موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزاییده اموال غیر منقول( آپارتمان) نوبت اول در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  140468420001265227 مورخه 1404.6.23  صادره ازشعبه 209 دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  لهم  : 1- مسعود آدینه سطری 2- امید ملکی با وکالت آقای هادی حیدریان  علیه : امیدرضا مافی بالائی  که محکوم هستند  به پرداخت محکوم به :  102.250.000.000 ریال ( بابت اصل و خسارت تاخیرتادیه ) و مبلغ 5.112.500.000 ریال بابت هزینه اجرای احکام جمعا مبلغ 107.362.500.000 ریال حسب تقاضای محکوم له  ، یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی : 9464 فرعی از 1  اصلی مفروز و مجزی شده از 277 فرعی از اصلی مذکور قطعه 25 تفکیکی  به مساحت 236.87 مترمربع واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبا دشت واقع درطبقه هفت متعلق به  شخص ثالث معرفی کننده مال : منصور مافی به شرح  نظریه کارشناسی ذیل الذکر  توقیف و سپس به کارشناس بدوی ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید میزان 34.633 سهم مشاع از 100 سهم از شش دانگ ملک فوق  از طریق مزایده  به قیمت  107.362.500.000 ریال به فروش برسد.  نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : - مشخصات ثبتی و فنی ملک : براساس تصویر سند تک برگ ابرازی به شماره چاپی 154712 سری الف  سال99  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) دارای پلاک ثبتی 9464 فرعی از 1  اصلی مفروز و مجزی شده از 277 فرعی از اصلی مذکور قطعه 25 تفکیکی  به مساحت 236.87 مترمربع واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبا دشت واقع درطبقه هفت که 9.71 مترمربع آن بالکن  در دو قسمت است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 16 تفکیکی بلوک 2 به مساحت 4.55 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 23 تفکیکی بلوک2 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 24 تفکیکی بلوک2 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن مساحت عرصه 1204.4 مترمربع می باشد  ششدانگ پلاک به مالکیت منصور مافی می باشد. ملک مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان مسکونی در ساختمان نگار می باشد این ساختمان مشتمل بر دو بلوک 1 و2 است بلوک 1شامل 14 واحد در 7 طبقه و بلوک 2 در 11 طبقه و 14 واحد می باشد واحد مورد نظر در طبقه هفت بلوک دو می باشد که تک واحدی است و دارای سه اتاق خواب ، که خواب والدین مستر است و سالن بزرگ پذیرایی و آشپزخانه اپن است با کابینت MDF و دو دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی  با کف سالن از سنگ و کف اتاق خواب ها پارکت است پوشش بدنه کاغذدیواری و بخشهای از سنگ آنتیک است ، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی شوفاژ و سرمایش کولر گازی است ساختمان داری طبقه همکف و زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و سایر مشاعات است کف و بدنه راه پله تا سقف از سنگ و پارکینگ کف و بدنه از سنگ می باشد دارای دو دستگاه پارکینگ در طبقه همکف است قدمت ملک حدود ده سال می باشد . - ضمنا ملک فوق در زمان بازدید در تصرف مالک وثیقه گذار بود. - قیمت ملک : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی واطلاعات مکتسبه از محل ،وبا توجه به موقعیت ملک ،قدمت ملک ، تعداد واحد ، مساحت واحد  با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 236.87 مترمربع بانضمام پارکینگ و انبتری وامتیازات و منضمات  به مبلغ  310،000.000.000 ریال معادل سی و یک میلیاردتومان تعیین و اعلام نظر میگردد. که میزان  34.633 سهم مشاع از 100 سهم از شش دانگ ملک فوق  از طریق مزایده  به قیمت  107.362.500.000 ریال  به فروش می رسد ./ - ضمنا هزینه های مالیات، عوارض ، نقل و انتقال و تنظیم سند انتقال اجرایی برعهده خریدار می باشد .  

شماره پرونده: 140491920001253438