موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0400317 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید محلاتی تهران به شماره های 140368990065455410 مورخ 1403/12/13 و 140468990043964894 مورخ 1404/08/03 محکوم علیه آقای علی رضا پوررؤفی فرزند محمدابراهیم دارای کد ملی 0058967400 به پرداخت مبلغ 2.500.000.000 ریال در حق محکوم لهما آقایان سعید ریاحی فرزند عبداله دارای کد ملی 4910654062 و رسول طاهری نژاد فرزند علی ماشاءاله دارای کد ملی 0052695239 و مبلغ 125.000.000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ با معرفی محکوم له پلاک ثبتی به شماره 349/6 از اموال محکوم علیه توسط حوزه ثبتی پردیس توقیف گردیده است ؛ در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق مقررات اجرای احکام مدنی ( ماده 51 ) به میزان 0/2668 دانگ از 6 دانگ ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراماً عطف به ابلاغ صادره موضوع پرونده کلاسه 0400317 مورد دعوی آقای سعید ریاحی به طرفیت علیرضا پورروءفی مبنی بر نقشه برداری و ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 349 فرعی از 6 اصلی مستنداً به قرار 140491440000480964 مورخ 1404/04/21 مبنی بر ارجاع امر به کارشناسی به این شرح ( تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و مراجعه به محل وقوع ملک در مورد نقشه برداری ، نظریه کتبی و مستدل خویش را اعلام نماید ) لذا اقدامات ذیل به عمل آمده 1- شرح اقدامات به عمل آمده اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از ابلاغ مراتب فوق ضمن حضور در دفتر شعبه و ملاحظه پرونده قضایی و مراجعه  به محل وقوع ملک مورد تنازع به آدرس پردیس روستای گل دره خیابان گلستان  کوچه گلستان دوم پلاک 9 شهرداری و ملاحظه اسناد و مدارک و استماع اظهارات گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد . 2- اسناد و مدارک ارائه شده از سوی خواهان 2-1 تصویر پاسخ وضعیت ثبتی شماره 140485601081002764 مورخ 1404/03/6 حوزه ثبت ملک پردیس مبنی بر اینکه سند مالکیت یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 393.5 متر مربع به شماره پلاک 349 فرعی از 6 اصلی با جزء 6 سهم از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1395603010810111705 مورخ 1395/08/23 موضوع سند مالکیت اصلی با شماره دفتر الکترونیکی 139620301081000477 به نام علیرضا پورروءفی ثبت گردیده است 3- اسناد و مدارک ارائه شده از سوی خوانده 3-1 خوانده در روز اجرای قرار حضور نداشته و مدارک و مستنداتش به شرح اوراق قضایی مضبوط در پرونده می باشد - خوانده اجازه ورود به ملک مورد دعوی را نداده - با عنایت به اینکه اینجانب به عنوان کارشناس رسمی منتخب در پرونده کلاسه 0400317 و پیرو مذاکره حضوری با حضرت عالی جهت ارائه گزارش کسب تکلیف نموده که برابر دستور جنابعالی از نقشه برداری ملک مذکور صرف نظر و فقط ارزیابی و اینکه ملک موصوف سهل البیع است یا خیر ، این گزارش تقدیم می گردد وضعیت ثبتی به موجب تصویر پاسخ وضعیت ثبتی شماره 140485601081002764 مورخ 1404/03/6 حوزه ثبت ملک پردیس مضبوط در پرونده مبنی بر اینکه سند مالکیت یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 393.5 متر مربع به شماره پلاک 349 فرعی از 6 اصلی ، وضعیت خاص طلق ، با جزء 6 سهم از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1395603010810111705 مورخ 1395/08/23 موضوع سند مالکیت اصلی با شماره دفتر الکترونیکی 139620301081000477 به نام علیرضا پورروءفی ثبت گردیده است محدودیت : دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140368990045198276 مورخ 1403/08/27 صادره از شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران و به موجب دستور شماره 14049199007103941 مورخ1404/03/3 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری پردیس توصیف اجمالی ملک ملک موصوف به صورت ویلایی ، غربی  و دارای دیواره های سیمانی به مساحت 393.5 متر مربع می باشد و فاقد پارکینگ اختصاصی و آسانسور است حدود صلاحیت این گزارش بر مبنای اسناد و مدارک ارائه شده از سوی طرفین بوده و چنانچه بعدا اسناد و مدارکی ارائه گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بررسی صحت و سقم اسناد مذکور در صلاحیت کارشناس نمی باشد نظریه کارشناسی با عنایت به شرح فوق و بررسی اسناد و مدارک طرفین دعوی و وضعیت موجود ملک مورد تنازع و نهایتاً دستور مقام محترم قضایی به استحضار می رساند 1- ملک ویلایی با بنای احداثی واقع در پردیس روستای گل دره خیابان گلستان  کوچه گلستان دوم پلاک 9 شهرداری به شرح ذیل : با توجه به شرح فوق و موقعیت و مکان استقرار ملک و وضعیت و کیفیت اعیانی و سند مالکیت شش دانگ و سهل البیع بودن ملک موصوف و تحقیقات محلی و جمیع جهات موثر در موضوع و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی مرتبط به ملک و فارغ از هرگونه تعهد و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تنازع به ازای هر متر مربع به مبلغ15 میلیون تومان جمعاً 5.902.500.000 تومان ( پنج میلیارد و نهصد و دو میلیون و پانصد هزار تومان ) برآورد و ارزیابی می گردد . با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز شنبه مورخ 1404/09/29 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108653000050 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186    

شماره پرونده: 140368920000681884