موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0302623 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا و در راستای عملیات اجرای اجرائیه بشماره 140334420000411748 موضوع دعوی محکوم لها خانم فاطمه سیداحمدی زاویه فرزند مختار  به طرفیت محکوم علیها خانم نسرین فیضی نیارق فرزند شکور،ملک به مشخصات ذیل بنام معرف مال آقای شکور فیضی نیارق توقیف و ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به در حق آقای اطمه سیداحمدی زاویه فرزند مختار ملک موصوف در تاریخ 1404/09/23 از ساعت 8 صبح تا ساعت 12 صبح از طریق سامانه ستاد شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش:100سهم یک قطعه زمین با کاربری وضع موجود مسکونی  به مساحت234 متر مربع به شماره پلاک ثبتی213 فرعی از1 اصلی حوزه ثبت ملک آستارا بصورت قسمتی از قطعه5 تفکیکی به آدرس لوندویل خیابان امام خیابان فاطمیه کوچه مهدی نژاد به مختصات یو تی ام x=314154 و y=4241378 که مختصات یو تی ام منطبق بر مرکز ملک تعرفه شده میباشد.بر اساس مبایع نامه مشاور املاک مهناز خلج به شناسه صنفی 0467501718 به تاریخ ثبت 1403/11/08 به شماره پرونده 1403101957000000029 و کد رهگیری 402901499901265072 مورخ 1403/11/08آقای شکور فیضی نیارق محل مورد تعرفه را با مندرجات داخل مبایع نامه از خانم ربابه طالعی نوجه ده به شماره ملی1461012678 بصورت 100 سهم از 100 سهم خریداری نموده است حدودات مجاورین شمالا کوچه دسترسی مجزا شده و شرقا تصرفی جواد شهاب پور و جنوبا تصرفی ایرج فرازی مقدم و غربا باقیمانده قطعه5 تفکیکی میباشد.ملک در تصرف آقای شکور فیضی میباشد و چهار طرف ملک با بلوک سیمانی به ارتفاع تفریبی1/4متر محصور میباشد. هیچ گونه مستحدثاتی در داخل ملک وجود ندارد.بر اساس صورتجلسه تنظیمی مورخ1404/03/27 پاسگاه لوندویل که به امضاء وثیقه گذار و کارشناس منتخب و مامورین حاضر در محل رسید به وثیقه گذار اعلام گردید ملک مذکور از این تاریخ توقیف میباشد و حق فروش و معامله آن را ندارد.   ارزیابی ملک:با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزشگذاری پلاک مورد تعرفه با وصف مندرج در کارشناسی با استعلام از معتمدین و مطلعین محلی بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی و تعهدات احتمالی ارزش ششدانگ عرصه پلاک ثبتی پلاک ثبتی213 فرعی از1 اصلی حوزه ثبت ملک آستارا بصورت قسمتی از قطعه5 تفکیکی بخش 32 گیلان به مساحت234 متر مربع با وصف مندرج در کارشناسی  جمعا به مبلغ 15/000/000/000 ریال معادل یک میلیاردو پانصد میلیون تومان برآورد میگرددو سهم آقای شکور فیضی نیارق  از عرصه مذکور با مبایع نامه حاضر 100 درصد میباشد.مطابق مبایع نامه در صورت عدم امکان انتقال سند و مستحق الغیر بودن ملک، فروشنده با خسارات مندرج در مبایع نامه ضامن میباشد 1-. بر اساس مبایع نامه خریداری شده آقای شکور فیضی نیا وثیقه گذار یک قطعه زمین  به مساحت234 متر مربع به شماره پلاک ثبتی213 فرعی از1 اصلی حوزه ثبت ملک آستارا  به آدرس لوندویل خیابان امام خیابان فاطمیه کوچه مهدی نژاد میباشد   2- بر اساس  یو تی ام تهیه شده از محل مورد تعرفه توسط کارشناس منتخب  و جانمائی آن بر روی نقشه جامع ثبتی محل مورد تعرفه مشخص گردید محل تعرفه شده متعلق به پلاک ثبتی213 فرعی از 1 اصلی حوزه چلوند به آدرس لوندویل خیابان امام خیابان فاطمیه کوچه مهدی نژاد میباشد   3- مالکیت پلاک ثبتی 213فرعی از1 اصلی  حسب سوابق ثبتی  و آرای قطعی صادره از محاکم دادگستری در وضع موجود به نام مرحوم حسن مهدی نژآد و به تبع آن وراث نامبرده میباشد.   4- مبایع نامه و ملک توقیفی وثیقه گدار بر اساس کروکی تهیه شده محل توسط کارشناس منتخب از ملک توقیفی و استطلاع  از نقشه برداران اداره ثبت اسناد و املاک آستارا بر اساس معرفی نامه صادره شعبه منطبق بر پلاک ثبتی213 فرعی از 1 اصلی حوزه چلوند به آدرس لوندویل خیابان امام خیابان فاطمیه کوچه مهدی نژاد میباشد.   5- پلاک ثبتی قید شده در مبایع نامه منطبق بر وضعیت ثبتی پلاک ثبتی213 فرعی از 1 اصلی حوزه چلوند به آدرس لوندویل خیابان امام خیابان فاطمیه کوچه مهدی نژاد میباشد که در مبایع نامه نیزعینا این شماره پلاک ثبتی قید شده است.   6- ملک تعرفه شده دقیقا جزو حدودات پلاک ثبتی213 فرعی از 1 اصلی حوزه چلوند به آدرس لوندویل خیابان امام خیابان فاطمیه کوچه مهدی نژاد میباشد و پلاک های مجاور و محاط  ملک بر اساس نقشه ثبتی روئیت شده سند مالکیت رسمی اخذ نموده اند.ضمن استطلاع از احدی از کارشناسان شهرداری لوندویل محل تعرفه شده داخل محدوده شهری با کاربری مسکونی میباشد و خیابان اصلی آن توسط شهرداری آسفالت شده است. آدرس ملک مورد مزایده : آدرس لوندویل خیابان امام خیابان فاطمیه کوچه مهدی نژاد * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی

شماره پرونده: 140034920003771461