موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیرمنقول          اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه های0301496به میزان2/341/000/000ریال بابت محکوم به ومبلغ117/050/000ریال بابت هزینه اجرایی نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بهارستان وکلاسه 0201928به میزان 7عددسکه کامل بهارآزادی(به مبلغ8/135/400/000ریال قیمت سکه )ومبلغ7/077/000ریال هزینه اجرایی نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان وکلاسه 0301637به میزان340/000/000ریال بابت محکوم به ومبلغ17/000/000ریال هزینه اجرایی نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بهارستان و15/000/000ریال دستمزدکارشناسی  میزان12/246سهم مشاع از64/35سهم از75سهم پلاک ثبتی شماره2836اصلی بخش یک شهرستان شاهرود ملکی علیرضا شکاری را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. سلام علیکم  احتراما در اجرای دستورکارشناسی مربوط به شماره پرونده کلاسه  0301496 در خصوص دعوی خانم سپیده جدی بطرفیت خوانده آقای سعید لو لو  مبنی بر استرداد جهیزیه که حسب قرار صادره مقرر فرمودید تا اینجانب کارسناس منتخب بامطالعه دقیق مدارک استنادی  محلی  و استماع اظهارات طرفین و حضور در محل و بازدید از ملک با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه نسبت به قیمت گذاری ششدانگ بلاک ثبتی 2836 اصلی بخش یک ثبتی شاهرود به آدرس  خیابان تهران مقابل ایستگاه تاکسی  مقابل لبنیات غرقی  اعلام نظر گردد باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه سوابق پرونده با مراجعه به محل و بازدید انجام گرفته موارد بشرح ذیل گزارش میگردد اطلاعات اولیه موضوع کارشناسی  برابر مدارک  و پاسخیه اداره ثبت اسناد و مدارک شاهرود موجود در پرونده  ششدانگ یک باب مغازه نوع ملک طلق تحت پلاک ثبتی 2836 اصلی  واقع در بخش یک ثبتی شاهرود به مساحت 19/2 متر مربع دارای مالکین مشاعی متعدد بشرح ذیل میباشد مقدار 64/35 سهم مشاع از 75 سهم شش دانگ پلاک 2836 ابتدا در مالکیت فریبا صادقیان قرار گرفت که سپس برابرسند شماره 14401 مورخ 1400/09/17 دفتر 35 شاهرود به علیرضا شکاری فرزند محمد اسمعیل انتقال گردید که سند مالکیت آن بشماره چایی 322165 سری ( ج )سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020329010010606 بنام وی صادر و تسلیم گردیده است.2 آقای قربان رنجبر 0/75 سهم مشاع از 75 سهم شش دانگ 3  محمد جامعی 2/2 سهم مشاع از 75 سهم شش دانگ 4  عباس جلالیان 2/2 سهم مشاع از 75 سهم شش دانگ5 معصومه عبدالهیان 2/75 سهم مشاع از 75 سهم شش دانگ6  قاسم غضنفری 2/75 سهم مشاع از 75 سهم شش دانگ برابر مندرجات متن سند مالکیت حدود و اربعه پلاک بشرح ذیل میباشد شمالا دیواریست مشترک بطول پنج متر و بیست و چهار سانتیمتر به دو هزار و هشتصد وسی وهفت اصلی شرقا  دیواریست بطول سه متر و پنجاه و نه سانتیمتر به دو هزار و هشتصد وجهل اصلی جنوبا دیواریست مشترک بطول پنج متر و سی سانتیمتر به دو هزار و هشتصد وسی وینج اصلی غرب درب و دیواریست بطول سه متر و هفتاد و یک سانتیمتر به خیابان تهران محدودیت  پنج مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140249990010301755 مورخ 1402/12/22 صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان شاهرود به نفع شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان شاهرود برای مالکیت علیرضا شکاری بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140249990010312498 مورخ 1407/12/22 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود به مبلغ 2000000000 به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود برای مالکیت علیرضا شکاری بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140249990010301665 مورخ 1402/12/22 صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان شاهرود به نفع شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان شاهرود برای مالکیت علیرضا شکاری بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140249990010301452 مورخ 1402/12/22 صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان شاهرود به نفع شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان شاهرود برای مالکیت علیرضا شکاری بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140249990010301946 مورخ 1402/12/22 صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان شاهرود به نفع شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان شاهرود برای مالکیت علیرضا شکاری بازداشت می باشد مشاهدات میدانی  طی بازدید انجام گرفته مغازه مذکور در زمان بازدید غیر فعال و فاقد فعالیت کسبی بوده است که اسکلت آن بنائی  نما سنگ  درب ورودی کرکره که حسب اظهار آقای شکاری ملک در اختیار آقای عرب احمدی مالک سرقفلی و مستاجر آن آقای کریمی قرارداشته است. حدود رسیدگی کارشناسی حدود رسیدگی کارشناس رسیدگی اینجانب به عنوان  کارشناس محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مقام محترم قضائی در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و بدلیل عدم دسترسی به مالک سرقفلی و مستاجر امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید فلذا  چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک یا مستندات دیگری از سوی طرفین و یا مالک سرقفلی ارائه گردد  بنحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد  مس ولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود صلاحیت و شمول این نظریه بوده و قابل بررسی و اظهار نظر مجدد در قالب گزارش تکمیلی خواهد بود. ضمنا نظریه فوق فاقد هرگونه تحلیل قضائی است ودرصورتی که از متن نظریه چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوا درج شده باشد، فاقد اعتبار می باشد و تحلیل قضائی و حقوقی صرفا در محدوده اختیارات مقام محترم قضائی است نظریه کارشناسی با توجه به توضیحات ارائه شده بشرح گزارش تقدیمی و با در نظر گرفتن قدمت بنا و ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک  ابعاد و موقعیت مکانی و محلی ملک وع کاربری موجود  و وقوع ملک در طرح شهرداری و با توجه به اوضاع و احوال اقتصادی منطقه مورد نظر  میزان پاخوره بودن ملک و وقوع پلاک در هسته مرکزی و اقتصادی شهر و با لحاظ کلیه امکانات و امتیازات متعلقه ، صرفنظر از اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هر گونه منعی از جهت قانونی و شرعی و بدهیهای احتمالی به سازمانها و ارگانهای و نهاد ها و ادارات دولتی یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن حاصل ننموده بنظر اینجانب ارزش پایه ششدانگ ملک مذکور اعم از عرصه و اعیان با شرایط موجود به انضمام کلیه حقوق مکتسبه احتمالی  تجاری اعم از ملک و سر قفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و غیره مبلغ 67.200.000.000 ریال تعیین میگردد.که سهم  آقای علیرضا شکاری فرزند محمد اسمعیل بمیزان  64.35 سهم مشاع از 75 سهم شش دانگ مبلغ 57/657/600/000 ریال اعلام میگردد. .لذا ارزش سهم مورد مزایده به میزان 12/246سهم مشاع از64/35سهم از75سهم پلاک ثبتی شماره2836اصلی بخش یک شهرستان شاهرودبه ارزش10/972/527/000ریال ارزش دارد. لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ 1404/09/27 از ساعت 08الی 12 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج3004106853000265مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-علی نژاد

شماره پرونده: 9909987857801382