موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه18 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300895له غلامحسین قربانی محکوم علیه: سعید صالحی اشنی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی4/16 حبه از  پلاک ثبتی به شماره 6495فرعی از 14915اصلی بخش05   به مبلغ پایه3/412/500/000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/2  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                                                                                 باسمه تعالی رئیس محترم شعبه 18 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و دعای خیر         احتراماً حسب ابلاغیه صادره شماره 140409100016045397 مورخ 1404.03.06 و قرار پیوست به شماره 140409440000565596 مورخ 1404.03.06 مربوط به پرونده شماره 140309920004406664 و شماره بایگانی 0300895 به طرفیت آقای غلامحسین قربانی (خواهان) و آقای سعید صالحی اشنی(خوانده) به استحضار می رساند در مورخ 1404.03.19 با هماهنگی خواهان و هماهنگی و حضور خوانده از محل موضوع قرار کارشناسی به آدرس اصفهان خیابان شیخ طوسی دوم(24 دوم) کوچه 8 متری صنعت پلاک 85 کد پستی 8198974741 (پلاک مندرج در سند 61  می باشد) بازدید نموده و بررسی های لازم انجام گرفت و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: الف) قرار کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی 6495 فرعی از 14915 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان . ب) مشخصات ثبتی ملک موضوع قرار کارشناسی فوق یکباب منزل مسکونی به مساحت 197 متر مربع با کاربری مسکونی دارای وضعیت خاص طلق  حسب دو برگ سند ابرازی از سوی خوانده با شماره سریال 854199 د 94 صادره مورخ 1395.12.10 با شماره پلاک ثبتی 6495 فرعی از 14915 اصلی مفروز و مجزی شده از 106 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 ثبت اصفهان با مالکیت آقای سعید صالحی اشنی به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر الکترونیکی 139520302026021125 و سند دیگر با شماره سریال 854198 د 94 صادره مورخ 1395.12.10 پلاک ثبتی 6495 فرعی از 14915 اصلی مفروز و مجزی شده از 106 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 ثبت اصفهان با مالکیت خانم افسانه زارع نرمجه نریمانی به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای شماره دفتر الکترونیکی 139520302026021124 می باشد. حسب متن ظهر اسناد مذکور ، ملک فاقد حقوق ارتفاقی بوده و حدود اربعه به شرح ذیل می باشد: شمالاً : دیوار به دیوار به طول 7.95 متر به شماره باقیمانده 106 فرعی. شرقاً : دیوار به دیوار به طول 24.25 متر به خانه شماره باقیمانده 106 فرعی. جنوباً : درب و دیوار به طول 8.10 متر به کوچه. غرباً : دیوار به دیوار به طول 24.85 متر به خانه شماره باقیمانده 106 فرعی. بر اساس نامه شماره 140485602026001352 مورخ 1404.02.08 تمامت سه دانگ سهم سند به شماره سریال 854199 د 94 با مالکیت آقای سعید صالحی اشنی در قبال مبالغ 3.200.000.000 ریال به نفع آقای غلامحسین قربانی و 160.000.000 ریال حق الاجرای دولت بازداشت گردیده است. همچنین ظهر اسناد مذکور بازداشتی دیگری مشاهده نگردید. ج) مشخصات ملک ملک موضوع قرار کارشناسی به آدرس فوق بصورت یکباب منزل مسکونی یک طبقه به انضمام زیرزمین بصورت انباری با مساحت اعیان حدود 150 متر مربع با سازه دیوار باربر و سقف تیرچه بلوک می باشد.نمای خارجی ساختمان سنگ پلاک با نمای تزئینی و باکس بوده و کف حیاط سنگ پلاک می باشد. محل پارکینگ داخل حیاط و انشعابات ملک ، آب و برق و گاز می باشد.راه پله دارای پله های سنگ پلاک و دیوارها سرامیک می باشد. ساختمان دارای دو خواب در قسمت شمالی دارای کف سرامیک دیوارها و سقف سفید کاری با ابزارزنی دور سقف می باشد. سالن دارای کف سرامیک دیوارها کاغذ دیواری سقف رنگ و نقاشی و ابزارزنی و کناف دور سقف می باشد.آشپزخانه دارای  کف سرامیک ، سقف رنگ و نقاشی با کناف روی اپن و کابینت ام دی اف می باشد.سرویس بهداشتی و حمام دارای کف و دیوارها سرامیک می باشد.سیستم گرمایش پکیج رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی و اسپیلیت می باشد. د) برآورد و ارزیابی با توجه به کلیه موارد فوق ، موقعیت محل ، وضعیت و قدمت بنا ، مشخصات ملک ، مساحت عرصه و اعیان ، امتیازات و اشتراکات و سایر عوامل موثر ، ارزیابی شش دانگ ملک موضوع قرار کارشناسی به شرح فوق به مبلغ 72.600.000.000 ریال (هفتاد و دو میلیارد و ششصد میلیون ریال)معادل هفت میلیارد و دویست و شصت  میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. توضیح 1 : تصاویر ملک پیوست می باشد. توضیح 2 : ضلع مجاور گذر به میزان حدود 1.25 متر مشمول عقب نشینی می باشد.لیکن برآورد و ارزیابی فوق بر اساس وضعیت موجود می باشد.  توضیح 3 : ارزیابی انجام گرفته بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از قبیل مالیات ، عوارض نوسازی و غیره می باشد.      حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه دستمزد کارشناسی با اصلاحات مصوب 1402.08.20  به مبلغ 97.000.000 ریال(نود و هفت میلیون ریال)معادل نه میلیون و هفتصد هزار تومان می باشد .خواهشمند است موافقت لازم مبذول و دستور مقتضی صادر فرمائید .                                                                                                   سید حسن حسینی آذرخوارانی  

شماره پرونده: 140309920004406664