موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول   نوبت اول   به موجب اجراییه صادره از  شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان  در پرونده اجرائی کلاسه  0300095اجرا در راستای اخذ محکوم به   محکوم له فرامرزنوروزی     علیه محکوم علیه  محمد جعفرقلی زاده   مال  مورد نظر را به شرح و مشخصات ذیل که انجام کارشناسی گشته را در دفترشعبه سوم اجرامدنی بابل به  انجام مزایده به فروش برساند  نظریه کارشناس با سلام، احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده شماره 0300095 دعوی آقای فرامرز نوروزی عالیزمینی به طرفیت آقای محمد جعفر قلی زاده بائی  مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ، ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و نیز حضور در اداره ثبت و مطالعه پرونده ثبتی و بازدید از محل ملک مورد دعوی  واقع در بابل-خیابان مدرس مدرس 18 کوچه اول سمت راست انتهای بن بست  کد پستی 4713756315  با حضور محکوم له و در معیت مامور انتظامی منطقه بدلیل عدم همکاری محکوم علیه و انجام بررسی های لازمه نتیجه را به شرح ذیل به استحضار می رساندالف شرح وضعیت و مشخصات:پلاک مورد ارزیابی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  وضعیت خاص طلق به شماره 8 فرعی از 2826 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مساحت 150.03 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه یک که 3.84 مترمربع آن تراس مسقف است.بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 2.98 مترمربع واقع در طبقه همکف ، بانضمام پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و با حدود اربعه مندرج در سند می باشد. میزان سهم محکوم علیه از ملک توقیفی موضوع پرونده هفتاد و چهار سهم مشاع از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان می باشد.واحد مورد ارزیابی دارای سه اتاق خواب که یکی از اتاق های خواب مستر می باشد و هال آشپزخانه- حمام و سرویس بهداشتی می باشد که کف بنا سرامیک کاری شده، پنجره ها دو جداره، دیوار و سقف گچ کاری شده و درب ها چوبی می باشد.ساختمان نوساز در پنج طبقه روی پیلوت ده واحدی و با اسکلت بتنی، دارای آسانسور کف حیاط موزائیک کاری شده، دیوار پارکینگ سرامیک کاری شده و گچ، نما و پله ساختمان سنگ با نرده استیل است.نصبی جات واحد مورد ارزیابی نصب نبوده و واحد فاقد کابینت و کمد، شیرآلات، رادیاتور و... میباشد.  ملک دارای امتیاز آب مشترک و گاز و برق مجزا می باشد.ب نتیجه کارشناسی:با توجه به موقعیت مکانی، نحوه استقرار، میزان مساحت و تعداد واحد، قدمت و کیفیت ساخت بنا و لحاظ جمیع جهات موثر در قضیه ارزش ششدانگ پلاک موصوف  در حال حاضر برابر با 49500000000 ریال معادل چهار میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.ارزش 74 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان واحد توقیفی مورد ارزیابی برابر با 15262500000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و بیست و شش میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان میباشد. .. شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1404/9/30راس ساعت8 ، جهت وصول محکوم به  برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل  بفروش برساند؛  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است.     مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی  

شماره پرونده: 140247920005469115