موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه15اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300339له  مهدی ضیائی محکوم علیه: منصور شفیعی مبنی برمطالبه مبلغ25000000000ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 8 حبه از 72 حبه پلاک ثبتی 11782 فرعی از 18 اصلی مفروز مجزا از 3010 بخش 14 اصفهان به مالکیت شخص ثالث الهام شهسواری به مبلغ پایه 26445000000ریال  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/02 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد به نام خدا ریاست محترم شعبه پانزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) با سلام وصلوات برحضرت محمَد وآل محمَد (ص) احتراما"عطف به ابلاغیه 140409100023391715درخصوص پرونده به شماره 2/140309920002370314  وشماره  بایگانی 0300339 مورخ 1404/04/07  موضوع مبنی بر ارزیابی منزل مسکونی به شماره ثبتی 11782/18 بخش 14 ثبت اصفهان اینجانب کارشناس منتخب به همراه خواهان  به آدرس  اصفهان  خیابان امام خمینی  خیابان درخشان  خیابان شهید چمران  جنب مسجد الرسول    پلاک شماره 112  کد پستی 8189938956- دارای مختصات جغرافیائی UTM  32.691181  و  51.604861  مراجعه واز ملک مورد نظر بازدید و پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش ذیل خدمت شما ایفاد میگردد . مشخصات ثبتی : محل مورد نظر عبارت است ازششدانگ عرصه واعیان یک باب منزل مسکونی سه طبقه دارای یک جلد سند تک برگ به شماره سند چاپی 429772 به شماره سریال  ه/1402 و دارای شناسه یکتا 140320302025013121 و شناسه ملی جام 556687361721039000  و دارای شماره پلاک ثبتی 11782 فرعی از اصلی 18  مفروز و مجزی شده از 3010 فرعی از اصلی مذکور به تاریخ 1403/09/12 بخش 14 غرب ثبت اصفهان به مساحت 299.47 مترمربع با کاربری مسکونی که ششدانگ عرصه و اعیان سند به نام خانم الهام شهسواری علویجه نام پدر محمد با کد ملی 1286014468 دارای مالکیت و ثبت سند شده است . مشخصات ساخت : ساختمان مورد نظر با کاربری مسکونی ( درموقع بازدید ومباشرت به کارشناسی محل کارگاه شیشه بری و سند بلاس و برش شیشه مورد استفاده بود ) درسه سقف با موقعیت جنوبی و بر خیابان اصلی شهید چمران به مساحت ساخت حدودا 700 مترمربع شامل زیر زمین طبقه همکف و طبقه اول می باشد . اسکلت ساختمان فوق بتنی با سقف تیرچه بلوک سیمانی می باشد . ساختمان فاقد نما سازی و آجر زبره ، کف مشاعات موزاییک و کف پله سنگ وبدنه گچ سفید وسرامیک ، کف طبقه زیر زمین و همکف موزائیک بدنه سرامیک و سقفها فاقد گچ وخاک ، طبقه زیر زمین و همکف در حال حاضر کارگاه شیشه بری و برش و سند بلاس شیشه می باشد ، طبقه اول دارای سالن پذیرایی ، خواب و آشپزخانه ، کفها در طبقه اول سرامیک و بدنه گچ سفید خواب و پذیرایی سرامیک ،  بدنه سنگ وگچ سفید ونقاشی ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه اپن طبقه اول وزیرزمین باکف سرامیک وبدنه کاشی ، طبقه زیرزمین و اول دارای سرویس بهداشتی ، طبقه اول کابینت آشپزخانه ها فلزی ، دربهای داخلی وکمدها چوبی ، درب و پنجره ها فلزی و آلومینیوم ، فاقد آسانسور ونرده پله وحفاظ ، سرمایش کولر آبی و گرمایش آبگرمکن و بخاری و می باشد ، دارای امتیازات آب و برق سه فاز وگاز با قدمت ساخت حدود 8 سال که درهنگام بازدید و مباشرت به کارشناسی طبقه اول تخلیه و فاقد سکونت و طبقه همکف وزیرزمین کارگاه شیشه بود . نظریه کارشناسی : با عنایت به کاربری مسکونی و موقعیت ، قدمت و مساحت ، نوع مصالح به کاررفته ، اوضاع و احوال روز ، قیمتهای منطقه بدون در نظر گرفتن عقب نشینی ودیون احتمالی و مطابق مدارک ارائه شده محل فوق الذکر شامل عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 18/11782 بخش پنج اصفهان به مساحت عرصه 299.47 مترمربع مطابق سند ،  وحدود 700 مترمربع اعیان ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با مشاعات و مشترکات از نظراینجانب مبلغ 238.000.000.000 ریال معادل ( دویست وسی و هشت میلیارد ریال ) ( بیست و سه میلیاردو هشتصد میلیون تومان ) تقویم و اعلام نظر می گردد  این ارزیابی مبتنی بر شرایط و ارزش روز املاک محدوده مورد بازدید تعیین شده است .                                                 با تجدید احترام                                                 مجید کریمیان                                       کارشناس رسمی دادگستری  

شماره پرونده: 140309920002370314