موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400151  مورخ  1404/03/10  صادره از دادگستری شهرستان ری  محکوم علیه آقای مهدی عظامی فرزند  رضا  به پرداخت جمعاً514عدد سکه تمام بهار آزادی (مهریه) به عنوان محکوم به در حق محکوم له خانم  معصومه غزنوی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 33193فرعی از 2اصلی بخش 10 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران ، خیابان خلیج فارس ، خیابان شهید جعفری پلاک67 طبقه اول قطعه دوم تفکیکی به اتفاق خواهان بازدید و بررسی میدانی به عمل آمد نتیجه به شرح زیر به عرض می رسد :  (توضیح : پلاک شهری ساختمان در بنچاق 79 نوشته شده ، آپارتمان مورد ارزیابی واقع شده در ساختمان مورد نظر که با هدایت خواهان پرونده بازدید شد پلاک شهری 67 است سایر شواهد و قرائن نشان می دهد پلاک 67 درست باشد چناچه اعتراضی توسط خوانده در این خصوص باشد با دستور آن ریاست محترم ملک ارزیابی مجدد خواهد شد. )  در زمان بازدید آپاتمان مورد ارزیابی در ید مستاجر بود .1 - مشخصات ثبتی : به استناد اصل سند دفترچه ای ابرازی به شماره 00661948 /ب/85 پلاک ثبتی 2/33193 مفروز و مجزی شده از پلاک 27511 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران  شماره ثبت 6318 دفتر 39 تهران صفحه 74 شش دانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 50/18 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به انضمام شش دانگ یکباب انباری به مساحت 1/56 مترمربع قطعه سوم تفکیکی با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات .  این ملک در تاریخ سوم آذر ماه هزار و سیصد هشتاد و هشت به نام هادی برغمدی ثبت و سند صادر شده است ، سپس در تاریخ  1390/1/23 بنام مصطفی غزنوی و در تاریخ  1399/12/27 در دفترخانه 308 تهران با شماره ثبت 137250 بنام  آقای مهدی عظامی خوانده پرونده انتقال پیدا کرده است . 2- مشخصات اعیانی  : ملک موصوف در طبقه اول یک ساختمان 5 طبقه شامل زیر زمین با کاربری پارکینگ و انباری واحد مورد نظر فاقد پارکینگ است چهار طبقه بالای زیر زمین هر طبقه یک واحد کلا 4 واحد ،  با قدمت تقریبی 18 سال ، نما سنگ ، فاقد آسانسور ، داخل واحد دارای نشیمن و یک اتاق خواب کف سرامیک ، پوشش دیوارها رنگ ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف ،حمام ، سرویس بهداشتی ایرانی ، گرمایش بخاری گازی ، سرمایش کولر آبی ، دارای امتیاز برق مجزی ، آب و گاز مشترک می باشد .3- نظریه : با توجه به مراتب فوق و سایر عوامل موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت مدارک ابرازی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به صورت تخلیه و در صورتیکه منعی برای معامله نداشته باشد  22/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودارای مستاجر با مبلغ 70/000/000 تومان ودیعه و اجاره ماهانه به مبلغ 9/000/000 تومان می باشد. لذا مقرر گردید مزایده 3 دانگ پلاک ثبتی به مبلغ 11/000/000/000 ریال روز شنبه مورخ 1404/09/22    ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106302000118  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140391920011657289