موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی فروش اموال غیر منقول نوبت اول 0400011 به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140222390003882914 محکوم علیه محکوم است به پرداخت اصل خواسته به مبلغ 2.984.792.000 ریال و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ارسال اظهارنامه1402.04.12مطابق نرخ شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی و خسارت دادرسی ( هزینه دادرسی 107/170/220 ریال ، هزینه کارشناسی25.000.000 +30.000.000 ریال ، حق الوکاله اعلامی 50/000/000 ریال ، مطابق مقررات مربوطه در حق محکوم له و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ملک با مشخصات زمین زراعی به شماره پلاک ثبتی 214 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 17 فرعی از اصلی مذکور قطعه دوم تفکیکی بخش ثبتی 16 به شماره سند 316656 ب 1400 به مساحت 7880 متر مربع بعد به مالکیت آقای مرتضی شهسواری علویجه به شماره ملی 0491421516 واقع در ضلع جنوبی جاده قدیم قزوین آبیک (روستای دارالسرور) با کاربری زراعی توقیف و به کارشناسی ارجاع و نظر کارشناس به شرح ذیل  اعلام و به طرفین ابلاغ و نظر کارشناسی مصون از اعتراض باقیمانده است ... موضوع: اجرای قرار کارشناسی با سلام و احترام، ضمن آرزوی توفیق الهی بازگشت به ابلاغیه شماره  140422100009037070 مورخ    1404.05.08        در راستای اجرای کار کارشناسی پدونده کلاسه0400011  به استحضار عالی می رساند در مورخه  9.5.1404 ضمن حضور در محل و معاینه فنی ملک مورد نظر مراتب به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد: مشخصات ملک مورد معاینه؛ زمین زراعی به شماره پلاک ثبتی 214 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 17 فرعی از اصلی مذکور قطعه دوم تفکیکی بخش ثبتی 16 به شماره سند 316656 ب 1400 به مساحت 7880 متر مربع بعد به مالکیت آقای مرتضی شهسواری علویجه به شماره ملی 0491421516 واقع در ضلع جنوبی جاده قدیم قزوین آبیک (روستای دارالسرور) با کاربری زراعی می باشد. این قطعه زمین جنب دامداری 100 راسی گاو شیری آقای مرتضی شهسواری علویجه قرار گرفته، از سه جهت شرقی، شمالی و جنوبی با دیوار آجری محصور شده و دارای پروانه تاسیس گلخانه گیاهان دارویی می باشد. به جهت موقعیت جغرافیایی زمین (نزدیکی به جاده ترانزیت، امکانات زیرساختی مانند برق گاز و قرار گرفتن در جوار واحدهای صنعتی و غیره) دارای ارزش اقتصادی مناسبی می باشد که به عنوان یک شاخص موثر در ارزیابی کارشناسی لحاظ شده است. یادآوری می شود بررسی های صورت گرفته در خصوص ارزیابی ملک مورد معاینه بر اساس سند مالکیت ارائه شده بود و مسئولیت صحت اعتبار، اصالت و جامعیت مدارک و اطلاعات مندرج در آن بر عهده ارائه کننده و ابراز کننده می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تقدیم نظریه هرگونه مدرک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه گیری گزارش موثر باشد؛ مسئولیتی از بابت آن اقدامات انجام شده و نظریه صادر شده توسط اینجانب نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از این حدود می باشد. ارزیابی صورت گرفته بر اساس بازدید میدانی و معاینه فنی ملک مورد نظر، مذاکرات حضوری با مطلعین در خصوص املاک معرفی شده و سایر موارد دیگر صورت پذیرفته است. با توجه به اینکه در مورخ 1402.05.10 این ملک توسط اینجانب و قبلا نیز توسط اشخاص دیگری قیمت گذاری شده است، به جهت شرایط اقتصادی حاکم و نوسانات قیمتی نسبت به دو سال گذشته، ارزش آن روند افزایشی نسبتا کندی داشته است. لذا کارشناس در قبال تغییرات و اتفاقات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش قیمت ها مسئولیتی نخواهد داشت. ارزش ملک مورد ارزیابی: با عنایت به موارد ذکر شده و موقعیت جغرافیایی، قیمت گذاری ملک به شرح ذیل اعلام می گردد: مساحت مورد ارزیابی 7880 متر مربع قیمت هر متر مربع 9650000 ریال قیمت کل زمین مورد معاینه 76042000000 ریال معادل هفت میلیارد و ششصد و چهار میلیون و دویست هزار تومان نوع کاربری: زمین زراعی                                                                                                               با احترام                                                                                                         علی راه انجام و این اجرا قصد دارد در مورخه 1404.09.22 رأس ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه ستاد به شماره مزایده ( 3004106635000147 ) و با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان آبیک به فروش مال مشعور اقدام نماید مراسم و تشریفات مزایده از طریق سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.ir برگزار می گردد و فروش دستگاه توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاصی که بالاترین قیمت را ارائه نمایند منتقل می گردد . در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید . تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر می باشد . طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند وشرکت کنندگان در مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس پرداخت وبرنده مزایده بایستی الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد.تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت می گیرد. 

شماره پرونده: 140222920001028407