موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0400230اجرای احکام مدنی جویبار محکوم علیه جواد فقیه جویباری محکوم به پرداخت 2سکه بهارآزادی بعنوان اصل خواسته  در حق خانم  آناهیتا خلیلی جویباری  گردیده اند. لذا این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم له اموال توقیف شده ذیل متعلق به شخص ثالث آقای حامد ظاهری  را جهت تامین آن و از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند مشخصات اموال توقیفی جهت مزایده : ملک واقع در روستای دونچال شهرستان جویبار  آیش معروف به «نوبست» بررسی‌ها و مشاهدات: ملک تعرفه شده زمینی است با کاربری کشاورزی (باغ شلیل) وفق مبایعه نامه به شماره چاپی050291 فاقد شماره مشاور املاک ثبت شده در تاریخ1401/06/21 حوزه ثبتی جویبار خیابان شریعتی بنا به اظهار تعرفه کننده با حدود اربعه! از شمال به زمین زراعی آقای عین الله نصرالله پور، از شرق به زمین آقای رمضان حامدی، از جنوب به جاده بین مزارع و از غرب نیز به زمین نصرالله پور متصل می‌باشد. به استحضار می‌رسد در زمان تعرفه زمین موصوف، مالک و وثیقه گذار حضور نداشت سپس ضمن ملاقات با ایشان و تطبیق مشخصات درج شده در شناسنامه مشارالیه با مبایعه نامه ارائه شده مشخصات وثیقه گذار در بخش فروشندگان و شخصی به نام آقای منصور زارع فرزند حسن با شماره ملی5829152959 به عنوان خریدار و مورد معامله نیز ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در جویبار شهرک فرهنگیان درج گردیده که ارزیابی این بخش از صلاحیت اینجانب خارج می‌باشد. فقط در بخش ثمن معامله قطعه زمین مورد تعرفه به عنوان بخشی از ثمن معامله، با مساحت 1540 متر مربع بدون درج میزان ارزش آن عنوان گردیده است. علی ایحال صحت تنظیم مبایعه نامه با مشخصات فوق همچنین شخص وثیقه گذار به عنوان مالک بخشی از مبایعه‌نامه و شریک دیگر با نام مهدی سهرابی ثانی در همین مبایعه نامه با عنایت به مشاع زمین با ایشان و جلب رضایت افراد مندرج در مبایعه‌نامه در فروش و غیره، قابلیت ارزیابی ملک مورد نظر برای اینجانب احراز نشده است. فلذا در صورتی که دادگاه محترم پس از رویت مبایعه‌نامه فوق شخص آقای شعبان ظاهری وثیقه گذار را به عنوان مالک ملک تشخیص دهد ارزیابی زمین مورد تعرفه با مشخصات و کیفیات اعلام شده به شرح زیر می‌باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به سهم 3/5 دانگ مشاع از شش دانگ مندرج مربوط به وثیقه گذار در سطح898/33 متر مربع از کل شش دانگ سطح 1540 متر مربع با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی و باغی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب سال 1385 مجلس محترم شورای اسلامی و اعلام هیئت وزیران با لحاظ نمودن وضعیت کاربری و موقعیت مکانی مشاع، شکل و قواره هندسی همچنین دسترسی به عبور و آب آبیاری مشاوره با مشاورین املاک منطقه و افراد مطلع محلی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی شرعی و قانونی و دیگر تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و نهادهای حقوقی، منع معاملات و به صرف صحت در مالکیت و اظهارات تعرفه کننده و اسناد ارائه شده بهای کل سطح مشاع 898/33 متر مربع آن به مبلغ چهار میلیارد و چهارصد و نود و یک میلیون و ششصد و پنجاه هزار (4/491/650/000) ریال و ارزش هر متر مربع سطح کل ششدانگ 1540متر مربع نیز به مبلغ 5/000/000 ریال ارزیابی و اعلام می گرددکه میزان 54.18 درصد از 3.5 دانگ ملک فوق به مبلغ 2.433.800.000 ریال به فروش می رسد . قابل ذکر است امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا3دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده می باشد . مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند موعد و زمان فروش روزچهارشنبه 1404/09/26 ساعت8صبح الی12صبح در سامانه ستاد ایران-سامانه تدارکات الکترونیک دولت-بصورت الکترونیکی وآنلاین برگزار می گردد.و نیاز به حضور به واحد اجرای احکام مدنی نمی باشد.جهت شرکت در مزایده به آدرس الکترونیکی فوق مراجعه نمایید. دفتر اجرای احکام مدنی جویبار- مهدی زاده  شماره حراج : 3004107430000209

شماره پرونده: 140347920003854763