در خصوص سایر دعاوی و .... احتمالی ،موضوعیت ندارد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی متقاضی پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت  صلاحدید آن مقام قضایی محترم و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود .طی بازدید به عمل آمده از ملک مورد نظر که در 2 طبقه همکف و اول بوده که برابر استعلام  مربوطه دارای سند رسمی به شماره چاپی 191656 سری ج 1402،نوع ملک زمین، مساحت :186/2 مترمربع وضعیت خاص :طلق ،با مالکیت1- آقای محمد میرزایی فرزند محمد علی با کد ملی 0790473615 به میزان 3527 سهم مشاع از 6000 سهم عرصه و اعیان 2- خانم صغری عابدی فرزند علیرضا با کدملی 0639771759 به میزان 2473 سهم مشاع از 6000 سهم عرصه و اعیان  بوده که اسکلت ساختمان نیمه اسکلت دیوارباربر ،کف حیاط موزاییک،نما ساختمان و دیوارهای حیاط سنگ،دارای یک درب کوچک (یک لت) فلزی و یک درب پارکینگ(کرکره ای) و در زمان بازدید در هر دو طبقه ساختمان کسی سکونت نداشته و مشخصات طبقات به شرح زیر میباشد.1-طبقه همکف با زیربنای ساخت به مساحت حدود 102 مترمربع،دیوارهای داخلی و سقف ها گچکاری ،درب ورودی واحد چوبی،پنجره ها فلزی،کف آشپزخانه و اتاق پذیرایی سرامیک،کف اتاق خواب ها اندود سیمان سیاه و موزاییک،درب اتاق خواب و سرویس بهداشتی چوبی،دیوارهای سرویس بهداشتی و حمام  تا ارتفاع 2/5 متر کاشی،دیوار آشپزخانه کاشی، کابینت ام دی اف( MDF)، سرمایش کولر آبی، گرمایش بخاری گازی ،سرمایش کولرآبی، کیفیت مصالح اجرا شده در حد معمول ، قدمت بنا حدودا 20 سال ودارای انشعابات آب و برق و گاز جدا میباشد. 2- طبقه اول با زیربنای ساخت به مساحت حدود 103 مترمربع ،دیوارهای داخلی و سقف ها گچکاری ،درب ورودی واحد از نوع چوبی،پنجره ها فلزی،کف واحد و آشپزخانه سرامیک، کف اتاق خواب ها اندود سیمان سیاه و موزاییک ،درب اتاق خواب ها و چوبی،درب سرویس بهداشتی و حمام چوبی ،دیوارهای سرویس بهداشتی و حمام  تا ارتفاع 2 متر کاشی،دیوار آشپزخانه کاشی، کابینت فلز،سرمایش کولر آبی،گرمایش بخاری گازی، کیفیت مصالح اجرا شده در حد معمول و قدمت بنا حدودا 20 سال ودارای انشعابات آب و برق و گاز جدا میباشد. لذا باعنایت به  تحقیقات محلی، موقعیت مکانی ،ممردسترسی ،قدمت و کیفیت بنا،شکل هندسی، نوع کاربری، در نظرگرفتن عرف محل و در صورت نداشتن هیچ گونه منع شرعی و قانونی و حقوقی ، عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تعهدات احتمالی ،شهردای،مالیات و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی ارزش شش دانگ ملک مورد نظر به مبلغ 4/400/000/000 تومان (چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان )تعیین و  مزایده میگردد .   مقرر گردید مزایده دوشنبه  در  تاریخ 1404/10/08  ساعت 08:00 الی 12:00  صبح  از طریق سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir سامانه تدارکات الکترویکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه ( به شماره حراج  3004107138000175  ) به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد . مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود  .   سعید لطفی مقدم- دادورز  اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140325920005813328