موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0303549 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع اجرائیه صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان محکوم علیه آقای احمد محمدجانی کوزه گرانی محکوم گردیده به پرداخت 500 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی به عنوان مهریه در حق محکوم لها خانم هاجر کاظمی کلشطالشانی و مبلغ یک بیستم بابت نیم عشر دولت در حق دولت . در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف سهم الارث محکوم علیه مزبور از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 3602 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور بخش 14 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان، به مساحت 156.67 متر مربع به مالکیت غلامحسین محمدجانی کوزه گرا نی (ششدانگ عرصه و اعیان) به آدرس: لاهیجان- بلوار امام رضا- گلستان 31- کوی کارگران- بن بست شانزدهم اقدام که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:  ( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی )   ملک مورد مزایده مشتمل بر ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 3602 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور بخش 14 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان، به مساحت 156.67 متر مربع به مالکیت غلامحسین محمدجانی کوزه گرانی (ششدانگ عرصه و اعیان) با حدود اربعه مشخص شده در سند می باشد.   حسب نظریه واصله از سوی کارشناس محترم ملک مورد ارزیابی یکباب خانه و محوطه به مساحت عرصه 156.67 مترمربع واقع در آدرس فوق الذکر و به مختصات جغرافیایی  UTM-413468E،4118517N  مشتمل بر یکباب خانه قدیمی با قدمت بیش از 30 سال با زیربنای اعیانی حدود 75 مترمربع در یک طبقه دارای هال، دو اتاق خواب و آشپزخانه است و سرویس بهداشتی در محوطه قرار دارد. بنا با سازه سنتی، سربندی چوب، پوشش حلب و پنجره آلومینیوم میباشد. همچنین دارای انباری قدیمی در انتهای محوطه واقع گردیده است. ملک موصوف دارای امتیاز آب و برق و گاز بوده و ملک از ضلع غربی به کوچه متصل می باشد. لازم به ذکر است که ملک موصوف در حدود 15 مترمربع در حریم کوچه قرار دارد. نظریه کارشناسی : کارشناس محترم با عنایت به موارد فوق ارزش ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 156.67مترمربع را با در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی من جمله موقعیت و کاربری، میزان مساحت و در صورت صحت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه ادعای اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی ،  به مبلغ به مبلغ 41.000.000.000 (چهل و یک میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد. لذا ارزش سهم آقای احمد محمد جانی کوزه گرانی (یک هشتم ما ترک کل ملک) به مبلغ 5.125.000.000 (پنج میلیارد و صد و بیست و پنج میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد. سهم الارث محکوم علیه از ملک مذکور در روز چهارشنبه مورخه 1404/09/26از ساعت 8 الی12 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه دوم اجرای احکام مدنی با حضور نماینده محترم دادستان  شهرستان لاهیجان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل واز قیمت پایه  شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت  کل خریداری  شده فی المجلس  پرداخت ومانده ثمن معامله را حداکثر  ظرف مهلت  یک ماه  ازتاریخ  برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید  و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده )  را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی  سپرده  او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجراء مراجعه فرمایند . این آگهی یک بار در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی درج و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق میگردد    دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان- مریم قاسمی بوساری

شماره پرونده: 140334920003409620