موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه3 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه971732له روح اله صادقی طادی محکوم علیه: بتول خدادادی - محمدرضا سلیمانی - حمیدرضا سلیمانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  4 دانگ مشاع از 72 حبه شش دانگ(پلاک 2223 فرعی از 15191 اصلی بخش 5 اصفهان   مبلغ پایه69000000000ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/2  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام،احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100013985230 مورخ 1403/02/30 در خصوص دعوی روح الله صادقی طادی به طرفیت بتول خدادادی و محمدرضا سلیمانی و حمیدرضا سلیمانی ،اینجانبان کارشناسان منتخب به محل پلاک مورد نظر واقع دراصفهان- خیابان بزرگمهر- خیابان مفتح غربی- کوچه شهید طباطبائی - پلاک 2 مراجعه و پس از بررسی و معاینه محل ،گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: 1- مشخصات ثبتی پلاک:پلاک مورد نظر طبق نامه شماره 139885602027004906 مورخ 1398/06/25 اداره ثبت بصورت شش دانگ و دارای پلاک ثبتی شماره 15191/2223 می باشد و به موجب سند مالکیت به شماره چاپی 066196 به میزان چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و سند مالکیت به شماره چاپی 719794 به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مجموعأ به نام غلامرضا سلیمانی در بخش 5 ثبتی اصفهان به ثبت رسیده است. و مطابق با گزارش کارشناس نقشه برداری مساحت کل عرصه 134/20 متر مربع می باشد. طبق گواهی حصر وراثت به شماره 3481 مورخ 1394/07/06 مرحوم غلامرضا سلیمانی در تا یخ 1393/01/11 فوت کرده و ورثه نامبرده عبارتند از خانم بتول خدادادی (همسر) و خانم سپیده و سعیده سلیمانی (فرزندان دختر) و حمیدرضا و محمدرضا سلیمانی (فرزندان پسر) 2- مشخصات ساختمانی : پلاک مورد نظر بصورت یک منزل مسکونی سه طبقه که یک طبقه زیرزمین60- بصورت یک واحد مسکونی و طبقه اول یک واحد مسکونی و طبقه دوم یک واحد مسکونی جمعأ سه واحد مسکونی . نمای ساختمان آجر - هر کدام از واحدها دارای یک اتاق خواب- یک آشپزخانه و یک حمام و یک سرویس بهداشتی و کف طبقات موزاییک و موکت- دیوارها کاغذ دیواری که در طبقه زیرزمین تا یک متر سنگ شده است و سقف گچ و رنگ- پنجره ها آلومینیومی- چهارچوبها فلزی و دربها چوبی- کابینت فلزی- سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش آبگرمکن و بخاری و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد و طبقات تفکیک اعیانی نشده و دارای سند مجزا نمی باشد و مطابق گزارش نقشه بردار مساحت واحد 60- برابر 87?72 متر مربع و مساحت طبقه اول برابر 88?66 متر مربع و مساحت طبقه دوم برابر 88?46 متر مربع و مساحت خرپشته برابر 20?37 متر مربع و مساحت سرویس در حیاط برابر 2 متر مربع می باشد. 3- نظریه هیأت کارشناسی : با توجه به موارد صدرالاشاره و شرایط و موقعیت ومساحت پلاک و دسترسی ها و قدمت ساختمان و با در نظر گرفتن کلیه عوامل و جمیع جهات موثر در ارزیابی ،ارزش شش دانگ پلاک مورد نظر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به شهرداری و ادارات و سازمانهای مربوطه از قرار 103?500?000?000 ریال (یکصد و سه میلیاردو پانصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. مطابق با انحصار وراثت ذکر شده سهم همسر برابر است با 12?937?500?000 ریال ( دوازده میلیاردو نهصد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار ریال) و سهم هر فرزند دختر برابر است با 15?093?750?000 ریال ( پانزده میلیارد و نود و سه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال) و سهم هر فرزند پسر برابر است با 30?187?500?000 ریال ( سی میلیاردو یکصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار ریال)  

شماره پرونده: 9509980351000137