موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0300167له آقای مصطفی شهریاری به طرفیت آقای مرتضی شهریاری و غیره 6دانگ پلاک ثبتی 2109/63واقع در بخش 4 مهدیشهررا به همراه حقابه به علت غیرقابل افراز بودن  از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر سلام علیکم احتراماً عطف به نامه شماره 140449990005836259 شماره بایگانی 0300167 مورخ 1404/08/18 به استحضار می رساند : اسناد مالکیت شش سهم مشاع از هفت سهم شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 7766/62 متر مربع تحت پلاک ثبتی 2109/63 بخش چهار با حق الشرب از بند زرگر واقع در جاش لوبار موضع گداربن بنام مرتضی شهریاری فرزند ناصر ومصطفی شهریاری فرزند علی آقا هرکدام به مقدار سه سهم مشاع از هفت سهم شش دانگ صادر وتسلیم گردیده است لیکن یک سهم دیگر مجهول بوده وتاکنون بنام کسی ثبت نگردیده است سابقاً احد از مالکین مشاعی درخواست افراز داده بود که به علت مجهولیت یک سهم مالکیت مشاع تصمیم ثبتی عدم افراز صادر لیکن منتج به نتیجه نگردید متعاقباً برابر درخواست افراز آقای مصطفی شهریاری به شماره 0513....1403 مورخ 1403/01/21 با توجه به مجهول بودن یک سهم مالکیت تصمیم ثبتی عدم افراز به شماره 921...1403 مورخ 1403/02/04 تنظیم گردید به خواهان (مصطفی شهریاری) وخوانده معلوم المالک(مرتضی شهریاری) ابلاغ واقعی گردید همچنین با عنایت به مجهولیت یک سهم مالکیت پلاک ، آگهی صورتجلسه عدم افراز در روزنامه اسکناس به شماره انتشار 1818 مورخ 1403/02/05 منشر گردید که برابر گواهی شعبه بایگانی تاکنون اعتراضی در خصوص تصمیم مذکور به این اداره واصل نگردیده است .حدود ملک عبارت است از شمالاً بطولهای 21.54 متر و24.11 متر و30.36 متربه رودخانه - شرقاً بطولهای 18.00 مترو 32.14 متربه جاده اصلی جنوباً بطولهای 13.95 متر و16.06 متر و22.33 متر 20.66 متر مرزیست اشتراکی با پلاک 66 فرعی و دوم بطول 25.90 متر به اراضی ملی شده غرباً بطولهای 13.26 متر و17.12 متر و11.10 متر و11.07 متر و12.41 متر و11.10 متر و11.97 متر و14.05 متر و12.84 متر و20.44 متر به اراضی ملی ورودخانه . ضمناً ملک در رهن وبازداشت نمی باشد . نظریه کارشناسی : احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300167 موضوع در خصوص درخواست مصطفی شهریاری مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت و ارزش اقتصادی پلاک ثبتی 63/  2109  واقع در بخش 4 شهرستان مهدیشهر به موضع جاشم لوبار (ضلع شمالی جاده) ضمن بازدیدی که به اتفاق و در معیت متقاضی  از محل مورد نظر به عمل آمد نتیجه پس از معاینه دقیق محل و تحقیق و بررسی همه جانبه به شرح زیر باستحضار می رساند. پلاک فوق الذکر به شماره ثبت 13800 دفتر جلد 96 صفحه 2480 به مختصات جغرافیایی نقطه ای X=39S0701050 و Y=3965613 و به ارتفاع 2993 متر از سطح دریای آزاد ملاحظه که آقای مصطفی شهریاری به میزان سه سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ به مساحت 7766.62 متر مربع مالکیت دارد بدون کشت و به ارتفاع حدود 2 متر از جاده آسفالته با بافت شنی و سبک و با شیب قابل توجه به طرف شمال ملاحظه گردید. پلاک مورد نظر علیرغم وجود حقابه از بند زرگر که به میزان 8 ساعت در مدار 18 شبانه روز به دلیل خشکسالی و عدم وجود آب بدون کشت مشاهده گردید. ارزیابی پلاک مورد نظر به قیمت پایه کارشناسی: ارزش اقتصادی هر متر مربع از عرصه پلاک مورد نظر با عنایت به کلیه عوامل موثر در قیمت به خصوص عدم وجود آب کافی و مورد نیاز در پلاک و تغییر شرایط آب و هوایی در قیاس با قبل و شنی بودن، مساحت، موقعیت، وضعیت و علیرغم داشتن پروانه تاسیس مرغ گوشتی ودیگر فاکتورهای ذیمدخل در آن به میزان مبلغ 2.100.000 ریال و کلا به مبلغ 16.309.902.000 ریال و سهمی مالک (3 سهم از 7 سهم) در سطح 3328.551 متر مربع به مبلغ 6.989.958.000 ریال شش میلیارد و نهصد و هشتاد و نه میلیون و نهصد و پنجاه و هشت هزار ریال ارزیابی و اعلام می گردد.  سایر توضیحات مورد مزایده: فروش زمین مزروعی اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/09/25 از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده: 16/309/902/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها  بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر: بهزاد پناهنده  

شماره پرونده: 140349920000139522