موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزاییده غیرمنقول (دو دستگاه آپارتمان) نوبت اول در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره 140268420001983873 صادره ازشعبه209 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  : نجات الهی علیه : محمدرضا ابوئی مهریزی که محکوم هستند  به  پرداخت مبلغ 125.300.000.000 ریال بانضمام مبلغ  6.265.000.000 ریال حسب تقاضای  محکوم له  ، دو دستگاه واحد آپارتمان مسکونی در یک ساختمان به آدرس : جنت آباد جنوبی، انتهای چهار باغ شرقی، خیابان یاس، یاس یکم، تقاطع کوچه گلها و شقایق، پلاک شش  1- به پلاک ثبتی 47136 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزا شده از 4992 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه 4 واحد 20 ، در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت آپارتمان 47.81 متر مربع 2- به پلاک ثبتی 47128 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزا شده از 4992 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه 2 واحد 12، در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت آپارتمان 67.27 متر مربع  متعلق به محکوم علیه (حسب دادنامه و اقرار مندرج در آن، صادره از شعبه 1175 دادگاه کیفری دو تهران مجتمع قدس  بشماره 140468390004396850  مورخه 1404.3.12  )  به شرح  نظریه کارشناسی بدوی توقیف و سپس به کارشناسی بدوی ارجاع و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید شش دانگ یک دستگاه واحد آپارتمان فوق به پلاک ثبتی : 47128 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزا شده از 4992 فرعی بمساحت 67.27 مترمربع  از طریق مزایده به قیمت :  87.451.000.000 ریال به فروش برسد و 65.90 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از شش دانگ یک دستگاه واحد آپارتمان فوق به پلاک ثبتی :  47136 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزا شده از 4992 فرعی بمشاحت 47.81 مترمربع از طریق مزایده به قیمت 44.114.000.000 ریال به فروش برسد  که نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : - مشخصات دو واحد آپارتمان: آپارتمانهای مذکور در یک مجتمع 30 واحدی قرار دارند. شامل زیرزمین، همکف و 5 طبقه مسکونی روی آن. نمای آن سنگی و پنجره ها یو پی وی سی هستند. در کنج حیاط یک واحد تجاری با کاربری سوپر مارکت احداث گردیده است. الف- آپارتمان با وضعیت خاص طلق با بیش از 13 سال قدمت به پلاک ثبتی 47136 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزا شده از 4992 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه 4 واحد 20 ، در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران می‌باشد. مساحت آپارتمان 47.81 متر مربع بوده دارای انباری قطعه 25 به مساحت 1.65 متر مربع و پارکینگ قطعه 27 به مساحت 11 متر مربع واقع در زیرزمین یک می باشد. این آپارتمان دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه ، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. ب-آپارتمان با وضعیت خاص طلق با بیش از 13 سال قدمت به پلاک ثبتی 47128 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزا شده از 4992 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه 2 واحد 12، در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران می‌باشد. مساحت آپارتمان 67.27 متر مربع بوده دارای انباری قطعه 23 به مساحت 1.32 متر مربع واقع در زیرزمین یک و پارکینگ قطعه 24 به مساحت 11 متر مربع واقع در زیرزمین یک می باشد. این آپارتمان دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه ، دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. - ضمنا دو دستگاه آپارتمان فوق الذگر دارای متصرف می باشد. - قیمت دو واحد آپارتمان :  با امعان نظر به ‌مراتب مذکور، موقعیت زمین، دسترسی‌ها، شرایط محیطی و زمانی و همچنین صرف‌ نظر از احراز مالکیت و انتساب املاک به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و به ‌شرط تطابق وضع موجود زمین محل استقرار پروژه با اسناد مالکیت و در صورتیکه ملک مذکور  هیچ‌گونه منعی از جهات قانونی برای واگذاری به غیر نداشته باشد و مشروط بر فقدان هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزیابی ملک مذکور به شرح ذیل برآورد و اعلام نظر می‌گردد: الف ) ارزیابی آپارتمان مذکور واقع در طبقه 4 واحد 20 به مساحت 47.81 متر مربع از قرار هر متر مربع  1.400.000.000  ریال و به مبلغ کل 000 / 000 / 934 / 66 ( شصت و شش میلیارد و نهصد و سی و چهار میلیون ) ریال برآورد و اعلام می گردد. ب ) ارزیابی آپارتمان مذکور واقع در طبقه 2 واحد 12  به مساحت  67.27 متر مربع از قرار هر متر مربع 1.300.000.000 ریال و به مبلغ کل  00 0/ 000 / 451 / 87 ( هشتاد و هفت میلیارد و چهار صد و پنجاه و یک میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد.  - ضمنا هزینه های مالیات، عوارض ، نقل و انتقال و تنظیم سند انتقال اجرایی برعهده خریدار مزایده می باشد .  

شماره پرونده: 140291920005798580