موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0400046  موضوع نیابت شماره 140447990016152171 مورخه 1404/05/20 شعبه اجرای احکام مدنی عباس آباد مبنی بر محکومیت تضامنی رقیه و مینا هر دو نظری گیلوائی فرزندان محمدحسین به پرداخت مبالغی در حق محکوم له شیماسادات حسین زاده ساداتی که در این راستا پلاک ثبتی 123/25571 متعلق به خانم رقیه نظری گیلوائی معرفی و توسط این اجرا توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفته است که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: آدرس ملک: دولت آباد. میدان بروجردی . بلوار پروین اعتصامی . خیابان یاراحمدی . خیابان پور اسفندیاری . مجتمع مسکونی صالحین . بلوک یک ورودی یک طبقه همکف  واحد 001 در خصوص ارزیابی ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 25571 فرعی از 123 . اصلی  مفروز و مجزی شده از 16674 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 5 تفکیکی بلوک یک به مساحت 50/50 مترمربع ، طبقه همکف واقع در ناحیه غار بخش دوازده  حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران، اینجانب کارشناس منتخب پس از آگاهی از قرار صادره در تاریخ 1404/05/11 ، با حضور در محل ملک مورد نظر بازدید به عمل آورده و ضمن انجام بررسی های لازم . خارج از موارد حقوقی و ثبتی. مراتب به شرح زیر تقدیم حضورتان می گردد: شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 25571 فرعی از 123 . اصلی  مفروز و مجزی شده از 16674 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 5 تفکیکی بلوک یک به مساحت 50/50 مترمربع ، طبقه همکف واقع در ناحیه غار بخش دوازده  حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد. الف. سند المثنی است. ب. برابر ظهر سند شش دانگ واحد آپارتمان تعرفه شده در قید بازداشت قرار دارد. واحد آپارتمان مورد بازدید در بلوک یک مجتمع مسکونی صالحین قرار دارد بلوک هشت طبقه مشتمل بر زیرزمین با کاربری پارکینگ . هفت طبقه روی زیرزمین، در هر طبقه چهار واحد قرار دارد، قدمت بنا بیش از 30 سال، نمای ساختمان آجر زرد، دارای آسانسور است. آپارتمان؛ دارای هال پذیرایی و یک اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت های MDF ، بانضمام سرویس های بهداشتی مشترک، با امتیازات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی می باشد. با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع . خارج از موارد حقوقی و ثبتی. از جمله قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، مساحت، موقعیت محل، وضعیت اعیانی موجود، اوضاع و احوال روز  و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداریها، بانکها و ادارات و سازمان های دولتی ، خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر، به استناد قرار کارشناسی صادره  صرف نظر از موارد حقوقی و ثبتی و مالکیتی مترتب بر ملک و مغایرت های ابعادی و حدودات ثبتی  در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی تعرفه شده  به شماره ملک پلاک ثبتی 25571 فرعی از 123 . اصلی  مفروز و مجزی شده از 16674 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 5 تفکیکی بلوک یک به مساحت 50/50 مترمربع ، طبقه همکف واقع در ناحیه غار بخش دوازده  حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران، مبلغ 21،000،000،000 ریال (بیست و یک میلیارد ریال ) معادل دو میلیارد و صد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. لکن با عنایت به میزان محکومیت و نیم عشر دولتی در این مزایده صرفا 5.1 دانگ از ملک فوق به مبلغ 17/850/000/000 ریال در معرض فروش و مزایده قرار دارد و شرکت کنندگان در مزایده می بایست ده درصد این مبلغ را پرداخت نمایند. حدودملک: شمالا: پنجره است به محوطه مشاعی شرقا: دیوار و درب است به راه پله جنوبا: در دو قسمت اول دیواری است به راه پله دوم پنجره است به نورگیر غربا: دیوار اشتراکی است با قطعه مجاور همین طبقه کف با سقف طبقه زیرین و سقف با کف طبقه فوقانی مشترک است. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. ضمنا با توجه به دستورالعمل صادره و محدودیت پرداختها که صرفا از طریق سامانه ستاد مقدور می باشد، هرگونه مصالحه و سازش در دریافت و پرداختها می بایست تا قبل از انتشار آگهی مزایده کتبا به اجرای احکام اعلام گردد و الا تبعات عدم پذیرش یا عدم امکان پرداخت طبق آگهی مزایده بر عهده متقاضی می باشد. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق به شماره حراج 3004108506000066 در تاریخ 1404/09/29 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.رستمی

شماره پرونده: 140147920004512280