موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در اجرای مفاد پرونده اجرایی بشماره 0200235 شعبه اول اجرای احکام دادگاه انقلاب اسلامی تهران ( ویژه اصل 49 قانون اساسی ) محکوم لهم کیارمین بیژه ، گیسیا بیژه و گیتا بیژه و محکوم علیه علی ترامشلو، محکوم است به پرداخت مبلغ1/633/333/000/000 ریال به انضمام نیم عشر اجرایی که در راستای وصول محکوم به پلاکهای ثبتی 4042 و 4040 و 3986 فرعی از 3335 اصلی بخش 11 تهران متعلق به آقای علی ترامشلو ، توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر کارشناسی شده است 1-    ﻣﺸﺨﺼﺎ ت ﺛﺒﺘﯽ :   بر اساس  و ﺿﻌﯿﺖ ﺛﺒﺘﯽ موجود در پرونده ، ﭘﻼ ک ثبتی 4042 ﻓﺮﻋﯽ از 3335 ا ﺻﻠﯽ ﺑﺨﺶ 11 تهران قطعه 66 طبقه 10 بنام آقای علی ترامشلو ثبت گردیده است. ﻣ لک و محل آن :   شش دانگ یک دستگاه آ ﭘﺎ ر ﺗﻤﺎ ن ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ  قطعه 66 ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ (171.5) ﯾﮑﺼﺪ و ﻫﻔﺘﺎ دو ﯾﮏ ﻣﺘﺮ و ﭘﻨﺠﺎ ه د ﺳﯿﻤﺘﺮ وا ﻗﻊ در ﺳﻤﺖ ﺟﻨﻮ ب ﻏﺮﺑﯽ ﻃﺒﻘﻪ د ﻫﻢ. حدود و مشخصات :  ﺷﻤﺎﻻ: در ﻫﻔﺖ ﻗﺴﻤﺖ ﻗﺴﻤﺖ ﻫﺎ ی ﺳﻮ م و ﭼﻬﺎ رم آن ﺷﺮﻗﯽ،. ﻗﺴﻤﺖ ﺷﺸﻢ آن ﻏﺮﺑﯽ، ا ﺳﺖ اول د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (3.40) ﺳﻪ ﻣﺘﺮ و ﭼﻬﻞ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﻧﻮ ر ﮔﯿﺮ ﻣﺸﺎﯾﯽ دوم د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (1.95) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ و ﻧﻮ د و ﭘﻨﺞ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ دا ﮐﺖ ﺳﻮ م د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (1.30) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ و ﺳﯽ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ دا ﮐﺖ ﭼﻬﺎ رم د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (.44) ﭼﻬﻞ و ﭼﻬﺎ ر ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ دا ﮐﺖ ﭘﻨﺠﻢ در و د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل ﯾﮏ (1.31) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ و ﺳﯽ و ﯾﮏ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻻﺑﯽ ﺷﺸﻢ د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (.37) . ﺳﯽ ﻫﻔﺖ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻻﺑﯽ ﻫﻔﺘﻢ د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (1.11) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ و ﯾﺎ زده ﺳﺎﻧﺘﯽ ﻣﺘﺮ ﺑﻪ ﻻﺑﯽ. ﺷﺮﻗﺎ: در ﭘﻨﺞ ﻗﺴﻤﺖ ﮐﻪ ﻗﺴﻤﺖ ﭼﻬﺎ رم آن ﺷﻤﺎﻟﯽ، ﻗﺴﻤﺖ دوم آن ﺟﻨﻮﺑﯽ ا ﺳﺖ اول د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﻣﺸﺘﺮ ک ﺑﻪ ﻃﻮ ل (2.33) دو ﻣﺘﺮ ﺳﯽ و ﺳﻪ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ آ ﭘﺎ ر ﺗﻤﺎ ن ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﻗﻄﻌﻪ 65 دوم د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (.60) ﺷﺼﺖ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ دا ﮐﺖ ﺳﻮ م د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (1.03) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ و ﺳﻪ ﺳﺎﻧﺘﯽ ﻣﺘﺮ ﺑﻪ دا ﮐﺖ ﭼﻬﺎ رم د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (.60) ﺷﺼﺖ ﺳﺎﻧﺘﯽ ﻣﺘﺮ دا ﮐﺖ ﭘﻨﺠﻢ د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﻣﺸﺘﺮ ک ﺑﻪ ﻃﻮ ل (16.17) ﺷﺎﻧﺰ ده ﻣﺘﺮ و ﻫﻔﺪ ه ﺳﺎﻧﺘﯽ ﻣﺘﺮ ﺑﻪ آ ﭘﺎ ر ﺗﻤﺎ ن ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﻗﻄﻌﻪ 65 ﺟﻨﻮﺑﺎ: در دو ﻗﺴﻤﺖ او ﻻ د ﯾﻮ ار و ﭘﻨﺠﺮ ه ا ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (3.31) ﺳﻪ ﻣﺘﺮ و ﺳﯽ ﯾﮏ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺑﺎ م ﻫﻤﮑﻒ دوم د ﯾﻮ ار و ﭘﻨﺠﺮ ه ا ﺳﺖ ﺑﻄﻮ ل (.24) ﺑﯿﺴﺖ و ﭼﻬﺎ ر ﺳﺎﻧﺘﯽ ﻣﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺣﯿﺎ ط ﻣﺸﺎﻋﯽ ﻏﺮﺑﺎ: در ﺳﯿﺰ ده ﻗﺴﻤﺖ ﮐﻪ ﻗﺴﻤﺖ دوازد ﻫﻢ ﺷﻤﺎﻟﯽ، ﻗﺴﻤﺖ ﻫﺎ ی ﺳﻮ م و ﺷﺸﻢ و ﻫﺸﺘﻢ و د ﻫﻢ آن ﺟﻨﻮﺑﯽ ا ﺳﺖ اول د ﯾﻮ ار و ﭘﻨﺠﺮ ه ا ﺳﺖ ﺑﻄﻮ ل .70) ( ﻫﻔﺘﺎ د ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺣﯿﺎ ط ﻣﺸﺎﻋﯽ دوم ﻧﯿﻢ د ﯾﻮ ار ﺑﻪ ﻃﻮ ل (1.63) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ ﺷﺼﺖ و ﺳﻪ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺣﯿﺎ ط ﻣﺸﺎﻋﯽ ﺳﻮ م ﻧﯿﻢ د ﯾﻮ ار ﺑﻪ ﻃﻮ ل(1.23) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ و ﺑﯿﺴﺖ و ﺳﻪ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺣﯿﺎ ط ﻣﺸﺎﻋﯽ ﭼﻬﺎ رم ﻧﯿﻢ د ﯾﻮ ار ﺑﻪ ﻃﻮ ل(1.23) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ و ﺑﯿﺴﺖ و ﺳﻪ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺣﯿﺎ ط ﻣﺸﺎﻋﯽ ﭘﻨﺠﻢ د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (.73) ﻫﻔﺘﺎ د و ﺳﻪ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺣﯿﺎ ط ﻣﺸﺎﻋﯽ ﺷﺸﻢ د ﯾﻮ ار و ﭘﻨﺠﺮ ه ﺑﻪ ﻃﻮ ل (1.00) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺣﯿﺎ ط ﻣﺸﺎﻋﯽ ﻫﻔﺘﻢ د ﯾﻮ ار و ﭘﻨﺠﺮ ه ﺑﻪ ﻃﻮ ل (1.50) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ و ﭘﻨﺠﺎ ه ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺣﯿﺎ ط ﻣﺸﺎﻋﯽ ﻫﺸﺘﻢ د ﯾﻮ ار و ﭘﻨﺠﺮ ه ا ﺳﺐ ﺑﻄﻮ ل (1.25) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ و ﺑﯿﺴﺖ و ﭘﻨﺞ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺣﯿﺎ ط ﻣﺸﺎﻋﯽ ﻧﻬﻢ د ﯾﻮ ار و ﭘﻨﺠﺮ ه ا ﺳﺖ ﺑﻄﻮ ل (5.70) ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺗﺮ اس د ﻫﻢ د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻄﻮ ل (1.25) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ و ﺑﯿﺴﺖ و ﭘﻨﺞ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺗﺮ اس ﯾﺎ زد ﻫﻢ د ﯾﻮ ار و ﭘﻨﺠﺮ ه ا ﺳﺖ ﺑﻄﻮ ل (5.80) ﭘﻨﺞ ﻣﺘﺮ و ﻫﺸﺘﺎ د ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺗﺮ اس دوازد ﻫﻢ د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻄﻮ ل (2.00) دو ﻣﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺗﺮ اس ﺳﯿﺰ د ﻫﻢ د ﯾﻮ ار و ﭘﻨﺠﺮ ه ﺑﻄﻮ ل (5.20) ﭘﻨﺞ ﻣﺘﺮ و ﺑﯿﺴﺖ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺗﺮ اس.   ا ﻧﺒﺎ ری:   ا ﻧﺒﺎ ری ﻗﻄﻌﻪ 1 ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ 8.5 ﺑﻪ ﺣﺪ ود ار ﺑﻌﻪ: ﺷﻤﺎﻻ د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﻣﺸﺘﺮ ک ﺑﻪ ﻃﻮ ل (3.12) ﺳﻪ ﻣﺘﺮ و دوازده ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ا ﻧﺒﺎ ری ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﻗﻄﻌﻪ 2 ﺷﺮﻗﺎ: درب و د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻄﻮ ل (2.72) دو ﻣﺘﺮ و ﻫﻔﺘﺎ دو دو ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ﺟﻨﻮﺑﺎ: د ﯾﻮ ارر ﯾﺴﺖ ﺑﻄﻮ ل (3.12) ﺳﻪ ﻣﺘﺮ و دوازده ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻧﮕﻬﺒﺎﻧﯽ   ﻏﺮﺑﺎ: د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (2.72) دو ﻣﺘﺮ ﻫﻔﺘﺎ د و دو ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻗﻄﻌﻪ ﻫﺸﺖ ﺗﻔﮑﯿﮑﯽ ﭘﺎ ر ﮐﯿﻨﮓ: ﭘﺎ ر ﮐﯿﻨﮓ ﻗﻄﻌﻪ 57 ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ 11.25 وا ﻗﻊ در ﻃﺒﻘﻪ 2 ﺑﻪ ﺣﺪ ود ار ﺑﻌﻪ: ﺷﻤﺎﻻ: ﺧﻂ ﻓﺮﺿﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ا ﺳﺖ ﺑﻄﻮ ل (2.25) دو ﻣﺘﺮ و ﺑﯿﺴﺖ و ﭘﻨﺞ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺷﺮﻗﺎ: ﺧﻂ ﻓﺮﺿﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ا ﺳﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (5.00) ﭘﻨﺞ ﻣﺘﺮ ﺟﻨﻮﺑﺎ: ﺧﻂ ﻓﺮﺿﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ا ﺳﺖ ﺑﻄﻮ ل (2.25) دو ﻣﺘﺮ ﺑﯿﺴﺖ و ﭘﻨﺞ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﻏﺮﺑﺎ: ﺧﻂ ﻓﺮﺿﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﯾﯽ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (5.00) ﭘﻨﺞ ﻣﺘﺮ ﺑﻪ ﭘﺎ ر ﮐﯿﻨﮓ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﻗﻄﻌﻪ 58 ﭘﺎ ر ﮐﯿﻨﮓ: ﭘﺎ ر ﮐﯿﻨﮓ ﻗﻄﻌﻪ 186 ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ 12.5 وا ﻗﻊ در ﻃﺒﻘﻪ 4 ﺑﻪ ﺣﺪ ود ار ﺑﻌﻪ: ﺷﻤﺎﻻ: ﺧﻂ ﻓﺮﺿﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ا ﺳﺖ ﺑﻄﻮ ل (5.00) ﭘﻨﺞ ﻣﺘﺮ ﺷﺮﻗﺎ: ﺧﻂ ﻓﺮﺿﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ا ﺳﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (2.50) دو ﻣﺘﺮ و ﭘﻨﺠﺎ ه ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺟﻨﻮﺑﺎ: ﺧﻂ ﻓﺮﺿﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ا ﺳﺖ ﺑﻄﻮ ل (5.00) ﭘﻨﺞ ﻣﺘﺮ ﻏﺮﺑﺎ: ﺧﻂ ﻓﺮﺿﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (2.50) دو ﻣﺘﺮ و ﭘﻨﺠﺎ ه ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘ ر نظریه کارشناسی : مورد مزایده بشرح فوق دارای سند طلق مسکونی ، طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری در صورت عدم هرگونه معارض یا بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا منع در خرید و فروش مجموعا 531/650/000/000 ریال ( پنجاه و سه میلیاردو یکصدوشصت و پنج میلیون تومان ) ارزیابی گردیده است جهت پایه مزایده پلاک موصوف به مبلغ پانصدوسی و یک میلیاردوششصدوپنجاه میلیون ریال برآورد و مقرر است مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی در تاریخ  1404/9/30 ساعت  8  الی  12  در محل مزایده ( شعبه اول اجرای احکام ویژه اصل 49 قانون اساسی دادگاه انقلاب اسلامی تهران به آدرس : تهران ، خیابان شریعتی ابتدای خیابان معلم دادگاه انقلاب اسلامی تهران ) از طریق مزایده الکترونیکی به فروش برسد قیمت ملک از پایه بهای پانصدو سی و یک میلیاردو ششصدو پنجاه میلیون ریال ، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود 10درصد ثمن معامله پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده مبلغ ( ثمن ) را بنام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریز نموده قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید . در غیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تایید مزایده ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد . ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد ، طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارایه کارت شناسایی معتبر به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود   2- مشخصات ثبتی : براساس وضعیت ثبتی موجود در پرونده ، پلاک ثبتی 4040 فرعی از 3335 اصلی بخش 11 تهران قطعه 64 تفکیکی طبقه 10 بنام آقای علی ترامشلو ثبت گردیده است   ملک و محل آن :     شش دانگ یک دستگاه آ ﭘﺎ ر ﺗﻤﺎ ن ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ قطعه 64 ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ (310) سیصد و ده متر وا ﻗﻊ در ﺳﻤﺖ شمال شرقی بانضمام 2 واحد پارکینگ و یک واحد انباری به مساحت 8/5 متر واقع در  ﻃﺒﻘﻪ د ﻫﻢ.     حدود و مشخصات :   طبق تصویر سند مالکیت ، ملک مذکور عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 310 متر مربع به پلاک ثبتی 4040 فرعی از 3335 فرعی مفروز و مجزی شده از 3555 فرعی از اصلی مذکور قطعه 64 تفکیکی بخش ثبتی 11 تهران واقع در طبقه دهم سمت شمال شرقی بانضمام 2 واحد پارکینگ و یک واحد انباری به مساحت 8/5 متر مربع به آدرس فرشته خیابان آقابزرگی خیابان صحرا خیابان پارسا ، برج افرا پلاک 33طبقه دهم واحد 1005 که سند مالکیت آن طی شماره چاپی 671610 سری ه سال 1401 در تاریخ 1402/12/27 بنام آقای علی ترامشلو صادر و تسلیم گردیده است. طبق مشاهدات در محل ملک مورد نظر عبارتست از یک دستگاه آپارتمان با مشخصات فوق واقع در طبقه دهم ساختمانی 38 طبقه دارای هال و پذیرائی ، 4  اتاق ، آشپزخانه  و 2 واحد سرویس بهداشتی و حمام ، کف واحد سنگ ، پنجره های آلومینیوم ، دیوارها پوشیده با گچ ، کابینت آشپزخانه ام دی اف درهای داخلی چوب و دارای انشعاب آب ، برق و گاز شهری . ساختمان اصلی عبارتست از بنائی 38 طبقه شامل طبقات -5 الی -1 با کاربرد پارکینگ، انباری ، سالن اجتماعات ،سالن ورزش ، استخر و سونا ، طبقه همکف با کاربرد لابی ،رستوران و 9 واحد مسکونی ،طبقه اول شامل 10 واحد مسکونی و طبقات 2 الی 18 هر کدام 5 واحد مسکونی و طبقات 19 الی 21 هر کدام 4 واحد مسکونی و طبقات 22 الی 24 هر کدام 3 واحد مسکونی و طبقات 25 الی 30 هر کدام 2 واحد مسکونی و طبقات 31 و 32 هر کدام یک واحد مسکونی با اسکلت فلزی 4 دستگاه آسانسور و سیستم های گرمایش و سرمایش مرکزی با انشعاب آب ، برق و گاز شهری . نمای ساختمان سنگ و سیمان ، کف راهروها ، پارکینگ ها و راه پله ها سنگ میباشد. نظریه کارشناسی: مورد مزایده بشرح فوق دارای سند طلق مسکونی ، طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری در صورت عدم هرگونه معارض یا بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا منع در خرید و فروش مجموعا 900/000/000/000 ریال ( نود میلیارد تومان ) ارزیابی گردیده است جهت پایه مزایده پلاک موصوف به مبلغ نهصد میلیارد ریال برآورد و مقرر است مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی در تاریخ  1404/9/30 ساعت  8  الی  12  در محل مزایده ( شعبه اول اجرای احکام ویژه اصل 49 قانون اساسی دادگاه انقلاب اسلامی تهران به آدرس : تهران ، خیابان شریعتی ابتدای خیابان معلم دادگاه انقلاب اسلامی تهران ) از طریق مزایده الکترونیکی به فروش برسد قیمت ملک از پایه بهای نهصد میلیارد ریال ، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود 10 درصد ثمن معامله پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده مبلغ ( ثمن ) را بنام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریز نموده قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید . در غیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تایید مزایده ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد . ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد ، طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارایه کارت شناسایی معتبر به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود   3- ﻣﺸﺨﺼﺎ ت ﺛﺒﺘﯽ : براساس وضعیت ثبتی موجود در پرونده ، پلاک ثبتی 3986 فرعی از 3335 اصلی بخش 11 تهران قطعه 10 طبقه همکف بنام آقای علی ترامشلو ثبت گردیده است ﻣ لک و محل آن:   شش دانگ یک دستگاه  آ ﭘﺎ رتمان مسکونی ، قطعه 10  ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ (173) ﯾﮑﺼﺪ و ﻫﻔﺘﺎ دو ﺳﻪ ﻣﺘﺮ وا ﻗﻊ در ﺳﻤﺖ ﺟﻨﻮ ب ﻏﺮﺑﯽ ﻫﻤﮑﻒ.   حدود و مشخصات: ﺷﻤﺎﻻ: در ﺳﻪ ﻗﺴﻤﺖ ﮐﻪ ﻗﺴﻤﺖ دوم آن ﻏﺮﺑﯽ، ا ﺳﺖ اول د ﯾﻮ ار و ﭘﻨﺠﺮ ه ا ﺳﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (2.50) دو ﻣﺘﺮ و ﭘﻨﺠﺎ ه ﺳﺎﻧﺘﯽ ﻣﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﻧﻮ ر ﮔﯿﺮ ﻣﺸﺎﻋﯽ دوم د ﯾﻮ اری ا ﺳﺖ ﺑﻄﻮ ل (1.20) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ و ﺑﯿﺴﺖ ﺳﺎﻧﺘﯽ ﻣﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﻧﻮ ر ﮔﯿﺮ ﻣﺸﺎﻋﯽ ﺳﻮ م د ﯾﻮ ار و ﭘﻨﺠﺮ ه ﺑﻄﻮ ل (11) ﯾﺎ زده ﻣﺘﺮ ﺑﻪ ﻧﻮ ر ﮔﯿﺮ ﻣﺸﺎﻋﯽ. ﺷﺮﻗﺎ: در ﺷﺶ ﻗﺴﻤﺖ ﮐﻪ ﻗﺴﻤﺖ ﻫﺎ ی اول و ﺳﻮ م آن ﺷﻤﺎﻟﯽ، ﻗﺴﻤﺖ ﭘﻨﺠﻢ آن ﺟﻨﻮﺑﯽ، ا ﺳﺖ. اول د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (.10) ده ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻻﺑﯽ دوم د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (1.60) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ و ﺷﺼﺖ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻻﺑﯽ ﺳﻮ م د ﯾﻮ ار درب و د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (1.77) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ و ﻫﻔﺘﺎ دو ﻫﻔﺖ ﺳﺎﻧﺘﯽ ﻣﺘﺮ ﻻﺑﯽ ﭼﻬﺎ رم د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (6.20) ﺷﺶ ﻣﺘﺮ و ﺑﯿﺴﺖ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻻﺑﯽ ﭘﻨﺠﻢ د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (1.41) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ و ﭼﻬﻞ و ﯾﮏ ﺳﺎﻧﺘﯽ ﻣﺘﺮ ﺑﻪ ﻻﺑﯽ ﺷﺸﻢ د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (3.30) ﺳﻪ ﻣﺘﺮ و ﺳﯽ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻻﺑﯽ. ﺟﻨﻮﺑﺎ: در ﭼﻬﺎ ر ﻗﺴﻤﺖ ﮐﻪ ﻗﺴﻤﺖ ﺳﻮ م آن ﺷﺮﻗﯽ، ا ﺳﺖ. اول د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (.60) ﺷﺼﺖ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻻﺑﯽ دوم د ﯾﻮ ار و ﭘﻨﺠﺮ ه ﺑﻄﻮ ل (5.31) ﭘﻨﺞ ﻣﺘﺮ و ﺳﯽ و ﯾﮏ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺣﯿﺎ ط ﻣﺸﺎﻋﯽ ﺳﻮ م د ﯾﻮ اری ا ﺳﺖ ﺑﻄﻮ ل (1.60) ﯾﮏ ﻣﺘﺮ و ﺷﺼﺖ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺣﯿﺎ ط ﻣﺸﺎﻋﯽ ﭼﻬﺎ رم د ﯾﻮ ار و ﭘﻨﺠﺮ ه ﺑﻄﻮ ل (8.05) ﻫﺸﺖ ﻣﺘﺮ ﭘﻨﺞ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺣﯿﺎ ط ﻣﺸﺎﻋﯽ. ﻏﺮﺑﺎ: د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (11.50) ﯾﺎ زده ﻣﺘﺮ و ﭘﻨﺠﺎ ه ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ درز ا ﻧﻘﻄﺎ ع ﻣﻮ رد ﺗﻔﮑﯿﮏ ﮐﻪ ﻣﺎ ورای آن ﻗﻄﻌﻪ ﻫﺸﺖ ﺗﻔﮑﯿﮑﯽ ﻗﺮ ار دارد.   ا ﻧﺒﺎ ری: ا ﻧﺒﺎ ری ﻗﻄﻌﻪ 3 ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ 8.5 ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﺑﻪ ﺣﺪ ود ار ﺑﻌﻪ: ﺷﻤﺎﻻ: در دو ﻗﺴﻤﺖ، اول د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻄﻮ ل (2.50) دو ﻣﺘﺮ و ﭘﻨﺠﺎ ه ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﻧﻮ ر ﮔﯿﺮ ﻣﺸﺎﻋﯽ دوم د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (.62) ﺷﺼﺖ و دو ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ﺷﺮﻗﺎ: د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (2.72) دو ﻣﺘﺮ و ﻫﻔﺘﺎ د دو ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ﺟﻨﻮﺑﺎ: د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﻣﺸﺘﺮ ک ﺑﻄﻮ ل (3.12) ﺳﻪ ﻣﺘﺮ و دوازده ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ا ﻧﺒﺎ ری ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﻗﻄﻌﻪ 2 ﻏﺮﺑﺎ: د ﯾﻮ ار ﯾﺴﺖ ﺑﻄﻮ ل (2.72) دو ﻣﺘﺮ و ﻫﻔﺘﺎ د و دو ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﻗﻄﻌﻪ ﻫﺸﺖ ﺗﻔﮑﯿﮑﯽ. ﭘﺎ ر ﮐﯿﻨﮓ:   ﭘﺎ ر ﮐﯿﻨﮓ ﻗﻄﻌﻪ 181 ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ 11.25 وا ﻗﻊ در ﻃﺒﻘﻪ -4 ﺑﻪ ﺣﺪ ود ار ﺑﻌﻪ: ﺷﻤﺎﻻ: ﺧﻂ ﻓﺮﺿﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ا ﺳﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (5.00) ﭘﻨﺞ ﻣﺘﺮ ﺑﻪ ﭘﺎ ر ﮐﯿﻨﮓ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﻗﻄﻌﻪ 180 ﺷﺮﻗﺎ: ﺧﻂ ﻓﺮﺿﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ا ﺳﺖ ﺑﻄﻮ ل (2.25) دو ﻣﺘﺮ و ﺑﯿﺴﺖ و ﭘﻨﺞ ﺳﺎﻧﺘﯽ ﻣﺘﺮ ﺟﻨﻮﺑﺎ: ﺧﻂ ﻓﺮﺿﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ا ﺳﺖ ﺑﻄﻮ ل (5.00) ﭘﻨﺞ ﻣﺘﺮ ﻏﺮﺑﺎ: ﺧﻂ ﻓﺮﺿﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ا ﺳﺖ ﺑﻄﻮ ل (2.25) دو ﻣﺘﺮ و ﺑﯿﺴﺖ و ﭘﻨﺞ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ ﭘﺎ ر ﮐﯿﻨﮓ ﻗﻄﻌﻪ 180 ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ 11.25 وا ﻗﻊ در ﻃﺒﻘﻪ 4 ﺑﻪ ﺣﺪ ود ار ﺑﻌﻪ: ﺷﻤﺎﻻ: ﺧﻂ ﻓﺮﺿﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ا ﺳﺖ ﺑﻪ ﻃﻮ ل (5.00) ﭘﻨﺞ ﻣﺘﺮ ﺑﻪ ﭘﺎ ر ﮐﯿﻨﮓ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﻗﻄﻌﻪ 180 ﺷﺮﻗﺎ: ﺧﻂ ﻓﺮﺿﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ا ﺳﺖ ﺑﻄﻮ ل (2.25) دو ﻣﺘﺮ و ﺑﯿﺴﺖ و ﭘﻨﺞ ﺳﺎﻧﺘﯽ ﻣﺘﺮ ﺟﻨﻮﺑﺎ: ﺧﻂ ﻓﺮﺿﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ا ﺳﺖ ﺑﻄﻮ ل (5.00) ﭘﻨﺞ ﻣﺘﺮ ﻏﺮﺑﺎ: ﺧﻂ ﻓﺮﺿﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﺸﺎﻋﯽ ا ﺳﺖ ﺑﻄﻮ ل (2.25) دو ﻣﺘﺮ و ﺑﯿﺴﺖ و ﭘﻨﺞ ﺳﺎﻧﺘﯿﻤﺘﺮ   نظریه کارشناسی   مورد مزایده بشرح فوق دارای سند طلق مسکونی بوده ، طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در صورت عدم هرگونه معارض یا بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا منع در خرید و فروش مجموعا 432/500/000/000 ریال ( چهارصدوسی و دو میلیاردو پانصدمیلیون ریال ) ارزیابی گردیده است . جهت پایه مزایده پلاک موصوف به مبلغ چهارصدوسی و دو میلیاردو پانصدمیلیون ریال برآورد و مقرر است مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی در تاریخ    1404/9/30 ساعت  8 الی  12  در محل مزایده ( شعبه اول اجرای احکام ویژه اصل 49 قانون اساسی دادگاه انقلاب اسلامی تهران به آدرس : تهران ، خیابان شریعتی ، ابتدای خیابان معلم دادگاه انقلاب اسلامی تهران ) از طریق مزایده الکترونیک به فروش برسد . قیمت ملک از پایه بهای چهارصدوسی و دو میلیاردو پانصد میلیون ریال ، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود . 10  درصد ثمن معامله پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی مبلغ ( ثمن ) را بنام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید . در غیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تایید مزایده ، ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد . ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد ، طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارایه کارت شناسایی معتبر به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود

شماره پرونده: 9609980260600210