موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله اول)*** بسمه تعالی-نظربه اینکه درپرونده به کلاسه3/0201075اجرایی متمرکزگرگان وبموجب دادنامه صادره ازشعبه6دادگاه حقوقی گرگان،بطرفیت محکوم علیه؛آرمان اسمعیلی فرزندموسی،بپرداخت مبلغ4/968/198/772ریال درحق محکوم له تولیدی ارمه بتن گلستان باوکالت مقسم وبه میزان248/409/938ریال نیمعشرصادرگردیده که درراستای اجرای حکم فوق ملک مشاعی متعلق به محکوم علیه به پلاک ثبتی شماره2275فرعی از108اصلی بخش03( بصورت3دانگ مشاع ) ازطریق اداره ثبت اسناد گرگان توقیف ودرادامه به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازجری تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند. ( ضمنا این اجرا جهت مزایده ملک درراستای ماده51قانون اجرای احکام مدنی"مزایده ملک تا مبلغ بدهی محکوم علیه وبصورت مشاعی"اقدام مینماید.) *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی***: 1) نشانی،محل وقوع وصاحبان ملک: نشانی ملک واقع در:گرگان-بلوار صیاد-کوچه صیاد25-سمت راست-ساختمان چهارم-(درحال حاضر3دانگ سهم عرصه واعیان آن بنام آقای اسماعیلی است)-کدپستی ملک4917813185میباشد. 2) چگونگی کارشناسی صورت گرفته: رسیدگی صورت گرفته درمحدوده قرار کارشناسی آن دادگاه وبراساس مستندات موجود در پرونده وابرازی طرفین دعوی بوده ورسیدگی به اصالت ودرستی این مسندات وهمچنین ادعاهای مطروحه توسط طرفین که دارای ماهیت حقوقی وقضایی است ازحدود صلاحیت اینجانبان خارج بوده ومسئولیت ناشی ازهرگونه ادعای جعل، مغایرتهای بعدی ومخدوش بودن اسناد ومدارک ابرازی ازسوی هریک ازطرفین با مدارک اصلی متوجه ابراز کننده اسناد بوده وازاین بابت مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود. 3) ویژگی های ثبتی ومالکیتی ملک: طبق مستندات ابراز شده،ملک مورد نظرعرصه ای باوضعیت سند ششدانگ که روی آن ساختمانی6واحدی ساخته شده ودرحال حاضرتکمیل بوده وعرصه آن دارای سند ثبتی تک برگی ونقشه کاداستر ثبتی وپلاک ثبتی به شماره 2275 فرعی از108اصلی بخش3ثبت گرگان بوده ومساحت زمین آن برابر300مترمربع است که آقای آرمان اسماعیلی به شماره ملی 4979904890 نام پدرموسی،مالک3دانگ از6دانگ بوده ودارای شماره سریال سند031708ب/1400وتاریخ صدورسند2/3/1401است.شماره پروانه ساختمان 16009مورخه24/12/1399 بوده ومساحت واحد ها که بصورت مسکونی استفاده میشود درطبقات برابرعدم خلاف ارائه شده180متر مربع ودارای انباری واقع درپشت بام وبا پارکینگ بوده واوقافی نداردوملک پایان کارشهرداری نداشته وازبابت خلافی ساختمان دارای عدم خلاف به شماره752917مورخه5/6/1401است. از6واحد ساختمان مذکور3واحد آن توسط آقای اسماعیلی به افراد زیرفروخته شده است: 1) علیرضا طبری فرزندمحمدرضا ش ملی2120362009طبقه اول به متراژ185مترمربع مورخه26/2/1401 ،2)سیدعباس حسینی فرزندمحمد ش ملی6429936317 طبقه4به متراژ180مترمربع مورخه1/1/1401، 3)رحمت ا..نجار فرزندمحمد ش ملی2249371903 طبقه6به متراژ185مترمربع مورخه7/7/1401،  4) ویژگی های اعیانی وتوصیف اجمالی ملک: مجتمع مذکور درحال حاضر بصورت مسکونی ودر6طبقه روی همکف بوده ودارای اسکلت بتنی،نماسنگ ترکیبی،پنجره های پی وی سی،سقف آخرپشت بامی،با آسانسور،یک واحد مسکونی درهرطبقه وجمعا6واحد مسکونی،امتیازات آب مشاع،برق اختصاصی،وگازاختصاصی،گرمایش پکیج-رادیاتوروسرمایشی اسپیلت وکف هال وپذیرایی سرامیک،بدنه وسقف گچکاری با کاذب،شیشه های دوجداره،کابینت ام دی اف،درب ضدسرقت،راه پله ومشاعات سنگ،آیفون تصویری ونوسازمیباشد. 5) ارزیابی وتعیین قیمت: با عنایت به بازدید صورت گرفته وطبق بررسی بعمل آمده وهمچنین با توجه به موقعیت مکانی ملک وششدانگ بودن عرصه،عرض گذر ومسکونی بودن آن،مساحت متناسب عرصه وجمیع جهات وعوامل موثر،ششدانگ زمین این ساختمان به مبلغ14،890،000،000ریال(چهارده میلیارد و8شتصد ونودمیلیون ریال) ارزیابی وسهم3دانگ آقای آرمان اسماعیلی به مبلغ74،450،000،000ریال تعیین میگردد.**توضیحا:ملک دربازداشت میباشد.(ملک دارای یک مورد بازداشتی درپرونده0200894شعبه سوم اجرای احکام مدنی میباشد.) (*** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزچهارشنبه مورخه1404/09/26ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیرحضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید میتوانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود. درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد. 6- درصورت تعطیلی ناگهانی به علت برودت هوا وغیره...مزایده طبق روال عادی ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیرحضوری برگزار میشود.)

شماره پرونده: 140103920001286108