موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 140434920001066538 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوی اجرایی محکوم له: بهرام بیگ  علیه: فردین تسلی نیا بخواسته فروش ملک مشاع، در راستای عملیات اجرای حکم  ملک به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به، ملک موصوف در تاریخ 1404/06/15  از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: ملک تعرفه شده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 186 فرعی از 1550 اصلی، قطعه 6 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از شماره 177 فرعی از اصلی مذکور بخش 31 حوزه ثبتی آستارا استان گیلان، واقع در طبقه سوم واحد شرقی یک مجتمع مسکونی 5 طبقه روی پیلوت 10 واحدی به مساحت 135.78 مترمربع که 9.24 مترمربع آن بالکن و 5.76 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت می باشد. واحد مذکور دارای پارکینگ اختصاصی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع در همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات آن به نشانی آستارا، خیابان فارابی کوچه هفتم (بن بست) به کدپستی 4391883763 و مختصات یو تی ام X=314435 و Y=4254899 که مختصات یو تی ام منطبق بر محل تعرفه شده می باشد.   آپارتمان مذکور مشتمل بر دو اتاق خواب با کمدهای MDF ، هال، پذیرایی، آشپزخانه با کابینت طرح MDF متعارف، کف مفروش با پارکت، سرویس بهداشتی (ایرانی) و حمام مجزا از هم با کاشی کاری تا سقف و داری توالت فرنگی در حمام، دارای آسانسور، سیستم گرمایش پکیج رادیاتور و سیستم سرمایش کولر گازی، با حق استفاده از سایر مشاعات و مشترکات با قدرالسهم طبق قانون تفکیک و تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن می باشد. سازه ملک مورد ارزیابی به صورت سازه بتنی و پوشش بام مجتمع مسکونی واحد مورد ارزیابی به صورت شیروانی با ورق فلزی، نمای اصلی سنگ کاری و کف پارکینگ مفروش با موزائیک، درب ورودی واحد ضد سرقت، پنجره ها یو پی وی سی، دربهای داخلی چوبی با روکش HDF و سقف اندودکاری با سیمان سفید همراه با تزئینات کناف کاری در حاشیه و دور لامپی است. ملک موصوف دارای امتیازات و انشعابات مستقل آب، برق و گاز می باشد که در حال حاضر در ید و اختیار خوانده مورد بهره برداری قرار دارد. قدمت آپارتمان مورد ارزیابی حدود شش (6) سال می باشد.   مستفاد از پاسخ ثبتی ابرازی به شماره 140485618010002805 مورخ 1404/04/31، سه دانگ مشاع از عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی با شماره مستند مالکیت 88975 مورخ 1403/08/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 109 شهر آستارا، استان گیلان ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 308343 سری ج سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320318010004925 در مالکیت اقای فردین تسلی نیا ثبت گردیده است و سه دانگ مشاع از عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی با شماره مستند مالکیت 177771 مورخ 1403/12/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر اردبیل، استان اردبیل، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 009363 سری ب سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140320318010008487 در مالکیت اقای بهرام بیگ اعلام گردیده است. ارزیابی با توجه به موارد توصیفی فوق الذکر و با استفسار از معتمدین و مطلعین و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزش گذاری و موقعیت جغرافیایی ملک، قدمت بنا، مساحت آپارتمان و لحاظ نمودن تزئینات داخلی واحد مذکور و امتیازات اختصاصی، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 186 فرعی از 1550 اصلی، قطعه 6 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از شماره 177 فرعی از اصلی مذکور بخش 31 حوزه ثبتی آستارا، استان گیلان، طبقه سوم واحد شرقی با لحاظ تمام امتیازات متعلقه، بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی، وضعیت ترهین و بازداشتی و سایر تعهدات احتمالی، مبلغ 44.000.000.000 ریال (چهل و چهار میلیارد ریال) ارزیابی می گردد. * ارزش املاک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا-فرید طوطی چوبر

شماره پرونده: 140434920001066538