موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" به نام خدا"   ( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت سوم )           در راستای اجرای پرونده کلاسه 9900576 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزویندر خصوص درخواست خانمها نرگس و شیرین طیبا و معصومه حاجی فتحعلیها بطرفیت محسن و مجید طیبا به خواسته دستور فروش بابت دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه یازدهم دادگاه عمومی حقوقی قزوین  خواهانها تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/9/29 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. رونوشت سند به شماره 340794(ج/1400) پلاک ثبتی 382 فرعی از 36 اصلی قطعه 88 بخش چهار قزوین: عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) متعلق به شهرداری قزوین به شماره 382 فرعی از 36 اصلی قطعه 88 تفکیکی مفروز و مجزی از 293 فرعی از اصلی مذکور ناحیه جنوبشرق بخش چهار حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین استان قزوین به مساحت 200 مترمربع حدود زمین شمالاً پی به پی به طول 10.16 متر به قطعه 65 تفکیکی، شرقا پی به پی به طول 20 متر به قطعه 89 تفکیکی، جنوباً پی است بطول 7.66 به کوچه به عرض دوازده متر غرباً در دو قسمت اول پی است به طول 3.54 متر به کوچه به عرض دوازده متر پی است به طول 17.5 متر به کوچه به عرض دوازده متر. 3- حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی با عنایت به توضیحات بندهای قبلی، ارزیابی با توجه به موارد ذیل موارد تعیین شده است: 4-1- بررسی های مربوط به : صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف با یکدیگر و اسناد و مدارک مالی و محل و ابنیه و ساختمانهای موجود  و احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه دیون و تعهدات و بدهی اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع  و احراز هرگونه محدودیت و ممنوعیت اعم از قانونی و شهرسازی و مالی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف و ذیربطان موضوع و  هر گونه اختلافات و توافقات احتمالی گذشته و حال و آثار آتی آنها فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی در شمول اقدامات و بررسی های انجام شده نمی باشد. 4-2- بدیهی است، چنانچه بعد از ارائه این گزارش،  اسناد و مدارک و اطلاعات قابل استناد دیگری ارائه شوند و یا در اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی مبنای تهیه و تنظیم این گزارش، تغییرات یا ادعای جعل یا خدشه یا انکار و تردید وارد شود و یا بین مندرجات و مفاد اسناد و مدارک آتی الصدور از جمله، اسناد مالکیت مجزا با مفاد و مندرجات اسناد و مدارک و اطلاعات مبنای تهیه و تنظیم این گزارش کارشناسی مغایرتی حاصل شود و یا علل و عوامل موثر در نظر کارشناسی و شرایط مورد اشاره در این گزارش، دستخوش تغییر شوند، به گونه ای که در نتیجه گیری و تعیین ارزیابی حاصله موثر واقع گردند، این گزارش و نظر کارشناسی مستلزم بازنگری و اصلاح می باشد. 4-3-  اسناد و مدارک مبنای تهیه و تنظیم این گزارش، فتوکپی اسناد و مدارک ابرازی به شرح موصوف در بند یک و متن این گزارش می باشند که حسب مورد از سوی اصحاب دعوی ارائه و مسئولیت صحت مندرجات و بقای اعتبار و مطابقت آنها با اصول اسناد و مدارک مذکور، متوجه صادرکنندگان و ابراز کنندگان مذکور می باشد و با توجه به محدودیت اختیارات و صلاحیت ها، مسئولیتی از این حیث از سوی این کارشناسی تقبل نمی گردد. 4-4- با توجه به تلاطم اقتصادی کشور در زمان تهیه و تنظیم این گزارش کارشناسی، این کارشناسان در قبال نوسانات قیمتی نامتعارف آتی اعم از کاهش یا افزایش شدید قیمت ها و آثار آن بر این نظر کارشناسی مسئولیتی ندارند. 4- توصیف ملک تعرفه شده ملک تعرفه شده با راهنمایی و معیت خواهان، به محل مراجعه و مستحدثاثی در تعرفه نگردید. ملک از دو سمت دارای دسترسی به شارع می باشد. 5- ارزیابی ملک تعرفه شده بر اساس بررسی های انجام شده محدود به موارد مندرج در این گزارش و با لحاظ جهات و ملاحظات کارشناسی موثر در موضوع از جمله: ملاحظات مندرج در بندهای (4و3) این گزارش و عوامل زمان و مکان، دسترسی ها، مندرجات اسناد و مدارک به شرح متن این گزارش و فارغ از: «احراز مالکیت ها، دیون و تعهدات و بدهی های احتمالی متوجه ملک موصوف، هر گونه توافق و تعهد متوجه ملک» و منوط به عدم وجود هر گونه مانع و رادع جهت انتقال ملک، ارزش شش دانگ عرصه با مشخصات به شرح موصوف در متن این گزارش و با امتیازات متعلق به آن برابر با 41/000/000/000 ریال معادل چهل و یک میلیارد ریال پیشنهاد می گردد. * شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند . مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد . کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی 10 % قیمت پیشنهادی خود را از طریق دریافت چک بین بانکی تضمین شده از کلیه بانکها به حساب ( 14002751513 ) شناسه حقوقی دادگستری قزوین در روز مزایده به همراه فرم شرکت در مزایده و چک واریزی و با ارائه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت شرکت نمایند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد ) * شرایط خریدار : کسی به عنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی به صورت چک بانکی تضمین شده اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند . انتقال سند در اموال غیر منقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادر کننده اجراییه می باشد . در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود . در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد . خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای مدنی اجراء خواهد شد . به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید .   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین ـ محمد خلیلی    

شماره پرونده: 9709982811100417