موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب اجرائیه شماره 140150420000249305  صادره ازشعبه  اول شورای حل اختلاف  شهرستان صحنه محکوم علیه اقای مرتضی کرمی فرزند شاهمیرزا محکوم به پرداخت مبلغ  2/003/622/214 ریال به عنوان باقیمانده اصل خواسته  و پرداخت هزینه دادرسی  ، تعرفه خدمات قضایی و نیم عشر دولتی  در حق  محکوم له  اقای فرامرز خیری گردیده است که در این راستا :یک قطعه زمین مزروعی دیم به مساحت 3332 متر مربع  به آدرس صحنه روستای چشمه قادر به شرح کارشناسی ذیل توقیف گردیده است : شرح گزارش: ارایه گزارش تکمیلی در خصوص امکان خورد شدن اراضی کشاورزی کمتر از یک سطح خاص نتیجه:                با عنایت به دیم و..... بودن زمین مذکور ارزش هر متر مربع زمین متنازع فیه 22000 تومان و ارزش کل زمین به مساحت 1968 مترمربع 43296000 (چهل و سه میلیون و دویست ونود و شش هزار تومان) برآورد می گردد ضمنا با عنایت به مقررات و دستورالعمل های موجود وزارت جهاد کشاورزی در خصوص ممانعت از قطعه قطعه و خورد شدن اراضی لذا تفکیک و جدا سازی قطعه خوانده( 1968 متر مربع)در این سطح  امکان پذیر نمی باشد .       *** برابر مبایعه نامه مورخ 1397/8/1 فی مابین خواهان( آقای فرامرز خیری شاهسوندی) و خوانده (آقای مرتضی کرمی چمبتانی) علاوه بر پلاک21-1 فرعی و اصلی که شامل 27500 مترمربع زمین مزروعی و آب و برق و یک واحد گاوداری صنعتی و دیگر متعلقات را شامل می شود در ظهر همین مبایعه نامه بند1 یک قطعه زمین مزروعی دیم به مساحت 5000 مترمربع که در سمت غربی پلاک قراردارد و جزو لاینفک معامله بوده و آن را نیز شامل میشود ( زمین فوق برابرمبایعه نامه شماره 336384 مورخ 1396/2/2 وسند رسمی وکالت فروش شماره 249931 مورخ 1396/2/2 دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 کرمانشاه خواهان از آقای محمد فتاحی فرزند حاتم با قیمت توافقی خریداری نموده و در بند یک در ظهر مبایعه مورخ 1397/8/1 صراحتا قید شده چهار دانگ از زمین مذکور متعلق به خوانده (آقای مرتضی کرمی چمبتانی می باشد) لذا با عنایت به مبایعه نامه و توافق فی مابین خواهان و خوانده مورخ 1397/8/1 خوانده محترم 4 دانگ از 6 دانگ زمین متنازع فیه را مالک می باشد و 2 دانگ مابقی متعلق به خواهان محترم است که برابر قیمت کارشناسی بشرح ذیل می باشد : 5000 متر مربع کل زمین تقسیم بر 6 می شود 833 مترمربع مساحت هر دانگ 833 مترمربع ضربدر 4 می شود 3 ممیز 332 مترمربع( 3332 مترمربع) مساحت سهم خوانده بابت 4 دانگ 3332 مترمربع ضربدر 22000 تومان( قیمت کارشناسی هرمترمربع زمین)میشود 73/304/000 تومان که قدرالسهم خوانده  آقای مرتضی کرمی  برآورد می گردد. 833 مترمربع ضربدر 2 (دانگ) می شود 1666 مترمربع مساحت سهم خواهان بابت 2 دانگ 1666 مترمربع ضربدر 22000 تومان می شود 36652000 میلیون تومان که قدرالسهم خواهان می باشد ***لازم بذکر است همچنان که در همین گزارش تکمیلی قید شد با توجه به مقررات وزارت جهادکشاورزی اراضی کشاورزی کمتر از نصاب تعیین شده در آیین نامه های اجرایی جهت خرد شدن اراضی قابلیت تفکیک و قطعه شدن ندارند که این اراضی نیز مستثنی نمی باشند در خاتمه تصمیم گیری نهایی در این خصوص با قاضی محترم و فهیم پرونده می باشد. مزایده برای روز شنبه  مورخ 1404/09/29 ساعت 08:00 صبح در  سامانه مزایده های الکترونیک دولت به نشانی  setadiran.ir  با حضور نماینده دادستان برگزار میگردد خریداران می توانند تاپنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند مال مورد مزایده به بالاترین قیمت ارائه شده واگذار خواهد شد شایان ذکر است که متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پایه مزایده را درحساب سپرده دادگستری تودیع وقبض آن را به همراه داشته باشند .کلیه هزینه های اجرایی وثبتی به عهده برنده مزایده می باشد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه - بهروز پنجعلی

شماره پرونده: 140150920001196324