موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول))         شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه 0400343موضوع دعوی افسانه دارابی فرد - هیوا پژوهنده بطرفیت شاهوپژوهنده مبنی بر مطالبه طلب مزایده برگزار کند:     موردمزایده: محکوم علیه شاهو پژوهنده فرزند:اکرم به پرداخت 4/128/757/674ریال درحق محکوم لهما افسانه دارابی فرد - هیوا پژوهنده ومبلغ 202/790/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت محکوم گردیده است. نظربه عدم پرداخت محکوم به ازسوی محکوم علیه، مقدار1/345شعیر از 18/701 شعیر عرصه و اعیان سهم الارث آقای شاهو پژوهنده  از پلاک 0 فرعی از 203 اصلی بخش 01 از سوی این اجرا بفروش میرسد.ساختمان درآدرس سقز- خیابان جمهوری -نبش کوچه سجادی واقع گردیده است. پلاک ثبتی باقیمانده 203-اصلی واقع در بخش یک سقز به شماره ثبت 8869 صفحه 379 دفتر جلد 49-داخلی بنام خانم نوشابه شیخی فرزند محمد ثبت که برابر سند قطعی شماره 2993-1366.10.07 دفتر 6 سقز مقدار 61 مترمربع آن به شهرداری انتقال قطعی شده است و حدودات باقیمانده آن در اجرای ماده 45 قانون ثبت ، ششدانگ بنام مالک (نوشابه شیخی) ثبت و سند صادر گردیده که خانم نوشابه شیخی برابر گواهی انحصار وراثت شماره 1980-1370.12.26 فوت کرده و  عبارتند از یک پسر و 5 دختر بنامهای اکرم-فرشته-حبیبه-فریده-شهلا-پروانه همگی پژوهنده میباشند ، مقدار 13 ممیز پنج هفتم شعیر مشاع بنام خانم حبیبه پژوهنده یکی از وراث ثبت و سند صادر شده که برابر سندقطعی شماره 4655-1390.05.11 ، سهم خودرابه خانم افسانه دارابی فرد انتقال قطعی داده است و مقدار 13 ممیز پنج هفتم شعیر مشاع بنام خانم شهلا پژوهنده ثبت و سند صادر شده است ، برابر گواهی حصروراثت شماره 140 مورخ 1379.02.07 شعبه هشتم دادگاه سقز ، اکرم پژوهنده یکی از وراث مرحوم نوشابه شیخی فوت و وراث بشرح دادنامه مذکور عبارتند از امید-فاروق-هیوا-شاهو-شیوا-شیدا همگی پژوهنده و مرحوم خانم عشرت باقی عیال متوفی میباشند . که سهم الارث خانم عشرت باقی یازده هشتاد و هشتم (عیال متوفی )-سهم الارث هر یک ازپسران (چهارده هشتاد و هشتم)و سهم الارث هر یک از دختران (هفت هشتاد و هشتم)مطابق کپی گواهی حصروراثت شماره 457.92 مورخ 1392.08.16 از خانم عشرت باقی فوت نموده و وراث حین فوت ایشان عبارتند از امید-فاروق(فرخ)-هیوا-شاهو-شیوا-شیدا-فرزانه همگی پژوهنده میباشند .سهم الارث هر یک از پسران(دو یازدهم)و سهم الارث هر یک از دختران (یک یازدهم)می باشد.برابر مدارک ، مقدار 41.142 شعیر مشاع از طرف وراث نوشابه شیخی (فریده - فرشته - پروانه همگی پژوهنده) به خانم عشرت باقی انتقال قطعی گردیده است. بعبارت دیگر مالکین مشاعی باقیمانده 203-اصلی برابر مستندات و مدارک عبارتند از خانم عشرت باقی بمیزان 41.142 شعیر مشاع - مرحوم اکرم پژوهنده بمیزان 27.428 شعیر مشاع -خانم افسانه دارابی فرد و شهلا پژوهنده بمیزان 13.714 شعیر مشاع از 96 سهم عرصه و اعیان کمی باشند که برابرمبایعه نامه تنظیمی فیمابین طرفین سهم الارث خانم شیوا پژوهنده 7.48 شعیر مشاع از سهم الارث پدری و مادری بوده می باشد .  برابر تصویر مبایعه نامه مورخ 1397.10.18فیمابین خانم شیوا پژوهنده بعنوان فروشنده و آقای شاهو پژوهنده بعنوان خریدار، مورد معامله شش دانگ خانه مسکونی تجاری به مساحت 72 متر مربع، سهم الارث پدری و مادری به مقدار 7.48 شعیر از پلاک 203 -اصلی واقع در خیابان جمهوری فروخته است .( مبایعه نامه مزبور در مورخ 1397.10.19 در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور با کد رهگیری 119105240949 ثبت گردیده که فروشنده خانم شیوا پژوهند(خواهان)و خریدار (آقای شاهو پروهند) می باشد ومورد معامله عبارت است از 7.48 شعیر سهم از 96 سهم یک ساختمان دارای کاربری مسکونی تجاری به شماره پلاک 203 حوزه ثبتی سقز.حدوات اصلاحی ملک عبارتست از شمالا 9.7 متر پی و دیواریست به پیاده رو خیابان جدیدالاحداث 24 متری -شرقا بطول 10.10 متر محل درب و دیواریست بکوچه 8 متری-جنوبا اول بطول 0.6 متر بکوچه دوم در امتداد اول بطول 9.25 متر دیواریست بدیوار خانه 148-اصلی و غربابطول 6.3 متر دیوار بدیوار خانه پلاک 201-اصلی که بدلیل قدمت ملک و بروزرسانی نشدن اطلاعات آن در جزئیات ثبتی ، مساحت ملک روئیت نگردید ولی برابر مدارک واصله و مضبوط در پرونده شهرداری مساحت عرصه ملک در حدود 74.24 مترمربع بوده و محل معرفی شده با جزئیات مندرج در پرونده ثبتی دارای انطباق نسبی میباشد.ساختمان در آدرس مذکور بصورت دو نبش در سه طبقه با قدمت بالاکه طبقه زیرزمین با دسترسی از معبر شرقی (مورداستفاده بصورت انبار یا واحد تجاری) ، همکف بصورت تجاری و اول بصورت مسکونی مورد استفاده قرار گرفته است .ملک در حال حاضر خالی از سکنه می‌باشدو برابر بنای اجرا شده جهت طرح پرونده در کمسیون ماده مساحت زمین پس از اصلاحی 74.24 متر مربع با کاربری های ذیل می باشد. طبقه زیرزمین بمساحت حدود 74.24 مترمربع با کاربری انباری تجاری است .طبقه همکف به مساحت حدودا 74.24 متر مربع که 41.53 متر مربع کاربری مسکونی و و 32.71 متر مربع تجاری است.طبقه اول مسکونی به مساحت حدودا 92.46 مت مربع با کاربری مسکونی است.خرپشته به مساحت 11.43 متر مربع است .جمع کل زیر بنا 252.37 متر مربع می باشد.ارزش 96شعیر مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان:309/126/395/000 ریال( سیصد و نه میلیارد و یکصد و بیست و شش میلیون و سیصد و نود و پنج هزار ریال)سهم‌الارث آقای شاهو پژوهنده (تعداد 12.467 شعیر مشاع) به‌همراه سهم خریداری‌شده طبق قولنامه به میزان 6.234 شعیر از سهم‌الارث خانم شیوا پژوهنده، جمعا 18.701 شعیر مشاع از 96 شعیر، برابر است با:60/218/465/759 ریال( شصت میلیارد و دویست‌وهجده میلیون و چهارصد و شصت‌وپنج هزار و هفتصد و پنجاه‌ونه ریال)برآورد میگردد%   مزایده از مبلغ 4/128/757/674ریال به عنوان قیمت پایه شروع خواهد شد.   مزایده بصورت آنلاین و در مورخه 1404/10/07ساعت 8صبح در سامانه www.setadiran.ir  برگزار میگردد.شرکت کنندگان بایستی در سامانه www.setadiran.ir ثبت نام و از طریق سامانه مذکور در مزایده شرکت نمایند.مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب اعلامی درسامانه www.setadiran.ir  واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .    مدیرشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز -هیمن قربانی

شماره پرونده: 140248920000190358