موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه7 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400807له  فرهاد خجسته منش محکوم علیه: فاطمه خجسته منش   جهت فروش اموال توقیفی   پلاک ثبتی 15190/45840 بخش 5 ثبتی به مبلغ  135/000/000/000 ریال  موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/2  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی دادورز محترم شعبه 7 اجرای احکام مدنی اصفهان احتراما ً به پیوست گزارش کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی45840/15190 بخش 5 ثبت اصفهان به انضمام مستندات (تصاویر سند رسمی و گواهی پایانکار ) ومستندات تصویری تقدیم می گردد. ضمناً براساس ماده 11 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی مصوب ریاست محترم قوه قضائیه ، دستمزد کارشناسی مبلغ  (پانزده میلیون و نهصد هزار تومان) محاسبه می گردد. خواهشمنداست دستور فرمائید متقاضی مبلغ مابه التفاوت دستمزد را بحساب سپرده کانون کارشناسان تودیع نماید .                                                                                 با تشکر و احترام مجدد                                                                               مهندس سعید مسعودی ******** بسمه تعالی دادورز محترم شعبه 7 اجرای احکام مدنی اصفهان موضوع : گزارش کارشناسی احتراماً ؛ بازگشت به ابلاغیه فوق با موضوع اجرای قرار کارشناسی صادره (ارزیابی ملک موضوع پرونده) ، بدواً مندرجات پرونده مطالعه و از برگه های مرتبط تصویر تهیه و سپس با هماهنگی خواهان پرونده (آقای خجسته منش) از محل ملک واقع در :اصفهان ، خ پروین .خیابان حکیم شفایی سوم .کوچه 52 بن بست یاس پلاک 13 کدپستی 8199861155 بازدید و ضمن استماع توضیحات و همچنین انجام معاینه فنی و تحقیقات میدانی -گزارش بشرح زیر تنظیم و با منضمات از طریق سامانه خدمات الکترونیکی قضائی تقدیم می گردد : قرار کارشناسی صادره : ارزیابی ملک مشاعی با پلاک ثبتی 45840/15190 بخش 5 ثبت اصفهان مشخصات ثبتی ملک: مطابق تصویر یکبرگ سند مالکیت رسمی ابرازی به شماره سریال 957750- ب/95  ملک مزبور دارای پلاک ثبتی 45840 فرعی از 15190 اصلی مجزی شده از 1575 بخش 5 ثبت اصفهان  خانه مسکونی با عرصه ایی معادل 259.7 مترمربع و دو طبقه اعیانی با زیربنای 370 مترمربع می باشد که مطابق مندرجات سند چهار دانگ از شش دانگ مالکیت عرصه و اعیان آن متعلق به خواهان دستور فروش آقای «فرهاد خجسته منش» ثبت گردیده است. مشخصات ملک : یک باب منزل مسکونی با عرصه ایی معادل 259.7 مترمربع(براساس متن سند رسمی)  و اعیانی دو طبقه با زیربنای کل 370 متر مربع (وفق مندرجات تصویر پایان کار)  شامل طبقه همکف و اول به انضمام 34 مترمربع زیرزمین بعنوان انباری  احداث شده با سازه نیم اسکلت فلزی با سقفهای طاق ضربی و نمای آجری  و حیاط سازی با کفسازی از جنس سنگ تیشه ایی  مشخصات داخلی : طبقه همکف(60-) یک واحد مسکونی مستقل 2 خوابه با مساحت مفید 152 مترمربع با کف سرامیک شده و دیوارها گچ سفید و نقاشی ، آشپزخانه با کابینت چوبی و ام دی اف و پنجره هایی از جنس آلومینیوم ، با سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی . طبقه اول : یک واحد مسکونی مستقل 3 خوابه با 168 مترمربع مساحت مفید و مشخصات نازک کاری مشابه طبقه همکف - ملک دارای دو انشعاب برق و یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب قدمت ساخت وفق پایانکار حدود 20 سال.    نتیجه : باتوجه به موقعیت محل ، دسترسی ،کاربری مسکونی، هندسه و مصالح بکار رفته و بطورکلی با توجه به عوامل مؤثر قابل استحصال در قیمت گذاری ، ارزش روز شش دانگ ملک موصوف (45840/15190 بخش 5 ثبت اصفهان) با کلیه متعلقات جمعاً مبلغ : 135/000/000/000 ریال (معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد.                                                                                    با تقدیم احترام مجدد                                                                                   مهندس سعید مسعودی    

شماره پرونده: 140409920000621761