موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شماره پرونده : 0400199 خواهان  :سید حسین میر محمد رودکی خوانده :  سید حسن میر محمد رودکی موضوع : دستور فروش به موجب دستور فروش شماره  140491390005141204    صادره ازشعبه اول دادگاه بخش رودبار قصران  درخصوص پلاک ثبتی 105  فرعی از 2  اصلی بخش 11باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آن  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس:رودبار قصران  روستای رودک  و ملک در رهن و اجاره نمیباشد. حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس: رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقرارت حاکم و عرف جاری طرح­ریزی گردیده بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه­گیری گزارش تأثیری داشته باشد؛ مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی­گردد. 1) مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج درآن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده می باشد. 2) انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش ازجانب کارشناس منتخب نمی باشد. 3) به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی رودبارقصران موضوعیت دارد. مدارک و مستندات ابرازی: برابر تصویر یک فقره سند رسمی دفترچه ای ششدانگ یک قطعه زمین مشجر به مساحت (373) سیصد و هفتاد و سه مترمربع باقیمانده پلاک یکصد و پنج فرعی از دو اصلی واقع در قریه رودک رودبار قصران بخش یازده تهران ذیل ثبت 46484، دفتر 163 و صفحه 119 در تاریخ 1382.09.10 به نام آقای سید رجب میرمحمد علی رودکی ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. سپس برابر انتقال قطعی بشماره 20366 مورخ 99.11.8 به آقایان سید حسین و سید حسن میرمحمد علی رودکی بالسویه انتقال یافته است. تصویر جواب تقاضای افراز پلاک ثبتی 105 فرعی از 2 اصلی بشماره 0769.در.ص.03 به تاریخ 1403.12.14: نظریه کارشناسی:                                                                با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و بازدیدی که توسط اینجانب از ملک تحت پلاک ثبتی 105 فرعی  از 2 اصلی انجام شد و با تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه و با بررسی و جمع بندی جمیع جهات، ششدانگ ملک مشروط به برابر با اصل بودن و معتبر بودن مدارک ارائه شده و تطبیق سند با موقعیت ملک فوق و در صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد و انتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکان­پذیر باشد، بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی املاک معرفی­شده به افراد حقیقی یا حقوقی، در حال حاضر به مبلغ 195.000.000.000 ریال معادل نوزده  میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. ضمناً توضیح می گردد برابر پاسخ شفاهی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، ملک موضوع کارشناسی خارج از بافت روستایی قرار دارد بنا بر این قیمت با لحاظ خارج بافت بودن محاسبه گردیده است. این نظریه در حدود اسناد ارائه شده از سوی مالک و قبول مسئولیت صحت و سقم مدارک و اطلاعات ارائه شده و تطبیق آن با موقعیت بازدید شده معتبر بوده و در صورت ارائه اسنادواطلاعات موثر در نظریه کارشناسی در آینده، نظریه فاقد اعتبار و مستلزم انجام بررسی و کارشناسی مجدد می باشد. اینک مزایده  ششدانگ پلاک ثبتی 105  فرعی از 2 اصلی بخش 11 به ارزش 195/000/000/000ریال در روز تاریخ1404/09/24 ساعت 8 الی 12صبح با شماره حراج 3004108097000039 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

شماره پرونده: 140491920002980908