موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده مرحله اول   کل شش دانگ ملک از طریق مزایده به فروش می رسد   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی  شهرستان بجنورد با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی140427440000251958 به شماره پرونده 140229920000728655به شماره بایگانی0400353 مورخه 1404/05/15 درخصوص درخواست شرمین پهلوانلو مبنی بر ارزیابی ملک با شماره پلاک1 فرعی از 1541 اصلی بخش یک بجنورد بنام ورثه تقی پهلوانلو ضمن بازدید مورخه 1404/05/25 با راهنمایی و حضورآقای شرمین و علیرضا پهلوانلو از ملک مورد نظر به آدرس بجنورد خیابان شریعتی شمالی19 (نبش جنوبی کوچه شهید علیزاده) موارد به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد0 1- موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان مشاع ملک با شماره پلاک1 فرعی از 1541 اصلی بخش یک بجنورد  طبق تصاویر اسناد تکبرگ ارائه شده به شماره سریال10-0395106 ب سری ،96،شامل هفت سهم مشاع بوده که شرمین و علیرضا پهلوانلو هرکدام دو سهم مشاع ، شراره ،شبنم وشعله پهلوانلو هر کدام یک سهم مشاع از هفت سهم  عرصه و اعیان باستثنای ثمن بهای عرصه و اعیان ششدانگ ،سند بنامشان میباشد و ملک یک مجتمع مسکونی و تجاری تفکیک نشده به مساحت عرصه طبق سند 126.7 (یکصد و بیست و شش و هفت دهم) مترمربع وحدودات طبق سند شمالا دیواریست به طول دوازده متر و پنجاه سانتیمتر(12.50)متر به ممر عام ، شرقا"  دیواریست به دیوار به طول نه متر و شصت سانتیمتر(9.60)متر به شماره باقیمانده 1541اصلی جنوبا" دیواریست به دیوار به طول چهارده متر و پنجاه سانتیمتر (14.50)متر به شماره 1540اصلی ،غربا" در دو قسمت  اول درب و دیواریست بطول 6 شش متر به خیابان شریعتی شمالی دوم درب و دیواریست به طول دو متر ونود و پنج سانتیمتر (2.95)به خیابان ،ملک اولیه 1541 اصلی دارای پایانکار به شماره13203-1369/06/ 31بوده ،ملک دارای بنا در زیرزمین به مساحت حدود 107 متر مربع بصورت انباری مسکونی ، همکف 40 متر مربع تجاری بصورت یک دربند مغازه و مابقی مسکونی(حدود 86 متر مربع با راه پله) و طبقه اول با راه پله حدود140 متر مربع بصورت مسکونی میباشد و کل ملک در وضعیت موجود و هنگام بازدید تخلیه بود ،اسکلت بنا فلزی و سقف طاق ضربی است و نما سنگ میباشد، درب مغازه فلزی و کف مغازه سرامیک و پنجره ها آلومینیومی دارای امتیازات آب ، برق و گاز میباشد. 2- نظریه کارشناسی:اینجانب کارشناس منتخب پس از بازدید از ملک  وانجام بررسی های لازم و ممکن ودر نظرگرفتن متراژ و قدمت بنا و مصالح بکاررفته ، و امتیازات موجود ودرنظرگرفتن موقعیت وارزش محلی ملک ،کاربری اعیان مسکونی و تجاری ،متراژعرصه و اعیان وسایرعوامل موثردرارزیابی ارزش پایه کل عرصه و اعیان و امتیازات موجود بدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی به ادارات،شهرداری ،اشخاص حقیقی وحقوقی و غیره مبلغ (225/000/000/000 ریال) معادل (بیست و دومیلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین واعلام  میگردد  .   3- باتوجه به اینکه حق الزحمه کارشناسی مطابق تعرفه کارشناسان رسمی سال1402 مبلغ 219000000 ریال (معادل بیست و یک میلیون و نهصد هزار تومان) میباشد لطفا دستور فرمایید حق الزحمه کارشناسی تا مبلغ فوق ترمیم گردد

شماره پرونده: 140227920000728655