موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول و منقول نوبت اول» پرونده اجرایی کلاسه 0402036 و حسب اجرائیه شماره 140434420000292814 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع مزایده ماترک مرحوم اسکندر اسکندری شامل یک قطعه خانه و محوطه و تعدادی اسباب و لوازم منزل و کشاورزی به شرح کارشناسی می باشد . نظریه کارشناسی: عطف به ابلاغیه امر کارشناسی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0402036 موضوع دعوی خانم فاطمه اسکندری ( محکوم له ) بطرفیت آقای کامران اسکندری ( محکوم علیه ) به خواسته تقسیم ترکه ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه محترم و مطالعه پرونده ، از مفاد قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی و تقویم یک قطعه زمین خانه و محوطه از ماترک مرحوم اسکندر اسکندری اطلاع حاصل گردید و سپس با هماهنگی اصحاب دعوی به محل وقوع ملک واقع در شهر اطاقور ـ کوچه بوستان ـ نرسیده به مسجد مراجعه نموده و پس از تعرفه ملک ، نسبت به معاینه و بازدید ملک اقدام گردید و اینک نظریه کارشناسی پس از بررسیهای لازم ، بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد . شرح مشاهدات و بررسیهای انجام شده و موقعیت ملک : ملک تعرفه شده یک قطعه زمین خانه و محوطه به مساحت 313.84 مترمربع ( طبق نقشه ابرازی ) بوده که در مختصات utm x=421297 ، y=4107360 و در آدرس صدرالاشاره استقرار دارد . حدود اربعه آن از شمال به خانه و محوطه آقای محمود نورخواه و از شرق به خانه و محوطه آقایان احمد رضازاده و ابراهیم ربیعی و یداله میرزایی و از جنوب به خانه و محوطه آقای نوراله حسن نژاد و از غرب به کوچه آسفالته محدود و متصل است . ملک موصوف مشتمل بر یکباب خانه مسکونی به مساحت 90 مترمربع می باشد که بصورت دو واحد مجزی بوده و بوسیله دیوار تیغه از هم تفکیک شده و دارای سربندی و شیروانی مشترک می باشد . واحد مسکونی در قسمت شمال در مالکیت آقای کامران اسکندری می باشد و مابقی خانه و محوطه و اعیان مسکونی به مساحت 45 مترمربع ( واحد مسکونی جنوبی ) جزو ماترک مورث می باشد . خانه مسکونی دارای آشپزی اپن ـ اتاق پذیرایی و اتاق خواب با سرویس بهداشتی و ساخته شده از سنگ بلوک و سیمان با سربندی چوبی و شیروانی ایرانیت می باشد . مساحت عرصه ملک تعرفه شده طبق نقشه ابرازی و دادنامه اصداری به مساحت 249.84 مترمربع و اعیان ملک به مساحت 45 مترمربع می باشد . همچنین تعدادی اسباب و لوازم از قبیل یخچال ـ آبگرمکن دیواری ـ بخاری گازی ( ایران شرق ) ـ مبل راحتی ( چوبی ـ نراد ) ـ دو تخته فرش ماشینی 6 متری ـ تلویزیون سونی 24 اینچ طرح قدیمی ـ یکدستگاه پمپ آب 0.5 هزار دیجیتال ـ موتور تیلر کشاورزی با لوازم جانبی ( چرخ های آهنی ـ گاو آهن ) تعرفه گردید . نظریه کارشناسی :با عنایت به مراتب معنون و بررسیهای انجام شده ، ارزش خانه و محوطه مسکونی به مساحت 249.84  مترمربع مشتمل بر یکباب خانه مسکونی به مساحت 45 مترمربع با توجه به موقعیت استقرار ملک و کیفیت آن و لحاظ ارزش املاک همجوار و سایر عوامل ذیمدخل در قضیه در مجموع به مبلغ  22.487.200.000 ریال برآورد میگردد . ارزش اسباب و لوازم تعرفه شده با توجه به قدمت و مستهلک بودن لوازم در مجموع به مبلغ 180.000.000 ریال برآورد میگردد . بنابراین ارزش کل ملک و اموال غیرمنقول تعرفه شده در مجموع به مبلغ 22.667.200.000ریال تعیین میگردد . قدرالسهم خواهان ( محکوم له ) با توجه به گواهی حصروراثت به نسبت 1/3 از  7.555.733.333 ریال برآورد میگردد . قدرالسهم خوانده ( محکوم علیه ) از ماترک به نسبت 2/3 از ماترک به مبلغ 15.111.466.666 ریال برآورد میگردد . ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز دوشنبه مورخ 1404/09/24 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3004107432000168 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140234920003720344