موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت سوم )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0300143 این اجرا و حسب دادنامه  صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان حکم بر فروش ماترک مرحوم عزت اله خوش رفتار پاشاکی بر اساس قیمت گذاری کارشناسی با حاکمیت تبصره ماده 19 قانون کارشناسان رسمی و تقسیم حاصل بر اساس قواعد ارث صادر که با این وصف و حسب درخواست احدی از وراث ، ماترک مرحوم جهت ارزیابی به کارشناس  رسمی دادگستری  ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :  مشخصات و ارزش ملک وفق نظریه کارشناس :  ملک مورد مزایده عبارت است از عرصه و اعیان خانه و محوطه ای به مساحت 836/62 مترمربع واقع در پایین محله پاشاکی مطابق نقشه ابرازی که از شمال به شالیزار خانم محترم مروتی ، از مشرق به حریم نهر آبرسانی و ورای آن خانه و محوطه آقای کاس آقا کمالی ، از جنوب به حریم جاده محلی و از مغرب به خانه و محوطه آقای حجت خوش رفتار متصل است. برروی آن یکدستگاه ساختمان مسکونی ویلائی با زیربنای 48/28مترمربع با سازه ای از سنگ بلوک و سیمان با شناژهای افقی و عمودی با یک اطاق و یک سالن و حمام و سرویس با درب و پنجره ای چوبی و سربندی شیروانی چوبی با پوشش سقف حلب احداث و در تصرف احد از وراث مرحوم عزت الله خوشرفتار پاشاکی است. در سند زارعانه شماره 1984 مورخ 1351/7/7 تنظیمی دردفتر خانه اسناد رسمی شماره 16 لاهیجان که بموجب آن مقدار مساحت دویست و بیست درز و هشتاد و نه صدم درز زمین شالیزار بانضمام پنجاه درز زمین صیفیکاری و عرصه خانه واقع در پائین محله پاشاکی از شماره پلاکهای 1-3-5-7-9-11 و 14 سنگ اصلی 85 بخش 14 گیلان از مالکیت سابق علی وثوقی و شرکاء به نام عزت الله خوشرفتار پاشاکی صادر شده است .همانطوریکه اشاره گردید اسناد زارعانه بصورت مشاعی صادر شده اند بنابراین تمامی اشخاصی که در پلاکهای مذکور دارای نسق زارعانه می باشند حق عبور و مرور از آنرا داشته ولی از آنجائیکه املاک بصورت افراز محلی در تصرف اشخاص میباشند و دراراضی شالیزاری طرح تجهیز و نوسازی اراضی اجرا شده است و دارای جاده های بین مزارع برای دسترسی به شالیزارها میباشند ، سایر اشخاص حق عبور و مرور از ملک مذکور ندارند. که کارشناس محترم دربررسیهای بعمل آمده از همجواران و مشاورین املاک منطقه وتورم ،ارزش عرصه و اعیان محوطه خانه محل مورد تعرفه را  با توجه به موقعیت مکانی ، نوع کاربری ، راه دسترسی ، سطح ، قدمت بنا، نوع مصالح مصرفی و سایر عوامل مؤثر در کارشناسی ارزش عرصه از قرار هر مترمربع مبلغ 25000000 ریال و ارزش مقدار مساحت 836/62 مترمربع (هشتصدو سی و شش مترمربع و شصت و دو دسیمترمربع ) مبلغ 20915500000ریال ( بیست میلیارد و نهصدو پانزده میلیون و پانصد هزار ریال ) و ارزش اعیانی مسکونی از قرار هر مترمربع زیربنامبلغ 150000000 ریال و سطح 48/28 مترمربع ( چهل و هشت مترمربع و بیست و هشت دسیمترمربع ) آن مبلغ 7242000000 ریال ( هفت میلیارد و دویست و چهل دو میلیون ریال ) و مجموع ارزش عرصه و اعیان آن مبلغ 28/157/500/000ریال (بیست و هشت میلیارد و یکصدو پنجاه هفت میلیون و پانصد هزار ریال )  ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .    مزایده ملک  مذکور در روز یکشنبه مورخه 1404/10/07 از ساعت 8 تا 12 به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.                    شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  

شماره پرونده: 140134920003341599