موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه10 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301204له هاجر تقیان بلانی - مصطفی شفیعی - مرتضی شفیعی برزآبادی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 5/798 حبه مشاع از 36 حبه از 72 حبه پلاک ثبتی 4845 فرعی از 15201 اصلی مفروز و مجزی شده از 3193 واقع در بخش 5 ثبتی اصفهان  به مبلغ پایه3141000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/2  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) باسلام، احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100043317287 مورخ 1404/6/25مربوط به پرونده کلاسه 0301204 در خصوص قرارصادره موضوع ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 4845 فرعی از 15201 اصلی مفروز و مجزی شده از 3193 فرعی، واقع در بخش 5 ثبتی اصفهان، بزرگراه صیادشیرازی،خیابان کوثر،کوچه محسن مسائلی، کوچه شهیدصبوری، مجتمع مسکونی سه طبقه، پلاک 2،طبقه دوم، واحدشمالی،کدپستی 8158753796، اینجانب کارشناس منتخب پس از بررسی، انجام تحقیقات محلی و معاینات فنی لازم ،گزارش کارشناسی بشرح زیر تقدیم حضور می نمایم: با عنایت به تصاویر مدارک ابرازی، محل مورد بازدید عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم از یک مجتمع مسکونی 3 طبقه ، با شماره ملک 15201/4845 بمساحت 82/3 مترمربع بانضمام انباری قطعه 4851 فرعی تفکیکی بمساحت 5/6 مترمربع واقع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه شماره 4587 بمساحت 12/5 مترمربع واقع درهمکف که براساس سندمالکیت باشماره چاپی 364612 ه99  مالکیت سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان این پلاک بنام آقای مرتضی شفیعی برزآبادی فرزند اسماعیل وبراساس سندمالکیت باشماره چاپی 339323 د97 مالکیت سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان این پلاک بنام خانم منیرکنعانی هرندی میباشد. ساختمان این محل دارای اسکلت بتنی، سقف تیرچه بلوک، دیوارهای آجری با پوشش گچ و رنگ، کفسازی سرامیک(کف اتاقهاموزائیک وموکت)، درهای داخلی چوبی، پنجره های آلومینیومی، سرویس های بهداشتی و آشپزخانه با کاشی و سرامیک دارای کابینت MDF، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی، نمای آجری، دارای انشعابات آب مشترک و گازو برق اختصاصی می باشد. قدمت ساختمان حدود 16 سال است. بنابر مراتب فوق، موقعیت محل، نوع کاربری مسکونی، قدمت ساختمان و درنظرگرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه ارزیابی، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق، فارغ از هرگونه دیون و بدهی احتمالی و منعی جهت نقل و انتقال به مبلغ 39.000.000.000 ریال (معادل سه میلیاردونهصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر میگردد. لذاباعنایت  به سندمالکیت ابرازی باشماره چاپی 364612 ه99  ارزش سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان ازپلاک شماره 15201/4845 بامالکیت آقای مرتضی شفیعی برزآبادی فرزند اسماعیل،بمبلغ19.500.000.000 ریال(معادل یک میلیارد ونهصدوپنجاه میلیون تومان) اعلام نظر میگردد. حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه قوه محترم قضائیه مصوب سال 1402، بمبلغ 66.975.000ریال محاسبه میگردد. مستدعی است در صورت صلاحدید آن مقام محترم قضائی نسبت به پرداخت مابه التفاوت حق الزحمه، دستور مقتضی صادر فرمائید. با تقدیم احترام کارشناس رسمی دادگستری اردشیر نکوئی  

شماره پرونده: 140209920002050183