موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت پنجم» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0300427 و حسب اجرائیه شماره 140334420000046832 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع حکم بر فروش ماترک متوفی مرحوم سید باقر علوی گلسفید به شرح نظریه کارشناسی رسمی و تقسیم ثمن (وجوه) آب بین ورثه طبق قاعده ارث می باشد . نظریه کارشناسی :احتراما در بازگشت به ابلاغیه کارشناسی موضوع پرونده به شماره کلاسه 0300427 آن دادگاه موضوع دعوی سیده آتیه، سیدکریم، سیده رقیه، سیده فاطمه، سیده صدیقه، سیده خدیجه، سیده امینه، سید خلیل، سیده ربابه و سیده هاجر جملگی علوی گلسفید به طرفیت خانم مژگان طوفانی پامناری مبنی بر تقسیم ترکه و غیره، اینجانب کارشناس منتخب در راستای اجرای امر کارشناسی، ضمن مطالعه پرونده، بهمراه وکیل محترم خانم مریم مهرعلی از محل موردنظر واقع در لنگرود، روستای گلسفید، نبش بن بست شهید تقی زاده با مختصات جغرافیایی حدودی ( X=432629، Y=4114830) بازدید نموده و نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم می نمایم. شرح مشاهدات و مستندات: مطابق سند مالکیت دفترچه ای به شماره سریال 158775.الف/83 تاریخ 1384.10.19 ، ملک مورد نظر عبارت از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه و محوطه و انباری محصور شده به پلاک ثبتی 662 فرعی از 44 اصلی به شماره ثبت 30375 دفتر 15/227 صفحه 368 بخش 15 گیلان به مساحت 325.28 مترمربع به مالکیت ششدانگ مرحوم سید باقر علوی گلسفیدی فرزند سید کریم می باشد. حدود اربعه بر اساس سند مالکیت به شرح زیر است: شمالا: بطول 19.80 متر به جاده ،شرقا: بطول 13.50 متر به پلاک 23 جنوبا: بطول 18 متر به پلاک مجاور مرقوم ،غربا: بطول 19.50 متر به کوچه در محوطه مذکور یک واحد مسکونی ویلایی قدیمی با قدمت حدود 50 سال با اسکلت بنایی و چوبی مشتمل بر دو اتاق، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی به مساحت حدود 70 مترمربع می باشد. کف واحد سیمانی، دیوارها گچ، سقف لمبه و ورق چوبی، درها چوبی، پنجره ها آلومینیومی ساده، سربندی شیروانی با پوشش حلب، سیستم گرمایش بخاری  گازی و سرمایش اسپیلت و با امتیازات برق و گاز و فاقد امتیاز آب ( دارای چاه آب و پمپ) است. در زمان بازدید ملک مذکور خالی از سکنه و جهت بهره برداری نیاز به تعمیرات اساسی دارد. درب ورودی به محوطه در ضلع غربی متصل به کوچه بن بست قرار دارد. در محوطه ملک مذکور انباری به مساحت حدود 35 مترمربع با دیوار بلوکی  و سربندی حلب وجود دارد. مطابق نقشه برداری ارایه شده از سوی اصحاب دعوی که ممهور به مهر مهندس اسماعیل بابایی به شماره پروانه 00149.600.11 می باشد، مساحت وضع موجود ملک مذکور 334.39 مترمربع اندازه گیری شده که با توجه به عقب نشینی از سمت شمال جاده 10 متری و از سمت غرب کوچه 6 متری، باقیمانده مساحت ملک 286.82 مترمربع تعیین شده که رعایت آن و سایر ضوابط مرتبط در زمان نوسازی الزامی است. نتیجه کارشناسی: با توجه به توضیحات ارایه شده و نظر به موقعیت مکانی و منطقه ای، کاربری مسکونی، امکانات، دسترسی، قدمت، مساحت، عقب نشینی، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی تعرفه شده با امتیازات متعلقه، صرف نظر از هر گونه تعهدات احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی یا حقوقی و عدم منع قانونی و با فرض صحت و اصالت اسناد مورد اشاره، با وضعیت موجود جمعا 17/200/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز  یکشنبه مورخ 1404/09/30 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140134920003505726