موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت   دوم   در پرونده کلاسه 0302023شعبه دوم اجرای احکام مدنی له شیده اصغری واسکسی محکوم علیه: جواد کریم زاده به موجب دادنامه صادره از شعبه 3 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش مال مشاع ( شش‌دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 3326 فرعی مجزا شده از پلاک 380 فرعی از 47 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر ) در حق خواهان، در این اجرا ملک به نشانی قائم شهر- خیابان آیت الله صالحی مازندرانی   ( خ تهران)- کوچه البرز 45-مجتمع یاسان4، کد پستی 4761929185، با موقعیت جغرافیایی: U.T.M(665310.00 m E)(4034617.00 m N)Zone39S به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مورد کارشناسی بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی  واقع در طبقه دوم سمت شرقی با شماره  پلاک ثبتی 3326  فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزا شده از 380  فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی بخش 16 حوزه  ثبتی قائمشهر ٬ و  با مساحت  100.43  متر مربع و دارای دو سند مالکیت مشاعی و هر کدام با سهم مشاعی مندرج در آنها می باشند سند اول  به شماره چاپی  040481 سری ج  سال 97 با نوع و میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ٬ به نام  خانم شیده اصغری واسکسی فرزند  نصرت اله دارای سابقه ثبت می باشد   سند دوم  به شماره چاپی  040482 سری ج سال  97 با نوع و میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ٬ به نام آقای جواد کریم زاده فرزند  کرامت اله دارای سابقه ثبت می باشد مشخصات فنی و اجرائی واحد آپارتمانی مذکور و ساختمان مربوطه : واحد آپارتمانی مزبور به مساحت  100.43  متر مربع بصورت یک واحد مسکونی واقع در طبقه دوم سمت شرقی مستقر دریک ساختمان بصورت چهار طبقه روی همکف با هفت واحد مسکونی قرار دارد متعلقات واحد مسکونی شامل انباری قطعه شش تفکیکی  بمساحت  2.77  متر مربع واقع در همکف و پارکینگ قطعه شش تفکیکی  بمساحت  8.10  متر مربع واقع در همکف و با قدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن می باشداسکلت بناء از بتن آرمه و سقف انتهائی مسطح و نمای جلوی ساختمان ترکیبی از سنگ و آجرنما وبا قدمت ساخت بناء  بالای 7 سال می باشد واحد مسکونی اشاره شده با فضای داخلی شامل  دو اتاق خواب و یک فضا برای هال و پذیرایی و یک فضا بعنوان آشپزخانه و سرویس کامل بهداشتی بوده  درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت  وپوشش کف اتاقها از سرامیک و آشپزخانه دارای کابینت mdf و سیستم گرمایشی از پکیج و رادیاتور می باشد ساختمان دارای آسانسور جهت دسترسی به واحدهای مسکونی می باشد واحد مسکونی مورد کارشناسی دارای امتیازات برق و گاز مجزاء  و آب مشاع بوده  و در زمان اجرای قرار کارشناسی خالی از سکنه و فاقد هر گونه بهره برداری بوده است . کارشناس رسمی دادگستری  ارزش پایه مزایده برای ششدانگ واحد مسکونی فوق الذکر( مجموع دو سهم اشاره شده در دو سند مذکور) به انضمام متعلقات و سایر مشاعات و مشترکات آن ٬ با توجه به مشخصات ذکر شده آن در صدر ونیز با توجه به موقعیت مکانی استقرارملک و کیفیت و قدمت ساخت بناء و دیگر عوامل موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی ٬ جمعاً به مبلغ  26.000.000.000  ریال  ( دو  میلیارد و ششصد میلیون تومان  ) تعیین و اعلام نموده است .  این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir روزیک شنبه  مورخ 1404/09/30در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم  ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد .) حسین لقمانی *مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920005166648