موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0401689 له کوثر کارگر خارکشی ، بطرفیت وحیدقلی نژادلله مرزی ، مبنی بر دستور فروش ملک مشاع با مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: محل وقوع ملک در شهر ساری ساری کنار کوچه ساری کنار 3 ( طارق ) آپارتمان خورشید  طبقه چهام  ضلع غربی الف : قرار صادره ریاست محترم دادگاه در ارجاع امر کارشناسی: ........ ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را درمورد ارزیابی قیمت روز ملک به شماره پلاک ثبتی 1461 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 795 فرعی از اصلی قطعه 8 تفکیکی ......... ب: مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده: مطابق تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 169353 سری الف سال 1404 ، مساحت واحد مسکونی به انضمام انباری اختصاصی قطعه هشت تفکیکی حدود 110.86 مترمربع بوده و در شهر ساری ساری کنار کوچه ساری کنار 3 ( طارق ) آپارتمان خورشید  طبقه چهام  ضلع غربی واقع شده است. خانم کوثر کارگر خارکشی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور می باشد. ج: شرح بررسی ها و برداشت های میدانی: بررسی ها و برداشت هایی طبق موارد ذیل انجام پذیرفت : آپارتمان مذکور به صورت 4 طبقه روی پیلوت احداث شده و هرطبقه شامل 2 واحد مسکونی بوده و در مجموع دارای 8 واحد مسکونی می باشد. نمای ساختمان سیمانکاری و نرمه کشی بوده و همچنین قدمت ساختمان طبق برگه پایان کار ساختمان حدودا 30 سال می باشد. ساختمان مذکور فاقد آسانسور بوده و واحد مسکونی دارای پارکینگ مشاع می باشد. واحد مورد نظر در طبقه چهارم احداث شده و مساحت آن با انباری اختصاصی حدود 110.86 مترمربع می باشد. واحد مسکونی دارای هال و پذیرایی ، 2 اتاق خواب ، حمام ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه می باشد. کف واحد مسکونی مذکور با سرامیک پوشیده شده و دیوارها و سقف ها واحد مسکونی سفید کاری و بخشی از دیوار کاغذ دیواری شده است. جنس پنجره ها از نوع دو جداره بوده و درب ورودی از نوع چوبی با حفاظ دزدگیر فلزی می باشد. آشپزخانه دارای کابینت بوده و سیستم گرمایشی واحد مسکونی مورد نظر ، موتورخانه و رادیاتور می باشد. همچنین واحد مسکونی دارای امتیاز اشتراک آب ، برق و گاز بوده و در حال حاضر در دست بهره برداری می باشد. د: نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ریاست محترم دادگاه ، با عنایت به بررسی های میدانی ، و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت ، کاربری ملک ، مساحت ملک ، شکل هندسی ، راه دسترسی ، موقعیت مکانی و سایر عوامل موثر از جمله قیمت عرف منطقه ، کیفیت مصالح به کاررفته و امکانات موجود در ساختمان ، نوع بنا ، قدمت ساختمان و همچنین بدون در نظر گرفتن دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل و شرایط ذیمدخل براساس شرایط عرف منطقه و ارزش روز ، قیمت روز 6 دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد نظر جمعا به مبلغ نوزده میلیارد ریال (19،000،000،000ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. نظر به اینکه میزان قدر السهم خانم کوثر کارگر خارکشی ، 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بوده ، لذا سهم خانم کوثر کارگر خارکشی جمعا به مبلغ نه میلیارد و پانصد میلیون ریال (9،500،000،000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/10/08  از ساعت 08:00 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه  اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً 10%  از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی  باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد درصورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساری مجیدیان

شماره پرونده: 140447920003128937