موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده اجرایی 0400311 و به موجب دادنامه شماره 140434390000648837 - 1404/02/11 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی فومن دعوی خانم طاهره خواجوندی با وکالت آقای قنبرپور بطرفیت حسین و هما غفوری دایر بر فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 379 اصلی از پلاک 74 بخش 24 گیلان واقع در فومن- روستای کلرم-خیابان شهید مجید پیرباوفا-کوچه طبیعت 2 با مختصات جغرافیایی یک نقطه میانی 343093: X و4117994 : Y گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد املاک بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه به شرح کارشناسی مورخ 1404/04/15 طی مزایده حضوری بفروش برساند. مورد مزایده: ملک موردتعرفه دارای سندمالکیت ثبتی بامالکیت خانم طاهره خواجوندی(محکوم له ) فرزند سیف اله به میزان مالکیت سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان و مابقی سه دانگ بامالکیت محکوم علیهم آقای حسین غفوری  فرزند رضاو خانم هما غفوری فرزند حسین می باشد. عرصه واعیان زمین مشجر(وضعیت خاص طلق)به شماره (379)سیصدو هفتادو نه فرعی از (94)نودو چهار اصلی قطعه دو تفکیکی مفروزومجزی شده از (74)هفتادو چهار فرعی ازاصلی مذکوربخش 24فومن (سنگی)حوزه ثبت ملک فومن استان گیلان به مساحت (5118/30)پنج هزارو صدو هجده مترو سی دسیمترمربع . حدودزمین بابنای احداثی : شمالاً:پی است بطول(90/00)نود متر به قطعه یک تفکیکی شماره یکصد و پنج فرعی از نود و چهار اصلی ،شرقا:در چهار قسمت ،اول(بطور منکسر پی است)بطول(2/97)دو متر و نود و هفت سانتی متر به شماره باقیمانده نه فرعی از نود و چهار اصلی ،دوم (بطور منکسر پی است)بطول(31/03) سی و یک متر و سه سانتی متر به شماره باقیمانده نه فرعی از نود و چهار اصلی، سوم فنس بطول(25/00)بیست و پنج متر به شماره باقیمانده نه فرعی از نود و چهار اصلی ، چهارم فنس بطول(27/00)بیست و هفت متر به شماره باقیمانده نه فرعی از نود و چهار اصلی، جنوبا: در سه قسمت اول فنس بطول(31/64)سی و یک متر و شصت و چهار سانتی متر به شماره باقیمانده نه فرعی از نود و چهار اصلی ،دوم فنس بطول(33/77) سی و سه متر و هفتاد و هفت سانتی متر به شماره باقیمانده نه فرعی از نود و چهار اصلی، سوم فنس بطول(1/57)یک متر و پنجاه و هفت سانتی متر به شماره باقیمانده نه فرعی از نود و چهار اصلی ،غربا:در دو قسمت ،اول پی است بطول(17/32)هفده متر و سی و دو سانتی متر به راه محلی ،دوم پی است بطول(30/70) سی متر و هفتاد سانتی متر به راه محلی. حقوق ارتفاعی ملک:ندارد.توضیحات :نوعیت ملک بصورت زمین مشجر مشتمل بریک باب خانه وانباری و محوطه می باشد.مورد تثبیت محاط در منابع طبیعی می باشد و بر اساس نامه شماره 115/94/12711 مورخ 1394/09/16 منابع طبیعی تثبیت این ملک انجام شد. ب)پاسخ استعلام بنیادمسکن انقلاب اسلامی شهرستان فومن  : طبق نامه شماره 8/3124 مورخ 1402/10/14بنیادمسکن انقلاب اسلامس شهرستان فومن (پیوست پرونده)درپاسخ نامه اداره ثبت اسنادواملاک شهرستان فومن مبنی برافراز پلاک ثبتی 379سنگ اصلی 94 بخش 24گیلان واقع درروستای کلرم: روستای مذکور دارای طرح هادی مصوب بوده وملک موردتعرفه داخل محدوده طرح هادی مصوب واقع گردیده که قسمتی ازملک موردتعرفه بامساحت 1973/93مترمربع باکاربری مسکونی بوده که ازاین مقدار مساحت مسکونی 371/75 مترمربع باکاربری مسکونی داخل اراضی واگذاری (تحویل وتحول شده درقالب ماده 4 به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی)وسایرکاربری های ملک موردتعرفه حریم راه 8متری مصوب 257/35مترمربع ،حریم راه 6متری مصوب بامساحت 128/86مترمربع وبامساحت 1920مترمربع خارج ازمحدوده طرح هادی مصوب ومابقی آن باکاربری باغ وبایر می باشد. ج)نظریه کارشناسی و ارزیابی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 94/379 مفروزومجزی از74 قطعه 2بخش 24 فومن به مساحت5118/30 مترمربع  : برروی پلاک ثبتی موردتعرفه یک باب ساختمان مسکونی دوطبقه به مساحت تقریبی 90 مترمربع باقدمت تقریبی 40 سال ساخت بامصالح بنایی و چوب،دیوارها سنگ بلوک سیمانی ،سربندی شیروانی با پوشش ورق حلب وبا امتیازات برق وگاز و همچنین دوباب انباری با مصالح سنگ بلوک سیمانی احداث گردیده است. باعنایت به مطالب فوق وبادرنظرگرفتن شرایط زمانی واقتصادی ،موقعیت مکانی ومحلی ونحوه دسترسی،کیفیت ووضعیت بناهای احداثی،قدمت بناهای احداثی، مساحت وشکل هندسی عرصه و اعیانات ،نوع کاربری طبق پاسخ استعلام بنیادمسکن، مساحت عرصه واعیانات ،درنظرگرفتن تاسیسات منصوبه وامتیازهای مربوطه،قیمت املاک قرب جوارورعایت جمیع جهات وسایرفاکتورهای موثر،ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیانات احداثی مشتمل یکباب خانه و انباری ومحوطه پلاک ثبتی شماره  379فرعی از 94 اصلی،مفروزومجزی از 74 قطعه 2 بخش 24فومن به مساحت عرصه 5118/30 مترمربع ،(بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی به اشخصاص حقیقی و یاحقوقی مانند دهیاری،بنیادمسکن،اداره ثبت ،بانکها وادارات برق ،آب ،گاز ویاسایر ادارات دولتی و یا خصوصی ) به مبلغ کل 136/000/000/000 ریال(معادل سیزده میلیاردو ششصدمیلیون تومان ) تعیین میگردد. مزایده به تاریخ 1404/10/03 روز چهارشنبه ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140434920000301630