موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0301033 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای محمدباقر فرزادخواه فرزند نقی محکوم است به پرداخت مبلغ 934.270.763 ریال از بابت اصل خواسته و خسارات دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای محمدتقی فرزادخواه فرزند نقی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه 1404/10/02 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000131 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : ملک تعرفه شده نسبت به ارزیابی 1/5 (یک و پنج دهم)  دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 2185 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین- استان قزوین به مالکیت آقای محمدباقر فرزادخواه به آدرس: قزوین- خیابان فردوسی- کوچه طراوت- پلاک 252 بازدید و با توجه به تحقیقات میدانی از املاک منطقه گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می نمایم. شرح گزارش : 6 دانگ ملک فوق مطابق تصویر سند زمینی است به مساحت 168/7 که شامل یک ساختمان قدیمی با نوع سازه باربر می باشد. ملک فوق در ضلع جنوب مشرف به کوچه و دارای عقب نشینی می باشد و متاسفانه مدارک لازم جهت میزان عقب نشینی ارائه نگردید و با عنایت به شرایط موجود و میزان عقب نشینی ملک مجاور حدوداً به مساحت 20 مترمربع دارای عقب نشینی است. ارزش روز کل شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق با احتساب میزان عقب نشینی به مبلغ 8/400/000/000  تومان ( هشت میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) برآورد و تعیین می گردد. نتیجه کارشناسی : با عنایت به تحقیقات میدانی از املاک منطقه و اعلام رکود بازار مسکن ارزش روز 1/5 دانگ از 6 دانگ پلاک مذکور با عنایت به نوع کاربری و تراکم منطقه و عرض گذر و میزان عقب نشینی از معبر و جمیع جهات در امر کارشناسی به مبلغ 2/100/000/000 تومان ( دو میلیارد و یکصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140222920000610964