موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال  غیـر منقـول (دستور فروش ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0401141/ ج م 4  محکوم له: فرشته محمدی محکوم علیه: امیرمهدی قلی پور مبنی بر دستور فروش به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140430390003604232 محکوم علیه محکوم است به  فروش اموال ذیل وسپس تقسیم بهای حاصله ازآن فی مابین شرکاء پس ازرفع وکسرهزینه های قانونی اقدام و نیز پرداخت  حق اجرا در صندوق دولت وفق نظریه  کارشناسی از طریق مزایده و تقسیم ثمن حاصل از فروش  در این خصوص شش دانگ پلاک ثبتی های ذیل توسط کارشناس رسمی ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/09/29 روز  شنبه  ازساعت 8 الی ساعت 12 ازطریق مزایده درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به شماره حراج 3004108527000193  بفروش خواهد رسید.. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ‏ * مورد مزایده*   یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 3 فرعی از 4098 اصلی - مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 7 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز  به استحضار عالی می رساند : 1) محل مورد بازدید  ساختمانی واقع در آدرس : تبریز  خیابان آخونی  کوی صمد دانش  کوچه صمد دانش اول  بن بست میخک  پلاک 60 می باشد . ساختمان مذکور دارای موقعیت ماشین رو بوده و اسکلت آن از نوع بتن آرمه و نمای آن از نوع ترکیبی سنگی و آجری می باشد . ساختمان در 5 طبقه سازه ای بصورت طبقه همکف (پارکینگ) + 4 طبقه مسکونی تک واحدی بالای آن  احداث شده است . ساختمان دارای آسانسور بوده و قدمتی در حدود 7 سال دارد . 2) آپارتمان مورد ارزیابی  با کاربری مسکونی در طبقه دوم ساختمان فوق الذکر قرار دارد و مساحت آن طبق مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی 112/72 متر مربع (صد و دوازده متر و هفتاد و دو دسیمتر مربع) و به انضمام تراس اختصاصی به مساحت 7/99 متر مربع و به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 8/10 متر مربع و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . 3) آپارتمان بصورت 2 خوابه  دارای فضای هال (پذیرایی) و آشپزخانه (با کابینت ام دی اف) و سرویس بهداشتی و حمام می باشد . آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز (مجزی) بوده و درب ورودی آن از نوع ضد سرقت و پنجره ها از نوع دو جداره و پوشش کفسازی قسمت های نشیمن از نوع پارکت و دیوارها عمدتاً با پوشش کاغذ دیواری و سقف ها بصورت رنگ شده و طرح دار می باشد  سیستم گرمایشی آپارتمان از نوع پکیج و رادیاتور است و اتاق ها دارای کمد دیواری بوده و بطور کلی نازک کاری آپارتمان اعم از کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف  کیفیت خوبی دارد . در ارزیابی آپارتمان موضوع پرونده هیئت کارشناسی کیفیت و کمیت مصالح مصرفی را در ارزیابی لحاظ نموده است بطوریکه آپارتمان موصوف دارای طرح معماری باکیفیت در پذیرائی بوده و از فریم بندی و ورق طلا در دیوارها استفاده گردیده است و در دیوارها مابین فریم بندی ها از کاغذ دیواری استفاده شده و در سقف به صورت چند لایه از نور مخفی و کناف و ورق طلا برای تزئینات معماری اجرا شده است. آشپزخانه دارای کابینت دیواری با سینک و شیرآلات و سیستم تصفیه آب خانگی می باشد اتاق های خواب دارای کمد دیواری است و آپارتمان دارای شیرآلات درجه یک مرغوب به اصطلاح طلائی رنگ می باشد. اتاق های خواب دیوارها کاغذدیواری و سقف نور مخفی با طرح تزئینی معماری با ورق طلا می باشد. سیستم گرمایش آپارتمان دارای منصوبات پکیچ و رادیاتور در پذیرائی و اتاق ها و ... است. هیئت کارشناسی با درنظر گرفتن نازک کاری های داخلی و منصوبات استفاده شده و سایر موارد اقدام به ارزیابی نموده و نظریه ابرازی مورد تائید این هیئت کارشناسی می باشد. * ارزیابی قیمت * با توجه به مشخصاتی اعم از : مساحت  شکل هندسی  نوع کاربری  نوع و قدمت و کیفیت بنا  تعداد واحدهای ساختمان  طبقه محل استقرار آپارتمان  موقعیت و کیفیت محل وقوع ملک و چشم انداز محل  شرایط نورگیری ملک  نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات  میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری  ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات  جمعاً به مبلغ 48/000/000/000 ریال (چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان) اعلام نظر می گردد . دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز

شماره پرونده: 140430920001497598