موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن مزایده اموال غیر منقول در پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده محکوم علیه آقای یونس کاشفی فرزند محمدعلی یا وکالت خانم مرضیه کاشفی  محکوم به پرداخت مبلغ 28.900.000.000 ریال در حق محکومٌ له آقای مهدی شیخ نژادطرنجی فرزند محمد و پرداخت مبلغ 1.445.000.000 ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت با عنایت به معرفی اموال از سوی محکوم علیه یاد شده ملک با پلاک ثبتی 8276فرعی از 89 اصلی مفروز و مجزا شده 2694 قطعه 15 در بخش 12 کهریزک  به آدرس  بلوار شورا پلاک 202 ساختمان کاشفی میباشد تصویر پیوست سند تک برگ  به شماره سریال 266249 سری هـ/98 و با شناسه یکتا 139920301053003156 تنظیم شده در تاریخ 08/05/1399  با مشخصات شش دانگ عرصه و عیان یک دستگاه باب آپارتمان با مشخصات مالک به شرح یونس کاشفی فرزند محمدعلی  و مشخصات ثبتی شماره فرعی 8276 از 89 اصلی مفروز و مجزی از 2694 قطعه 15 بخش ثبتی کهریزک با مساحت قید شده در سند برابر با 154.45 متر مربع یکصد و پنجاه و چهار متر چهل و پنج دسیمتر مربع  با کاربری مسکونی میباشد که توسط آقای یونس کاشفی ابراز و ارئه شده است. مشخصات فنی و ظاهری ملک : آپارتمان مذکور واقع در یک ساختمان با تعداد طبقات 6  طبقه تک واحدی روی همکف و یک طبقه پارکینگ زیر زمین بوده و همکف تجاری میباشد که واحد مورد نظر در طبقه 5 روی همکف قرار داشته و در قسمت مشاعات ورودی ساختمان دارای دیوارها و راه پله ها به صورت سنگ کاری شده و پارکینگ دارای دیواره های سرامیک شده و کف پارکینگ موزائیک کاری شده و نرده های محافظ راه پله از نوع نرده استیل بوده و دارای پارکینگ قطعه 8 تفکیکی به مساحت 10.56 مترمربع بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 1.98 مترمربع بوده که ساختمان مذکور دارای آسانسور و انشعابات آب و برق و گاز بوده و داخل واحد مذکور دیواره ها از جنس گچ نقاشی شده و سقف دارای نورپردازی و کناف کاری بوده و آشپزخانه دارای کابینت از جنس هایگلاس بوده و پنجره ها UPVC ، درب ورودی واحد ضد سرقت و درب اتاق ها و سرویس ها چوبی  بوده، کف واحد سرامیک میباشد. با عنایت به مطالب قید شده آپارتمان مذکور  از حیث عواملی چون: قیمت منطقه ای، کاربری، موقعیت ملک، متراژ، موقعیت آپارتمان در ساختمان، تعداد واحد ، امکانات مشاعی و اختصاصی، نوع مصالح و متریال مصرفی، کیفیت ساخت، بازار عرضه و تقاضا و معاملات حدودی انجام شده در منطقه، قیمت ملک مذکور فارغ از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه دیون دولتی و غیر دولتی و موانع احتمالی در قابلیت های واگذاری و خرید و فروش، و صرفا بر اساس ارزیابی یک واحد آپارتمان با مشخصات پیش گفته مطابق قرار کارشناسی صادر شده ارزش روز برابر متری 358.000.000  ریال  سی و پنج میلیون و هشتصد هزار تومان و قیمت کامل واحد مذکور برابر 55.293.100.000 ریال  پنج میلیارد و پانصد و بیست و نه میلیون و سیصد و ده هزار تومان  برآورد میگرددبا توجه به نوسانات قیمتی و شرایط اقتصادی، اعتبار ارزیابی انجام شده در شرایط فعلی بوده و هرگونه تغییر در شرایط اقتصادی و بازار املاک قطعا بر قیمت اعلامی اثر گذار خواهد بود که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای امول توقیفی مقرر شد  در مورخ  1404/09/30  از ساعت 0800 الی 1200 طریق سایت. www.setadiran.ir  به شماره حراج 3004108115000115  تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت از بازدید آپارتمان مورد مزایده در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است بفروش برسد  از آپارتمان بازدید نمایند پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریز نمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس از طریق سامانه اعلام شده به سپرده دادگاه کهریزک اقدام نماید برنده مزایده پس از برنده شدن در مزایده به مدت یک ماه مهلت دارد نسبت به الباقی مورد مزایده مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمنا لازمه شرکت در مزایده پرداخت ده درصد مبلغ اعلامی می باشد یوسف بدری دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه کهریزک

شماره پرونده: 140391920007606086