موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  حکم به فروش مال غیرمنقول(نوبت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0303913 ج م 5  خواهان :  بهروز کنارنگی  خواندگان : راحله لیدا  و بهناز کنارنگی  بخواستۀ دستور  فروش ملک مشاعی از پلاک ثبتی 8836 اصلی از 3 فرعی بخش 5 تبریز    لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/10/03    ازساعت  08:00 الی  12:00 صبح  ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3004108528000200 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات املاک موضوع مزایده مطابق نظریه  کارشناسی : در خصوص ارزیابی قیمت ملک به پلاک ثبتی 3 فرعی از 8836  اصلی واقع در بخش 5 تبریز. به استحضار عالی می رساند به آدرس : خیابان راه آهن ایستگاه سرچشمه نرسیده به چلوکبابی منصفی  پلاک 912 مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسیهای لازم به عمل آمد . مشخصات محل مورد بازدید محل مورد بازدید ملکی مسکونی  تجاری می باشد که بر اساس برگه استعلام شهرداری 5281869 مورخه 1403.07.04 مشخصات ملک به شرح زیر می باشد: •    مساحت عرصه 456 مترمربع می باشد. •    مساحت طبقه همکف 261.1 مترمربع با کاربری تجاری با ارتفاع 4.4 متر و مابقی ملک با کاربری مسکونی می باشد. •    ملک دارای عقب کشی از حد شمال 1.7 متر الی 1.86 متر و عقب روی 3 متر از حد شمال می باشد. •    طبق طرح تفضیلی کاربری ملک مسکونی بوده منتها نوع استفاده از محل بصورت دو باب تجاری مجاز می باشد. قدمت بنا از سال 1350 می باشد. با توجه به محتویات پرونده و دستور مقام قضایی، مغازه واقع در ضلع شرقی ملک دارای امتیاز حق کسب و پیشه می باشد و مشخصات آن به شرح زیر می باشد: •    مساحت مفید مغازه حدودا 20 مترمربع و ارتفاع آن 4.10 متر می باشد. •    عرض دهانه 2.9 متر و درب ورودی از نوع فلزی ساده به همراه شیشه و کرکره گالوانیزه و کف سرامیک و دیوارها و سقف با اندود گچی می باشد. •    دارای امتیازات برق 3 فاز و تک فاز و گاز می باشد.   ملک مورد بازدید دارای انشعاب آب نیز می باشد   ارزیابی قیمت: با در نظر گرفتن مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهری و با دقت نظر در نوع و قدمت و کیفیت بنا و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن سایر عوامل و آیتمهای موثر در قیمت گذاری اعم از عرض معابر مشرف به ملک و طول دهانه متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و رونق کسب و کار و غیره و با ملحوظ نمودن ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهیهای احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک به قیمت پایه برای شروع مزایده می نماید . ارزش شش دانگ ملک بدون احتساب حق کسب و پیشه مغازه شرقی(دستور فروش ناظر بر  حق کسب و پیشه مغازه مذکور نمی باشد)  به مبلغ 1.390.000.000.000 ریال معادل یکصد و سی و نه میلیارد تومان برآورد می گردد. شعبه اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک ندارد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-حسین پورصادق سقای    

شماره پرونده: 140330920004865566