موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0301128 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: ساسان شهره خوانده/متهم: بتول غلامی - بهمن عزیزی خواسته/اتهام: مطالبه خسارت دادرسی - اعسار از پرداخت هزینه دادرسی - مطالبه وجه چک - ضبط وجه الوثاقه - مطالبه خسارت تاخیر تادیه که حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390000475704 محکوم علیه به پرداخت مبلغ 19/822/700/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی به مبلغ 692/112/500 ریال و حق الوکاله وکیل چهارصد میلیون ریال و خسارت تاخیر درتادیه از تاریخ سررسید چک لغایت اجرا ی حکم طبق نرخ شاخص بانک مرکزی در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم است.   ( که طبق محاسبه تاشاخص مهرماه 1404 مبلغ 59/956/052/997ریال  بدهی محکوم علیه می باشد)  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان  بدهی محکوم علیه  زمین معرفی شده توسط شخص ثالث  را در قبال مبلغ59/956/052/997 ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .     عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره: 140447100046828728 تاریخ:11 / 08 / 1404  کلاسه پرونده: 140247920001772286 شماره بایگانی:0301128 در خصوص دعوی ساسان شهره (محکوم له) به طرفیت بهمن عزیزی (محکوم علیه) مبنی بر ارزیابی ملکی پلاک ثبتی زمین شماره 1795 فرعی از 1795 اصلی بخش 01  ناحیه 00 واقع در شهرستان آمل-شهر آمل-بلوار امام خمینی(ره)-آفتاب13-شهرک مهر-پلاک12-کدپستی 4615754388 اینجانب در وقت مقرر پس از دریافت ابلاغیه کارشناسی و پیگیری وضعیت ثبتی و مطالعه پرونده و اخذ مدارک ابرازی مطابق مفاد قرار کارشناسی شماره: 140447440001354124 علیرغم تماس های مکرر با موبایل و پیام های اس.ام.اس. متأسفانه محکوم علیه و مالک هیچگونه همکاری ننموده لهذا با اخذ اطلاعات از شهرک و بازدید نماها و معابر و وضعیت ساختمان آپارتمانی ضمن هماهنگی و در معیت وکیل محترم محکوم له به محل واحد مسکونی آپارتمانی مورد ارزیابی موصوف مراجعه و ضمن بازدید و معاینات فنی از محدوده آن و رؤیت و برداشت جزئیات وضع موجود و موقعیت مکانی و معاینات فنی عرصه و اعیان و بهره برداری از مدارک مضبوط در پرونده و نظریه های کارشناسی قبلی ، بررسی سایر امکانات و تحقیقات لازمه گزارش کارشناسی به شرح ذیل تنظیم گردید.   2) قرار کارشناسی:   کارشناس منتخب  ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خود را نسبت به ارزیابی ملکی پلاک ثبتی شماره 1795  فرعی از 1754 اصلی بخش 01  ناحیه 00 واقع در شهرک مهر آفتاب13 طبقه یک از سه طبقه روی پیلوت و زیرزمین اقدام و از طریق سامانه خودکاربری الکترونیکی به دادگاه تسلیم نماید.   3) شرح مستندات و معاینات میدانی کارشناسی و مشخصات ملکی:   با توجه به مستندات  جستجوی فنی و تحقیقات میدانی عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی یک دستگاه ساختمان در طبقات زیرزمین  همکف  اول  دوم و سوم     که ششدانگ مورد ارزیابی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 1795 فرعی از یک هزار و هفتصد و پنجاه و چهار اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و پانصد و بیست و پنج فرعی از اصلی مذکور بخش یک ناحیه 00 واقع در طبقه اول به مالکیت بتول غلامی با شماره یا شناسه ملی 2143089635 کد پستی 4615754388  حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به مساحت عرصه مشاعی 185.65 مترمربع دارای برهای شمالی و جنوبی مساحت واحد مسکونی طبقه اول 125.93 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 12.50 مترمربع واقع در طبقه همکف و بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 33.57 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که حدود اربعه آپارتمان مندرج در ظهر سند مالکیت رسمی منطبق با طبیعت و وضع موجود است.و کل بنای آپارتمانی و مستحدثات محاط بر عرصه مشاعی به مساحت 185.65 مترمربع می باشد مشخصات عرصه و اعیان مطابق سند مالکیت شماره سریال 492175 سری الف سال 1401 با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام): 63083740363363900500200 وتاریخ ثبت بیست و چهارم اسفندماه یکهزار و چهارصد و یک انتقال قطعی شماره 71899 تاریخ 30 /11 / 1401  در شماره دفترخانه اسناد رسمی 133 آمل نوع ملک زمین با بنای آپارتمانی احداثی است.   توجه مهم :   حدود مختصات یو.تی.ام نقطه مرکزی ملک برابر است با:   CENTER:    X=630837  Y=4036366   عرصه مشاعی شهرکی است و اعیانی بصورت بلوک آپارتمانی با قدمت حدود بیست سال که مورد ارزیابی یک واحد مسکونی با ورودی درب ضد سرقت بصورت دوخوابه با هال  پذیرایی  آشپزخانه و اتاق پخت و متریال دیوارها گچ کاری و سقف کاذب کفسازی سرامیکی و آشپزخانه اپن مجهز به کابینت و مشتمل بر سرویس های بهداشتی بوده و سایر متریال در حد عرف واحد های مسکونی بوده و دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد.   نکته مهم: ضمناً از مأخذهای مهم نظریه کارشناسی تصاویر مدارک و مستندات ابرازی طرفین دعوی بوده و فرض بر صحت اصالت مستندات و مدارک ابرازی گذاشته شده است. چنانچه هرگونه تغییر در مدارک اعلامی به وجود آید نظریه نیز بر اساس اسناد اصیل قابل بازنگری است.   نتیجه نظریه کارشناسی:   با در نظر گرفتن مفاد قرارکارشناسی برداشتها و معاینات فنی میدانی با فرض برعدم معارض ، دیون و بدهی های احتمالی حقیقی و حقوقی موقعیت مکانی ملک  کاربری  موقعیت زمانی  قدمت و عمر ساختمان  کیفیت در ساخت بنا شکل هندسی و قدرالسهم عرصه مشاعی شهرکی کمیت و حدود اربعه و مساحت عرصه  مساحت بنا یا واحد مسکونی بانضمام پارکینگ و انباری  مشخصات ملکی معماری سازه ای و تأسیساتی اعمال توضیحات متن گزارش با در دسترس بودن امتیازات و انشعابات شهری گاز  و آب مشترک و انشعابات برق مستقل  راه های دسترسی و سایر عوامل مؤثر تعیین قیمت در رقبه مورد ارزیابی بمبلغ کل: 52.000.000.000 (پنجاه و دو میلیارد) ریال تعیین می گردد.     را از طریق مزایده حضوری در روز سه شنبه مورخ 1404/09/25از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140247920001772286