موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0401424  مدنی محکوم له: علی اکبر شاهسواری محکوم علیه: عاطفه گرجیان مهلبانی مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  بابلسر همت  آباد انتهای حاجی زاده 14 شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.07.26  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : احتراماً عطف به ارجاعیه کارشناسی پرونده کلاسه فوق الذکر ، در خصوص انجام کارشناسی و ارزیابی ملک موضوع دعوی آقای علی اکبر شاهسواری ( محکوم له ) بطرفیت خانم عاطفه گرجیان مهلبانی (محکوم علیه ) ، باستحضار میرساند که در معیت محکوم له و با هماهنگی با برادر محکوم علیه ، از ملک موضوع کارشناسی ، به آدرس : بابلسر  همت آباد  انتهای حاجی زاده 14  کدپستی 34594 - 47418  ، بازدید و معروض میگردم که ششدانگ عرصه ملک موضوع کارشناسی ، فاقد سند مالکیت ثبتی و بصورت بنیادی و بمساحت تقریبی 380 مترمربع و موضوع صورتجلسه توقیفی مورخ 31 / 6 / 1404 اجراییات محترم دادگستری بابلسر ( تصویر پیوست ) ، به مالکیت مرحوم گرجیان و مطابق حدود و ثغور مندرج در صورتجلسه توقیفی بوده بطوریکه  هم اکنون در عرصه ملک فوق الذکر ، ساختمانی قدیمی مسکونی کف کرسی دار با سقف شیروانی  بمساحت کلی تقریبی 110 مترمربع شامل هال ، 2 اتاق خواب ، سرویس بهداشتی ، آشپزخانه ، انباری بهمراه امتیازات منصوبه آب ، برق و گاز ، احداث میباشد .   نظریه کارشناسی : پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه با توجه به موقعیت مکانی، وضعیت منطقه، میزان مساحت، نحوه استقرار، ابعاد و شکل هندسی ملک موصوف، حدود اربعه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله نوع مالکیت، نوع کاربری، عرض گذر و با احتساب کلیه امتیازات متعلقه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی و سایر ادعاهای حقوقی شامل تجاوز و تعارض در تصرف و مالکیت آن ، باستحضار میرساند : ملک موضوع کارشناسی ( ملک موضوع صورتجلسه توقیفی مورخ 31 / 6 / 1404 اجراییات محترم دادگستری بابلسر  تصویر پیوست ) ، فاقد سند مالکیت ثبتی و بصورت بنیادی و به مالکیت مرحوم گرجیان ( پدر محکوم علیه ) میباشد . صرف نظر موارد فوق الذکر ، برای ششدانگ عرصه ملک موضوع کارشناسی ، فاقد سند مالکیت ثبتی و بصورت بنیادی و بمساحت تقریبی 380 مترمربع و موضوع صورتجلسه توقیفی مورخ 31 / 6 / 1404 اجراییات محترم دادگستری بابلسر ( تصویر پیوست ) ، به مالکیت مرحوم گرجیان و مطابق حدود و ثغور مندرج در صورتجلسه توقیفی ، بانضمام کلیه اعیانیها ، مستحدثات ، امتیازات ، متعلقات و منظمات و کلیه حقوق متصوره و متعلقه ( مطابق توضیحات فوق الذکر ) ، در حال حاضر ارزشی  بمبلغ 000 / 000 / 000 /  60  ریال ( شصت  میلیارد ریال  ) برآورد میگردد .  در خصوص انجام کارشناسی و ارزیابی ملک موضوع دعوی آقای علی اکبر شاهسواری ( محکوم له ) بطرفیت خانم عاطفه گرجیان مهلبانی (محکوم علیه ) و پیرو نظریه اولیه ، باستحضار میرساند که برای ششدانگ عرصه ملک موضوع کارشناسی ، فاقد سند مالکیت ثبتی و بصورت بنیادی و بمساحت تقریبی 380 مترمربع و موضوع صورتجلسه توقیفی مورخ 31 / 6 / 1404 اجراییات محترم دادگستری بابلسر ( تصویر پیوست ) ، به مالکیت مرحوم گرجیان و مطابق حدود و ثغور مندرج در صورتجلسه توقیفی ، بانضمام کلیه اعیانیها ، مستحدثات ، امتیازات ، متعلقات و منظمات و کلیه حقوق متصوره و متعلقه ( مطابق توضیحات فوق الذکر ) ، در حال حاضر ارزشی  بمبلغ 000 / 000 / 000 /  60  ریال ( شصت  میلیارد ریال  ) گردید ، که پس از کسر 8 / 1 ( سهم مادر ) ، آنگاه ارزیابی سهم خانم عاطفه گرجیان مهلبانی ( بمیزان 6 / 1 ) ، بمبلغ 000 / 000 / 750 /  8  ریال ( هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال  ) برآورد میگردد . که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.09.29 روز شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه(به مبلغ 3/150/000/000 ریال)  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود  طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140447920002414417