موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   ( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول  ) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0302746 شعبه اجرای احکام مدنی  نیابت صادره از مجتمع شهید باهنرتهران محکوم له آقای محمدعلی مهدوی با وکالت آقای حسن احمدی به طرفیت آقای حسین مهدوی و غیره به خواسته تقسیم ترکه و هزینه بابت نیم عشر دولتی که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند.   ( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی) ملک موردتعرفه تقسیم ترکه اموال مرحوم غلامعلی مهدوی بنابه مندرجات نامه کروکی نقشه برداری صورت گرفته توسط آقای مهندس سهیل علی پور به تاریخ 22/03/1404 (با هماهنگی طرفین و مامور کلانتری) ملک مورد تعرفه شامل دو قطعه زمین چسبیده به هم به آدرس قریه لیالستان پایین محله، بعد از کارخانه چای سازی خوش قلب، خیابان جعفردوست نبش کوچه جعفردوست 10 واقع در مختصات جغرافیایی UTM-418994E،4118152N  می باشد(کروکی پیوستی)قطعه زمین شماره 1 به مساحت عرصه 873.56 متر مربع و دورتا دور محصور با دیوار بلوک سیمانی دارای اعیانی ساختمان 3 طبقه در حال احداث می باشد و قطعه شماره 2 به مساحت عرصه 297.89 مترمربع به صورت محصور با دیوار بلوکی دارای اعیانی ساختمان یک طبقه جدید الاحداث واقع گردیده است. بنا به مندرجات استعلام صورت گرفته از اداره منابع طبیعی و آبخیز داری لاهیجان به تاریخ 14/02/1402 با موضوع استعلام ماترک مرحوم غلامعلی مهدوی و سایرین و اعلام نوعیت عرصه اعلام گردیده که کل مساحت 50/1004 مترمربع مشمول اراضی مستثنیات اشخاص بوده و ارتباطی به اراضی ملی ندارد. براساس گواهی حصر وراثت مورخ 03/07/1398 متوفی خانم باقری زارع دارای وراث به نام های: 1-غلامعلی مهدوی(فرزند)،2- خانم محرم بانو مهدوی(فرزند).3-زینب مهدوی (فرزند)می باشند. بر اساس گواهی حصر وراثت مورخ 21/06/1394 متوفی مرحوم غلامعلی مهدوی دارای وراث به نام های:1- حسین مهدوی(فرزند) 2- محمد علی مهدوی(فرزند) می باشند. بنا به مندرجات استعلام صورت گرفته از پژوهشکده چای شهرستان لاهیجان در بازگشت به نامه مورخ 1402.01.19 استحضار میرساند که قطعه چایکاری شماره 881 به مساحت تقریبی هشتصد متر مربع به نام کشاورز چایکار غلامعلی مهدوی فرزند حاجی گل ثبت به کاداستر بهمن ماه سال 1349 واقع در روستای لیالستان شهرستان لاهیجان با حدود اربعه مشخص شده می باشد. حسب بازدید صورت گرفته از ملک موصوف و نقشه برداری صورت گرفته توسط مهندس نقشه بردار، ملک مورد تعرفه شامل دو قطعه زمین تفکیک شده می‌باشد. قطعه شماره 1 به مساحت 873 متر مربع محصور شده با دیوار بلوک سیمانی است که دارای اعیانی ساختمان سه طبقه، در حال ساخت می باشد.  ساختمان شماره 2 به مساحت 297  متر مربع محصور شده با دیوار بلوک سیمانی است که دارای اعیانی ساختمان یک طبقه جدید الاحداث( با قدمت حدود 2 سال) می‌باشد. لازم به ذکر است که طبق مدارک و اظهارات محکوم له، دو قطعه ملک فوق الذکر به صورت یک قطعه زمین بوده که به شخصی فروخته شده و ایشان آن را به دو قطعه تفکیک نموده و هر قطعه را به شخص دیگری فروخته است و این افراد در دو زمین موصوف، اعیانی احداث نموده یا در حال احداث می‌باشند که در این گزارش، ارزش ملک بدون اعیانی در نظر گرفته میشود. نظریه کارشناسی بـر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی، ابعاد و مساحت ، نـوع کاربری ، نوع و کیفیت بنا و در نظر گـــرفتن سایر جوانب موثر درقضیه ارزش ششدانگ ملک موصوف صرفنظرمیزان مساحت و در صورت صحت مدارک ابرازی، ارزش ششدانگ عرصه ملک شماره 1 به مساحت 873.56 مترمربع (بدون درنظر گرفتن اعیانی در حال احداث) به مبلغ 82.980.000.000 (هشتاد و دو میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون) ریال و همچنین ارزش ششدانگ عرصه قطعه زمین شماره 2 به مساحت 297.89 مترمربع (بدون درنظر گرفتن اعیانی جدیدالاحداث) به مبلغ  29.700.000.000 (بیست و نه میلیارد و هفتصد میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد.. املاک مذکور در روزچهارشنبه مورخه 1404/10/03از ساعت 8 الی 12 درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR  در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود.و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان -زهرااملاکی استان گیلان  شهرستان لاهیجان خیابان حاجی آباد دادگستری شهرستان لاهیجان  کدپستی 4418993851  تلفن: 42233930 013 . 42233828 013 وب سایت

شماره پرونده: 140034920002011580