موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در خصوص  پرونده اجرایی کلاسه 0400465 له آقای امیرعباس جعفری فرزند حجت اله با وکالت آقای مجید سعیدعرب فرزند محمد بطرفیت 1. آقای ایمان جعفری فرزند حجت اله 2. خانم آسیه نبی‌قنبری فرزند فرضعلی 3. خانم مریم جعفری فرزند حجت اله 4. آقای علی جعفری فرزند حجت اله 5. خانم لیلا جعفری فرزند حجت اله  به خواسته :دستور فروش ملک مشاع (شش دانگ پلاک ثبتی 2330/5 واقع در بخش دو تهران)،  به لحاظ غیر قابل افراز بودن آن و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خواندگان فوق 2- محل وقوع ملک: تهران ی خیابان سعدی خیابان جابرزاده پلاک‌های 39، 37، 35 3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان تجاری و در ید ورثه می باشد. 4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد 5- مشخصات ثبتی ملک: عبارت است از: سند تک برگ به شماره 484596 ب 1402 تاریخ ثبت 1403/06/05 صادره از اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران نارمک نام مالک امیر عباس جعفری نو و میزان مالکیت 1.75 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان سه دانگ از شش دانگ به پلاک ثبتی 5 فرعی از 2330 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور مساحت عرضه 252.80 متر مربع می‌باشد با حدود اربعه جنوباً 7/15 متر به گذر شمالاً 7/40 متر به ملک غرباً 34/76 متر به ملک مجاور و شرقاً 34/74 متر به ملک مجاور 6- مشخصات ملک مورد بازدید: عبارت است از یک ساختمان با قدمت حدود 60 سال که در شمال گذر واقع شده شامل دو قسمت بر خیابان جابرزاده دارای دو باب مغازه به پلاک‌های 35 و 39 به مساحت‌های تقریبی 27 و 23 متر مربع می‌باشد و راهروی وسط به صورت راه دسترسی به حیاط و قسمت شمالی به مساحت تقریبی 21 متر مربع که پشت مغازه‌ها دو کارگاه تولیدی به صورت انبار استفاده می‌شود به مساحت‌های تقریبی 3/5و 20/2 متر مربع قرار دارد مساحت تقریبی حیاط مشاعی 56 متر مربع می‌باشد در قسمت جنوبی 8 واحد تجاری به مساحت تقریبی 200 متر مربع در بالای مغازه ها قرار گرفته است که 4 واحد رو به خیابان و 4 واحد آن رو به حیاط قرار دارند در زیرزمین قسمت جنوبی کارگاه تولیدی به صورت نمایشگاه و فروشگاه مورد استفاده است به مساحت تقریبی 60 متر مربع قرار دارد در قسمت شمالی شامل کارگاه تولیدی به مساحت تقریبی 54/77در همکف و کارگاه تولیدی در زیرزمین به مساحت تقریبی 57 متر مربع و در طبقه بالای همکف کارگاه تولیدی به مساحت تقریبی 57 متر مربع قرار دارد. درب مغازه‌ها ه‌ای با کف سنگ و روکش پی‌وی‌سی نمای ساختمان در قسمت خیابان به صورت چوب و کاشی ریز، مغازه ها در حال فعالیت و بقیه واحدها به صورت انبار تجاری مورد استفاده قرار دارد. 7- کارشناسی: ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 2330/5 به آدرس: تهران، خیابان سعدی، خیابان جابرزاده؛ پلاک‌های 35، 37، 39 به قیمت 2/700/000/000/000 ریال (دو هزار و هفتصد میلیارد ریال معادل دویست و هفتاد میلیارد تومان) کارشناسی می‌گردد. 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 2/700/000/000/000 ریال (دو هزار و هفتصد میلیارد ریال معادل دویست و هفتاد میلیارد تومان) بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه  مورخ 1404/10/06 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.                         

شماره پرونده: 140368920008003330